Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием представителя истца ТСЖ «На Удмуртской» по доверенности Нидзиева П.П., ответчика Орешиной Р.П.,
24 ноября 2010 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «На Удмуртской» к Орешиной Римме Павловне, Орешину Алексею Владимировичу, Орешину Павлу Алексеевичу, Радченко Надежде Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «На Удмуртской» обратилось в суд с иском к Орешиной Р.П., Орешину А.В., Орешину П.А., Радченко Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей,
В обоснование иска указало, что Орешина Р.П. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой выданной учётно- регистрационным отделом МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда. В соответствии с Уставом, ТСЖ «На Удмуртской» предоставляло жильцам многоквартирных домов, в том числе ответчикам, следующие коммунальные услуги: услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению, энергоснабжению и другие. Указанные услуги предоставлялись истцом нанимателю квартиры и лицам, проживающим совместно с нанимателем в полном объеме и своевременно. Однако ответчики оплату за предоставленные им коммунальные услуги производят не в полном объеме и не регулярно. Они имеют перед ТСЖ задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в совокупном размере 54 177 рублей 13 копеек. В рамках досудебного порядка разрешения спора наниматель спорной квартиры и все зарегистрированные лица уведомлялись о необходимости погасить имеющуюся перед ТСЖ задолженность по уплате коммунальных платежей, однако до настоящего времени задолженность остается не погашенной.
В связи с чем, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 54 177 рублей 13 копеек, судебные издержки в размере 500 рублей и возврат государственной пошлины в размере 1 823 рублей 51 копейки.
Истец - представитель ТСЖ «На Удмуртской» по доверенности Нидзиев П.П. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 20 417 рублей, поскольку ответчиками в добровольном порядке погашена часть задолженности по коммунальным платежам. В остальной части исковые требования поддержал в полном объёме ( л.д.24).
Ответчик Орешина Р.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме (л.д.26).
Ответчики Орешин П.А., Радченко Н.А., будучи надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствии ( л.д.22-23).
Ответчик Орешин А.В., будучи надлежащим образом извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав представителя истца ТСЖ «На Удмуртской» по доверенности Нидзиева, ответчика Орешину Р.П., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.1ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что Орешина Р.П. является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой учетно - регистрационного отдела МУ ЖКХ <адрес> ( л.д.9).
Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, ТСЖ «На Удмуртской» внесено в единый государственный реестр юридических лиц ( л.д.5) и поставлено на учёт в налоговый орган по месту нахождения ( л.д.6).
В соответствии с Уставом ТСЖ «На Удмуртской» предоставляет жильцам многоквартирных домов, отнесенных к территории его ведения, коммунальные услуги: услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению, энергоснабжению и другие ( л.д.7).
Коммунальные услуги предоставлялись истцом нанимателю квартиры Орешиной Р.П. и лицам, проживающим совместно с нанимателем, в полном объеме и своевременно.
Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердила ответчик Орешина Р.П.
Однако ответчики оплату за предоставленные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, газоснабжению производят не в полном объеме и не регулярно.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчика Орешиной Р.П., списком должников не оплативших кварплату на ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8); извещением ТСЖ «На Удмуртской» о не оплате задолженности ответчиками (л.д.10), актом сверки расчётов за период с апреля 2006 года по ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14-16).
Судом также установлено, что ответчики в рамках досудебного порядка разрешения спора уведомлялись о необходимости погасить имеющуюся перед ТСЖ «На Удмуртской» задолженности по уплате коммунальных платежей, однако до настоящего времени задолженность остается не погашенной ( л.д.11).
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиком нарушена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому исковые требования о взыскании суммы долга в размере 20 417 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела расходы на оплату услуг представителей.
Судом установлено, что истцом был составлен договор на оказание юридических услуг ДД.ММ.ГГГГ и согласно акта приёма выполненных работ услуги адвоката составили 500 рублей ( л.д.12-13; 17).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждении понесенных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 823 рублей 51 копейки (л.д. 4).
Таким образом, судебные расходы в виде оплаты услуг адвоката в размере 500 рублей и государственной пошлины в размере 1 823 рублей 51 копейки всего составляют 2 323 рубля 51 копейку.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возложить на ответчиков обязанность по компенсации истцу, понесенных им расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя по 580 рублей 80 копеек, с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «На Удмуртской» к Орешиной Римме Павловне, Орешину Алексею Владимировичу, Орешину Павлу Алексеевичу, Радченко Надежде Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Орешиной Риммы Павловны, Орешина Алексея Владимировича, Орешина Павла Алексеевича, Радченко Надежды Алексеевны в пользу Товарищества собственников жилья «На Удмуртской» задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 20 417 (двадцать тысяч четыреста семнадцать) рублей.
Взыскать с Орешиной Риммы Павловны, Орешина Алексея Владимировича, Орешина Павла Алексеевича, Радченко Надежды Алексеевны в пользу Товарищества собственников жилья «На Удмуртской» судебные расходы на оплату услуг представителя и возврат государственной пошлины по 580 (пятьсот восемьдесят) рублей 80 копеек, с каждого.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд че рез Красно армейский районный суд города Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение составлено судом в окончательной форме 29 ноября 2010 года
Председательствующий В.В. Потапов