Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Ковалев А.П.
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Жоголева С.В., представителя ответчика МУ ЖКХ <адрес> по доверенности Заруднева В.В.
ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шариповой Сажиди Тагировны к администрации <адрес>, МУ ЖКХ <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
У С Т А Н О В И Л:
Шарипова С.Т. обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, МУ ЖКХ <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
В обосновании иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию она является собственником 63/100 долей в <адрес>. Квартира представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат. В комнате № была зарегистрирована по месту жительства Кузнецова Е.Е. которая умерла. В последние несколько лет истица проживала вместе с Кузнецовой Е.Е., одной семьей, так как ей был необходим уход. После смерти Кузнецовой Е.Е., истица продолжает пользоваться комнатой №, площадью 10,8 кв. м.. Фактически исполняет функции нанимателя комнаты, поддерживает комнату в состоянии пригодного для проживания, проводит косметический ремонт. С момента вселения в квартиру и по настоящее время в пользовании комнатой № препятствий ей никто не чинил, требований о ее выселении никто не выселял. При обращении в <адрес> с заявлением о предоставлении спорной комнаты, но истице было отказано. Считает данный отказ необоснованным и незаконным, так как действиями ответчика нарушаются ее права.
Данные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
В судебном заседании представитель истица по доверенности Жоголев С.В. предоставил заявление об уточнении исковых требований. В связи с чем, просит суд: признать за Шариповой С.Т. право пользования комнатой № в <адрес>, общей площадью 10,8 кв. м.; обязать МУ ЖКХ <адрес>, администрацию <адрес> заключить с ней договор социального найма комнаты №, в <адрес>.
Представитель истца по доверенности Жоголев С.В., уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика МУ ЖКХ <адрес> по доверенности Заруднев В.В. иск не признал, поскольку на МУ ЖКХ не возложены обязанности по заключению договора социального найма.
Представитель администрации <адрес>, будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по не известной суду причине в судебное заседание не явился, предоставив возражение на исковое заявление.
Выслушав представителя истца по доверенности Жоголева С.В., представителя ответчика МУ ЖКХ <адрес> по доверенности Заруднева В.В., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3, 4, 5, 6, 7 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.
Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.
При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
В силу ч. 1, 2 ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Шарипова С.Т. является собственником 63/100 долей, что составляет комнату № в <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 07), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Квартира № в <адрес> представляет собой коммунальную квартиру, состоящую из двух комнат: комната № площадью 18,6 кв. м. ; комната № площадь 10,8 кв. м., что подтверждается техническим паспортом квартиры (л.д. 09 -12).
В комнате № приведенной выше квартиры была зарегистрирована по месту жительства Кузнецова Е.Е. которая умерла. Вместе с тем, Шарипова С.Т. проживала вместе с Кузнецовой Е.Е. одной семьей, так как за последней был необходим уход.
После смерти Кузнецовой Е.Е., Шарипова С.Т. продолжает пользоваться комнатами № и 2, что подтверждается справкой с УРО МУ ЖКХ <адрес> (л.д. 06), а также копией лицевого счета №(л.д. 13).
Таким образом, суд приходит к выводу, что в настоящее время истец пользуется спорной комнатой на условиях социального найма, независимо от того, заключался ли с ней договор социального найма или нет.
Постановлением Волгоградского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении учетной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в Волгограде» утверждена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в Волгограде в размере не менее 12 и не более 18 кв. м. общей площади на одного человека.
Таким образом, по договору социального найма жилое помещение менее 12 кв. м. общей площади не может быть предоставлена гражданам, состоящим на учете нуждающихся. Учитывая, что площадь спорной комнаты составляет 10,8 кв. м., то комната предоставлена иным гражданам состоящим на учете нуждающихся быть не может.
При этом, суд так же учитывает, что в комнате № площадью 18, 6 кв. м. <адрес>, в <адрес> в <адрес> зарегистрированы двое: Шарипова С.Т. и Шарипов Р.Р. ( л.д. 06)
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Шариповой С.Т. о признании за истицей право пользования комнатой №, в <адрес> по заключению с истицей договора социального найма на приведенную выше комнату № основаны на законе и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, требования к МУ ЖКХ <адрес> Волгограда о понуждении к заключению договора социального найма являются необоснованными, поскольку у МУ ЖКХ отсутствуют данный полномочия. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что целью действующего Жилищного законодательства РФ является сокращение числа коммунальных квартир в данной ситуации предоставление комнаты истицы является целесообразным и соответствующим принципу положений ст. 46 Конституции РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шариповой Сажиди Тагировны к администрации <адрес>, МУ ЖКХ <адрес> Волгограда о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить частично.
Признать за Шариповой Сажиди Тагировной право пользования комнатой № в <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Шариповой Сажиди Тагировной договор социального найма на передачу комнаты № в <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.
Отказать Шариповой Сажиди Тагировне об обязании МУ ЖКХ <адрес> Волгограда в заключении договора социального найма на передачу комнаты № в <адрес> общей площадью 10,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Дело № Резолютивная часть
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Ковалев А.П.
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием представителя истца по доверенности Жоголева С.В., представителя ответчика МУ ЖКХ <адрес> по доверенности Заруднева В.В.
ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Шариповой Сажиди Тагировны к администрации <адрес>, МУ ЖКХ <адрес> о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шариповой Сажиди Тагировны к администрации <адрес>, МУ ЖКХ <адрес> Волгограда о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения - удовлетворить частично.
Признать за Шариповой Сажиди Тагировной право пользования комнатой № в <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.
Обязать администрацию <адрес> заключить с Шариповой Сажиди Тагировной договор социального найма на передачу комнаты № в <адрес>, общей площадью 10,8 кв.м.
Отказать Шариповой Сажиди Тагировне об обязании МУ ЖКХ <адрес> Волгограда в заключении договора социального найма на передачу комнаты № в <адрес> общей площадью 10,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий: А.П. Ковалев