Дело № 2-5300/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Хасанова А.Н.,
25 ноября 2010 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Хасанова Андрея Николаевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации <адрес> о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хасанов А.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности.
В обосновании иска указал, что между ними и администрацией Красноармейского района г. Волгограда был составлен договор на передачу в собственность комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, комн. №. В БТИ Красноармейского района города Волгограда ему была выдана справка и договор о передаче в собственность квартиры.
После чего он обратился в администрацию г. Волгограда и сдал туда все необходимые документы. Однако в департаменте имущества ему было, поскольку при отсутствии решения суда нет законных оснований для подготовки документов на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную комнату.
На основании изложенного Хасанов А.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1. просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию договора на передачу в собственность гражданина жилых помещений муниципального жилищного фонда комнаты № <адрес>.
Истец Хасанов А.Н. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме. Настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика - Департамента муниципального имущества администрации Волгограда не явился по неизвестной суду причине, извещенный о слушании дела надлежащим образом. Возражений не представил.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 18 названного Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и администрацией Красноармейского района г. Волгограда заключен договор на передачу в собственность гражданина (граждан) жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно которого администрация безвозмездно передала истцам по 1/2 доли каждому в собственность жилое помещение в виде комнаты № в <адрес>, общей площадью 19.0 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м. (л.д.5).
В БТИ Красноармейского района города Волгограда ему была выдана справка для оформления регистрации права собственности (л.д. 6).
Однако, при обращении в администрацию Волгограда им получен ответ из департамента имущества об отказе в регистрации права собственности на данную комнату, поскольку при отсутствии решения суда нет законных оснований для подготовки документов на государственную регистрацию перехода права собственности на вышеуказанную комнату (л.д. 7).
Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от регистрации права собственности на вышеуказанную комнату за истцами, поэтому иск Хасанова Андрея Николаевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хасанова Андрея Николаевича действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности- удовлетворить.
Обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда зарегистрировать переход права собственности на комнату № в <адрес> по улице им. Вучетича в <адрес> на Хасанова Андрея Николаевича и ФИО1.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
Полный текст мотивированного решения изготовлен 29 ноября 2010 года.
Председательствующий: