З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
с участием истца Гугняевой Е.А.,
25 мая 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Гугняевой Елены Анатольевны к Кунициной Алёне Владимировне об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Гугняева Е.А. обратилась в суд с иском к Кунициной А.В. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование иска указано, что 4 августа 2009 года между ней и ФИО8 и Кунициной А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры 36 в доме 39 по ул. Фадеева в Красноармейском районе города Волгограда. В настоящее время она является собственником квартиры.
В данной квартире зарегистрирована, но не проживает Куницина А.В., которая в соответствии с п. 7 указанного выше договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учета, в течение 10 дней с момента подписания договора.
Местонахождения ответчика ей не известно, каких-либо вещей Кунициной А.В. в квартире не имеется.
Истец Гугняева Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Куницина А.В., будучи извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений на иск не представила.
Представитель ответчика - адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, будучи извещенным о времени месте судебного заседания в суд не явился, возражений на иск не представил.
Представитель отдела Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, будучи извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца Гуняеву Е.А., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения;
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что Гугняева Е.А. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 1 сентября 2009 года (л.д. 6).
Право собственности Гугняевой Е.А. возникло на основании договора купли-продажи <адрес> от 4 августа 2009 года, заключенного между истцом и ФИО3, ФИО4, Кунициной А.В. В соответствии с п. 7 договора ответчик Куницина А.В. обязалась сняться с регистрационного учета, в течение 10 дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени не исполнила данное условие договора (л.д. 7-11).
Ответчик Куницина А.В. зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается справкой УРО МУ «ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда» (л.д. 5).
Между тем, в указанной выше квартире ответчик не проживает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей, в жилом помещении отсутствуют её вещи.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца Гугняевой Е.А.
В этой связи суд считает обоснованными доводы истца, что регистрация ответчика в квартире принадлежащей Гугняевой Е.А. создает ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, длительное время не проживает в квартире, право пользования указанной квартирой не оспорила, суд находит требования Гугняевой Е.А. об устранении препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности квартирой № в <адрес> и снятии с регистрационного учёта ответчика Кунициной А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 197-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гугняевой Елены Анатольевны к Кунициной Алёне Владимировне об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.
Устранить препятствия в пользовании Гугняевой Еленой Анатольевной принадлежащей ей на праве собственности квартирой № в <адрес>.
Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе города Волгограда снять Куницину Алёну Владимировну, 1972 года рождения с регистрационного учёта по адресу: г. Волгоград, ул. Фадеева д. 39, кв. 36.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий:
Решение принято судом в окончательной форме 31 мая 2010 г.
Председательствующий:
Копия верна: судья
секретарь