Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием представителя истца администрации Волгограда Рыковой Т.П.,
6 декабря 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску администрации Волгограда к Тетерятникову Павлу Юрьевичу, отделу Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Волгоградской области в Красноармейском районе, муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, понуждении внесении изменения в договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Тетерятникову П.Ю., ОУФМС по Волгоградской области в Красноармейском районе, МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, понуждении внесении изменения в договор социального найма.
В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ третьему лицу ФИО11 на состав семьи 7 человек, в том числе на сына ФИО4 было предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м в <адрес>. Между МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» и Тетерятниковой А.И. был заключен договор социального найма, согласно которому совместно с нанимателем были вселены ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9
Согласно данным учетно-регистрационного отдела «МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда» ФИО11, ФИО6, ФИО12, ФИО7, ФИО8, ФИО9 сняты с регистрационного учета по предыдущему месту жительства - в комнатах <адрес>.
В соответствии с постановлением главы администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено ФИО11 при условии освобождения жилых помещений в муниципальном общежитии в <адрес> <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Тетерятниковой А.И. написано заявление о согласие на вселение в предоставляемое жилое помещение и освобождении комнат в муниципальном общежитии.
При заключении договора социального найма ФИО4 в качестве вселяемых совместно с нанимателем членов семьи указан не был по причине нахождения в местах лишения свободы. До настоящего времени ФИО4 зарегистрирован в комнатах <адрес>, его регистрация препятствует распоряжению помещениями.
Представитель истца Рыкова Т.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Тетерятников П.Ю., согласно письменного заявления иск признал.
Представитель ответчика ОУФМС по Волгоградской области, будучи извещенным о времени месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика МУ «ЖКХ Советского района Волгограда», будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Третьи лица ФИО11, ФИО12 будучи извещенными о времени и месте судебного заседания не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
Выслушав представителя истца Рыкову Т.П., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 2 ст. 83 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями статей 60, 69 Жилищного кодекса РФ, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.
В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 как состоящей на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (многодетная мать) на состав семьи 7 человек, в том числе на сына ФИО4, дочь ФИО6, дочь ФИО8, дочь ФИО12, дочь ФИО7, сына ФИО9 было предоставлено жилое помещение - <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м в <адрес>. Жилое помещение предоставлено ФИО11 при условии освобождения жилых помещений в муниципальном общежитии в <адрес> <адрес> (л.д. 6-80).
Тетерятниковой А.И. было дано обязательство на вселение в предоставляемое помещение и освобождение ранее занимаемого помещения (л.д. 13).
ДД.ММ.ГГГГ между МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» и нанимателем Тетерятниковой А.И. был заключен договор социального найма № о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения <адрес> <адрес>, общей площадью 118,3 кв.м, жилой 64,6 кв.м. По указанному договору совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО4, дочь ФИО6, дочь ФИО8, дочь ФИО12, дочь ФИО7, сын ФИО9 (л.д. 6-8).
Согласно акту приема - передачи жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ нанимателю ФИО11 была передана во владение <адрес> (л.д. 9).
Комнаты 144-147 общежития в <адрес> являются муниципальной собственностью. В настоящее время в указанных комнатах зарегистрирован только ФИО4, отбывающий наказание в ФБУ ИК 12 г. Волжского Волгоградской области, что усматривается из справки УРО МУ»ЖКХ Красноармейского района Волгограда», справки МУП «Красноармейское районное БТИ», справки ИЦ ГУВД по Волгоградской области (л.д. 10-12).
В этой связи суд считает обоснованными доводы истца, что регистрация ответчика Тетерятникова П.Ю. в муниципальном жилом помещении, препятствует администрации Волгограда распоряжению комнатами, а поэтому договор социального найма комнат в общежитии необходимо расторгнуть.
При таких обстоятельствах, учитывая, что по смыслу жилищного законодательства расторжение договора социального найма жилого помещения неразрывно связано с обязанностью нанимателя и членов его семьи освободить занимаемое ими жилое помещение, суд находит требования администрации Волгограда о расторжении договора социального найма и снятии ответчика Тетерятникова П.Ю. с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Между тем требования истца о понуждении МУ «ЖКХ Советского района Волгограда» внести изменения в договор социального от ДД.ММ.ГГГГ №. в части включения в состав семьи вселяемых в <адрес> Тетерятникова П.Ю. не могут быть удовлетворены, поскольку указанным выше договором Тетерятников П.Ю. вселен в качестве члена семьи нанимателя.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление администрации Волгограда к Тетерятникову Павлу Юрьевичу, отделу Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Волгоградской области в Красноармейском районе, муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, понуждении внесении изменения в договор социального найма - удовлетворить частично.
Расторгнуть договор социального найма жилых помещений (комнат) <адрес> с Тетерятниковым Павлом Юрьевичем.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда снять Тетерятникова Павла Юрьевича, 1989 года рождения с регистрационного учёта по адресу: г. Волгоград, улица Героев Малой Земли дом 34, комнаты 144, 146, 147.
В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района Волгограда» о понуждении внесении изменения в договор социального найма квартиры <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение принято судом в окончательной форме 10 декабря 2010 г.
Председательствующий: