Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Горбунове В.В.,
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская Управляющая Компания» к Тетерятниковой Антонине Ивановне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Волгоградская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Тетерятниковой А.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указало, что Тетерятникова А.И. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ВУК» и <адрес>, ООО «ВУК» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме. В соответствии с условиями договора Общество предоставляло услуги по содержанию и ремонту жилых помещений (включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, а также по заключению и сопровождению договоров на предоставление коммунальных услуг. В нарушении ст. 153 ЖК РФ ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. В соответствии с п.7.1 договора управления ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялось предупреждение о необходимости погашения задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг. До настоящего времени оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.
В результате несвоевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «ВУК» не имеет возможности своевременно и качественно оказывать весь перечень услуг, предусмотренных договором, тем самым нарушая права других собственников многоквартирного жилого дома, а также своевременно осуществлять расчёты с поставщиками коммунальных услуг.
В соответствии с изложенным, просит взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню в размере 2 <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты> и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Истец - представитель ООО «Волгоградская Управляющая Компания», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.
Ответчик Тетерятникова А.И., будучи надлежащим образом извещённая о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, возражений на иск не представила.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с ч.1ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «ВУК» и <адрес>, ООО «ВУК» является управляющей организацией в многоквартирном <адрес> по ул. ФИО1. Истец предоставляет собственникам жилых помещений услуги по содержанию и ремонту жилых помещений (включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом), услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, санитарному содержанию жилищного фонда и придомовой территории, а также по заключению и сопровождению договоров на предоставление коммунальных услуг ( л.д.12-17; 18-29).
Ответчик <данные изъяты> нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. ФИО1, <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета № ( л.д.5).
В соответствии с п.п.3.4 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца.
Однако Тетерятникова А.И. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.
Данные обстоятельства подтверждаются картотекой лицевого счёта №, предоставленного ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» <адрес> ( л.д.6-9).
В соответствии с п.п.7.1 Договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности за оказание жилищно-коммунальных услуг ( л.д.11). До настоящего ответчиком задолженность не погашена.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчиком нарушена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому исковые требования о взыскании суммы долга в размере 49 198 рублей 17 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчиком в нарушение требований Закона и условий договора управления не осуществлена своевременно оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с Тетерятниковой А.И. пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, согласно расчёта суммы пени за просрочку платежа ( л.д.10).
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.
Истцом в адрес ответчика в соответствии с условиями договора управления направлялось предупреждение о необходимости погасить задолженность за пользованием жилым помещением и коммунальные услуги.
Судом установлено, что стоимость отправки предупреждения составила <данные изъяты>.
Таким образом, суд считает, данные расходы являются судебными издержками и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В подтверждении понесенных расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (л.д. 3-4).
Таким образом, суд считает необходимым возложить на ответчика Тетерятникову А.И. обязанность по компенсации истцу, понесенных им расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская Управляющая Компания» к Тетерятниковой Антонине Ивановне о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с Тетерятниковой Антонины Ивановны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Волгоградская Управляющая Компания» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.В. Потапов