Дело № 2-5521/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием представителя истца Морозовой Т.Н. по доверенности Перекрестовой С.М.,
09 декабря 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Морозовой Татьяны Николаевны к администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения и о признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации Красноармейского района г. Волгограда, в котором просит изменить статус жилого помещения и признать <адрес>, в <адрес>, принадлежащую ей на праве собственности, частью жилого дома.
В обосновании исковых требований указала на то, что в настоящее время 1/3 доли <адрес> расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Другими сособственниками по 1/3 доли являются ее внуки Морозова Н.О. и Морозов В.О. Данный объект недвижимости состоит из 3-х жилых комнат, кухни, санузла, коридора и холодной пристройки общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. и расположен на первом этаже одноэтажного жилого дома.
Указанный жилой дом является одноэтажным, состоит из двух обособленных и независимых друг от друга частей, в одной из которых проживает она. Дом расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.
Истец Морозова Т.Н. будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объем.
Представитель истца Морозовой Т.Н. по доверенности Перекрестова С.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Красноармейского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Третьи лица Морозова Н.О. и Морозов В.О. будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объем.
Выслушав представителя истца Морозовой Т.Н. по доверенности Перекрестову С.М.., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся:
1.жилой дом, часть жилого дома
2.квартира, часть квартиры
3.комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что 1/3 доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности. Другими сособственниками по 1/3 доли являются внуки истца Морозова Н.О. и Морозов В.О., что подтверждается копией свидетельств о государственной регистрации права, копией договора на передачу в собственность гражданина жилых помещений муниципального жилищного фонда (л.д. 5,6,7,8)
Как видно из технического паспорта, <адрес>, в <адрес> состоит из 3-х жилых комнат, кухни, санузла, коридора и холодной пристройки общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м. (л.д. 7-10).
Кроме того, данный дом расположен на земельном участке, что подтверждается фотографиями (л.д. 20-21).
По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеизложенного, суд считает, что <адрес> обладает признаками части жилого дома.
Таким образом, суд считает возможным признать <адрес> частью жилого <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Морозовой Т.Н. о признании <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой 34,7 кв.м., частью жилого одноэтажного дома, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Морозовой Татьяны Николаевны к администрации Красноармейского района г. Волгограда об изменении статуса жилого помещения и о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить.
Признать <адрес> частью жилого <адрес>.
На заочное решение ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения в Красноармейский райсуд г. Волгограда в течение семи дней со дня вручения им копии решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский райсуд г. Волгограда в течении 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий:
Решение принято судом в окончательной форме 13 декабря 2010 г.
Председательствующий: