о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг

Дело № 2-3346\2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе председательствующего судьи Потапова В.В.,

при секретаре Горбунове В.В.,

с участием представителя истца Варламовой И.Ф.,

31 мая 2010 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «ЖилСоцГарантия» к Галкиной Виктории Викторовне, Галкину Сергею Юрьевичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 ФИО16 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЖСГ» обратилось в суд с иском к Галкиной В.В., Галкину С.Ю., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО9 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Галкина В.В., Галкин С.Ю. и ФИО10 являются долевыми собственниками <адрес>

ЗАО «ЖСГ» является управляющей компанией в указанном выше доме, на основании протокола № 1 от 22 ноября 2007 года и письма Департамента ЖКХ И ТЭК № ДЖКХ/02-6843 от 12 декабря 2007 года.

Обществом в соответствии с условиями договора предоставляются собственникам помещений услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг.

Ответчики в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, по состоянию на период с 1 января 2008 года по 31 августа 2009 года сумма долга составила 48662,89 рублей.

В результате несовременной оплаты за техническое обслуживание ЗАО «ЖСГ» не имеет возможности своевременно и качественно осуществлять весь перечень услуг, предусмотренным договором управления, тем самым нарушая права других собственников. Кроме того истцу причинены убытки. В связи с чем к ответчику необходимо применить меру ответственности в виде пени.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за оплату услуг 48662,89 рублей, пеню в сумме 8069,40 рублей, возврат госпошлины 2193,98 рублей.

В судебном заседании представитель истца Варламова И.Ф. исковые требования подержала.

Ответчики Галкина В.В., Галкин С.Ю., ФИО11 будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проверяя обоснованность исковых требований, в судебном заседании установлено, что ответчики Галкина В.В., Галкин С.Ю., ФИО12 являются долевыми собственником <адрес> по 1\3 доли. При этом Галкин К.С. является несовершеннолетним.

Истец ЗАО «ЖилСоцГарантия» является управляющей компанией в указанном выше доме, на основании протокола № 1 от 22 ноября 2007 года и письма Департамента ЖКХ И ТЭК № ДЖКХ/02-6843 от 12 декабря 2007 года.

Обществом в соответствии с условиями договора предоставляются собственникам помещений услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, а также заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг.

Ответчики Галкина В.В., Галкин С.Ю., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Галкина К.С. в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства не исполняют своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

По состоянию на период с 1 января 2008 года по 31 августа 2009 года за ответчиками имеется долг в сумме 48662,89 рублей.

В связи с несвоевременной оплатой услуг, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в сумме 8069,40 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета (л.д. 5), договором управления многоквартирным жилым домом, (л.д. 17-18), протоколом № 1 по итогам заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилимом <адрес> (л.д. 11-15), сведениями о задолженности (л.д. 6-10), расчетом суммы пени (л.д. 18-25).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, направленные на взыскание суммы задолженности техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случае, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования ЗАО «ЖСГ» удовлетворены полностью, с ответчика Галкиной В.В., Галкина С.Ю., ФИО13 в пользу истца необходимо взыскать сумму уплаченной истцом при подаче иска в суд, государственной пошлины в размере по 731 рублю 33 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е ШИЛ:

Иск закрытого акционерного общества «ЖилСоцГарантия» к Галкиной Виктории Викторовне, Галкину Сергею Юрьевичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО14 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Галкиной Виктории Викторовны, Галкина Сергея Юрьевича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО15 в пользу закрытого акционерного общества «ЖилСоцГарантия» сумму задолженности за техническое обслуживание, текущий ремонт, содержание придомовой территории и коммунальных услуг 48862 рубля 89 копеек, пени в сумме 8069 рублей 40 копеек, а всего 56732 (пятьдесят шесть тысяч семьсот тридцать два) рубля 29 копеек.

Взыскать с Галкиной Виктории Викторовны, Галкина Сергея Юрьевича, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Галкина Кирилла Сергеевича в пользу закрытого акционерного общества «ЖилСоцГарантия» сумму уплаченной государственной пошлины в размере по 731 рублю 33 копеек.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения в Красноармейский районный суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий:

Решение принято судом в окончательной форме 4 июня 2010 г.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>