Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Франк Н.А.
с участием истца Финогенова Е.И.
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финогенова Евгения Ивановича к Засименко Николаю Эдуардовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учёта и возмещении убытков,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью - комнатой <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и возмещении убытков.
В обоснование иска указал, что <данные изъяты> доли данной квартиры на праве собственности принадлежит Финогенову Е.И. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно условиям договора ответчик Засименко Н.Э. обязался сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора купли-продажи.
При этом ответчик Засименко Н.Э. не является членом семьи истца, личных вещей в спорной квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.
Регистрация ответчика в спорной квартире препятствуют истцу распоряжаться своей собственностью в виде <адрес>
Кроме того, не оплата ответчиком коммунальных услуг создает истцу дополнительные материальные трудности.
Истец Финогенов Е.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Засименко Н.Э., будучи надлежащим образом извещенный о дате и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Представитель ответчика Отдела УФМС по Волгоградской области Красноармейского района г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между покупателем - Финогеновым Н.Э. и продавцом Засименко Е.И. собственником <данные изъяты> доли в <адрес> являются Финогенов Н.Э., в связи с чем ему выдано свидетельство о государственной регистрации права ( л.д. 9-10,11,21).
Как установлено судом, одним из условий договора купли-продажи было обязательство продавца сняться с регистрационного учета в течение пяти дней с момента подписания договора. До настоящего времени ответчик не выполнил данного обязательства и остается зарегистрированным в указанной квартире, что подтверждается копией справки <данные изъяты> (л.д. 29).
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственности истца, создает ему трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей собственностью.
Ответчик Засименко Е.И. в спорной квартире не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является.
Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями истца.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Засименко Е.И., будучи зарегистрированы в <адрес>, не является в настоящее время ее собственником либо членом семьи собственника, проживает по другому месту жительства, поэтому регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении прав собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования Финогенова Н.Э. к Засименко Н.Э. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учёта, являются законными и обоснованными, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.
Вместе с тем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не оплачивал указанные расходы в том числе и за ответчика.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Финогенова Евгения Ивановича к Засименко Николаю Эдуардовичу об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учёта и возмещении убытков - удовлетворить частично.
Устранить Финогенову Евгению Ивановичу препятствия в пользовании собственностью - комнатой <адрес> в виде регистрации Засименко Николая Эдуардовича в данной квартире.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной Службы России по Волгоградской области Красноармейского района города Волгограда снять Засименко Николая Эдуардовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Финогенову Евгению Ивановичу в иске к Засименко Николаю Эдуардовичу в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> - отказать.
На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий В.В. Потапов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий В.В. Потапов