Дело № 2- 5596
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Белоусова С.А., его представителя Крайнова Н.П., представителя ответчика Ковалевой Л.И. по доверенности Очаковского М.Л.,
14 декабря 2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Белоусова Сергея Анатольевича к Ковалевой Любови Ивановне о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Белоусов С.А. обратился в суд с иском к ответчику Ковалевой Л.И. о взыскании денежных средств.
В обоснование иска указал, что 03 марта 2009 года заключил с ответчиком Ковалевой Л.И. договор купли-продажи 30/100 доли принадлежащей ему на праве собственности <адрес>. Стоимость квартиры составила 500 000 руб. Он в полном объеме исполнил свои обязанности по договору купли-продажи. Под уговорами и обещаниями подписал акт сдачи квартиры и подписал договор купли-продажи. Однако, после подписания договора и до настоящего времени ответчик не уплатила ему указанную в договоре сумму денег. Фактически денег от покупателя он не получал. Ответчик отказывается выплатить ему указанную в договоре денежную сумму.
По этим основаниям просит взыскать с ответчика в его пользу денежную сумму в размере 500 000 рублей.
В судебном заседании истец Белоусов С.А. исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении, пояснив, что он доверился ответчику и риелтору Оленину И.И. и подписал договор купли-продажи без передачи ему денежных средств. Они обещали ему выплатить деньги позже. Он подписал договор, но расписок о получении денег от ответчика не писал. Считает, что ответчик обязана выплатить ему денежные средства в размере 500 000 рублей по договору купли-продажи от 03.03.2009 г.
Ответчик Ковалева Л.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя, исковые требования не признала.
Представитель ответчика по доверенности Очаковский М.Л. в судебном заседании иск не признал, утверждая, что ответчик Ковалева Л.И. передала лично истцу денежные средства в размере 500000 рублей до подписания им договора купли-продажи от 03 марта 2009 г. Истец получил денежные средства и расписался об этом в договоре купли-продажи. Ответчик исполнила взятые на себя обязательства. Просит в иске отказать.
Выслушав истца Белоусова С.А., его представителя Крайнова Н.П., представителя ответчика Очаковского М.Л., допросив свидетеля ФИО7, исследовав представленные в судебном заседании доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 454 ГК ПФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу ст.ст. 550,551,556,558 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на квартиру по такому договору к покупателю, подлежит обязательной государственной регистрации. Передача недвижимости продавцом и принятия ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту. Это обязательство продавца считается исполненным после вручения имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года истец Белоусов С.А. заключил договор купли-продажи 30/100 доли квартиры <адрес> с ответчиком Ковалевой Л.И.
Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами и подтверждаются копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, исследованной в судебном заседании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Судом установлено, что по условиям договора купли-продажи соглашением сторон продажная цена отчуждаемой 30/100 доли <адрес> определена в размере 500000 рублей, которые уплачиваются «покупателем» «продавцу» полностью наличными деньгами в день подписания настоящего договора. (п.5 Договора от ДД.ММ.ГГГГ).
При этом, в данном договоре истец Белоусов С.А. собственноручно расписался в получении денег в полном объеме в сумме 500 000 рублей.
Указанный договор является исполненным, никем не оспорен и не признан недействительным.
Таким образом, по мнению суда, достоверным, допустимым и бесспорным доказательством передачи денег ответчиком по договору и принятия их истцом является договор купли-продажи от 03 марта 2009 г.
Кроме того, факт передачи истцу денежных средств в полном размере, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО7, который показал, что в его присутствии ответчик Ковалева Л.И. передала лично истцу Белоусову С.А. денежные средства за покупаемую долю в квартире в размере 500000 руб. Только после этого истец подписал договор купли-продажи.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они согласуются с другими доказательствами и не усматривается его заинтересованности по делу.
Истец же, в нарушение ст.ст. 56 и 60 ГПК РФ, каких-либо достоверных и допустимых (письменных) доказательств подтверждающих его доводы о неполучении денег от ответчика, суду не представил, а подтверждение этих обстоятельств, возникающих из сложившихся между сторонами денежных правоотношений, другими видами доказательств законом не предусмотрено.
Доводы истца о том, что он подписал только договор купли-продажи от 03 марта 2009 г, а не расписался в нём в получении денег от ответчика, суд находит не состоятельными, поскольку истец не оспаривает свою запись в договоре о получении денежных средств в сумме 500 000 руб.
Ссылки истца на то, что данную запись он произвел по требованию и под давлением со стороны ответчика и свидетеля ФИО7 также несостоятельны, поскольку истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих данные обстоятельства.
По этим основаниям, суд считает, что исковые требования Белоусова С.А. к Ковалевой Л.И. о взыскании денежной суммы в размере 500000 рублей являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела взыскиваются с истца, не освобожденного от оплаты судебных расходов в доход бюджета, за счет средств которого он были возмещены.
Судом установлено, что при подачи искового заявления истцу была отсрочена уплата государственной пошлины за обращение в суд до принятия решения по делу.
Учитывая, что требования истца оставлены судом без удовлетворения, а истец не освобожден от возмещения судебных расходов, суд считает необходимым взыскать с истца Белоусова С.А. в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8200 руб.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Белоусову Сергею Анатольевичу в иске к Ковалевой Любови Ивановне о взыскании денежной суммы в размере 500 000 рублей - отказать.
Взыскать с Белоусова Сергея Анатольевича в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Потапов
Мотивированное решение составлено 20 декабря 2010 г.
Председательствующий: В.В.Потапов