Дело № 2-730/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Якуниной О.В.,
с участием истца Зорька О.А., представителя истца по доверенности Потаповой И.В.,
10 февраля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зорька Оксаны Анатольевны к Родионову Даниилу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Зорька О.А. обратилась в суд с иском к Родионову Д.В., в котором просит обязать ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда и УРО ООО «ЖилСоцГарантия» г. Волгограда снять последнего с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В обоснование иска указала, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>
На момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире был зарегистрирован и проживал прежний собственник квартиры Родионов Д.В., который согласно п. 7 указанного договора купли-продажи был обязан сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания вышеуказанного договора. Однако, Родионов Д.В. проданную квартиру освободил, передал её в надлежащем состоянии, но по сегодняшний день с регистрационного учета не снялся, чем нарушает условия договора и права собственника квартиры, так как она вынуждена оплачивать за него коммунальные платежи.
Истец Зорька О.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила устранить препятствий в пользовании собственностью и снять Родионова Д.В. с регистрационного учёта.
Представитель истца по доверенности Потапова И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Родионов Д.В., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом в иске, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.
Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.
Представители третьих лиц Отдела УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда и Учетно-регистрационного отдела ООО «ЖилСоцГарантия», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. Возражений и заявлений на иск не представили.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, а истец согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав истца Зорька О.А., представителя истца по доверенности Потапову И.В., изучив материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Зорька О.А. (л.д. 5, 6-8).
На спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Родионов Д.В., что подтверждается справкой УРО ООО «ЖилСоцГарантия» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 4).
Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник спорной квартиры обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора купли-продажи (л.д.6-8).
Однако ответчик Родионов Д.В. до настоящего момента с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, но в данной квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеет, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг, не несет.
Таким образом, судом установлено, что регистрация ответчика на жилой площади в квартире <адрес> препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью, поскольку она вынужден нести бремя расходов по коммунальным платежам, начисленным с учетом регистрации ответчика, а также не имеет возможности распорядиться, принадлежащим ей имуществом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Зорька О.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зорька Оксаны Анатольевны к Родионову Даниилу Валерьевичу о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить Зорька Оксане Анатольевне препятствия в пользовании собственностью квартирой <адрес>.
Обязать Отдел федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда и Учетно-регистрационный отдел Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСоцГарантия» снять Родионова Даниила Валерьевича с регистрационного учета по адресу: г. Волгоград, <адрес>
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 15 февраля 2011 года.
Председательствующий: О.Ю. Андреева