Дело № 2-5282/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием представителя истца Антипова А.В. по доверенности Жоголевой М.Ю.
24 ноября 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Антипова Алексея Викторовича к Рябовой Елене Ивановне о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Антипов А.В. обратился в суд с иском к Рябовой Е.И., о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска пояснил, что <адрес> принадлежит ему на праве собственности согласно договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе его знакомой Рябовой Е.И. в начале ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в вышеуказанной квартире, так как ей для трудоустройства была необходима регистрация.
Вместе с тем, Рябова Е.И. не является членом его семьи, никогда не вселялась в квартиру и не проживала в ней, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.
Регистрация Рябовой Е.И. нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи, с чем просит признать Рябову Е.И. не приобретшей право пользования спорной квартирой, снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
В судебном заседании истец Антипов А.В. будучи извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца Антипова А.В. по доверенности Жоголева М.Ю. уточнила исковые требования и просила прекратить право пользования Рябовой Е.И. спорной квартирой и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.
Ответчик Рябова Е.И., будучи надлежащим образом извещённая о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец Антипов А.В. является собственником <адрес>, что подтверждается копией договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права. (л.д. 8,9-12).
На спорной жилой площади зарегистрированы ответчик Рябова Е.И., ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой УРО МУ ЖКХ Красноармейского района города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Однако ответчик не является членом семьи истца, никогда не вселялась и не проживала в предоставленной ей комнате, не вносила плату за коммунальные услуги, что подтверждается копиями квитанций за жилищно- коммунальные услуги.
Кроме того, судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Рябова Е.И. имеет в собственности квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик Рябова Е.И не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, не имеет с ним соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, следовательно, не обладают правом проживания и регистрации в спорном домовладении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Антипова А.В.. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Антипова Алексея Викторовича к Рябовой Елене Ивановне о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Прекратить право пользования Рябовой Еленой Ивановной жилой площадью в <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Вол гограда снять Рябову Елену Ивановну с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии реше ния, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по ис течении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волго градский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волго града.
Председательствующий Потапов В.В.
Мотивированное решение составлено 29 ноября 2010 года.
Председательствующий Потапов В.В.