Дело №
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием представителя истца Прошевского А.В. по доверенности Курина О.А.
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошевского Александра Викторовича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
Прошевский А.В. обратился в суд с иском к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( позиция ХХVI), расположенного на территории производственной базы ( участок № ) по адресу: <адрес>, ул. им. Моцарта, 45 «г» ( ранее ул. им. Довженко, 55), кадастровый номер объекта 34:34:08 01 38:0093:012896:0000, площадь замощения 2553,8 кв. м.
В обосновании иска указано, что в январе - сентября 2004г. ООО «Спецкомплект» и ООО «Поволжьевтормет» заключили договоры на недвижимое имущество - производственную базу УПТК АООТ «Волгоградтяжстрой», в том числе был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи недвижимого имущества - сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( позиция ХХVI), расположенного на территории производственной базы ( участок № ) по адресу: <адрес>, ул. им. Моцарта, 45 «г» ( ранее ул. им. Довженко, 55), кадастровый номер объекта 34:34:08 01 38:0093:012896:0000, площадь замощения 2553,8 кв. м.
Указанное имущество принадлежало ООО «Спецкомплект», денежные средства за недвижимое имущество были перечислены полностью, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал покупателю ООО «Поволжьевтормет» сооружение - бетонную площадку - склад готовой продукции. Сторонами был составлен и подписан акт приема - передачи указанного имущества.
ООО «Поволжьевтормет» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, на котором расположено сооружение. Имущество эксплуатируется истцом с даты передачи его по акту приема - передачи.
Вместе с тем, ООО «Спецкомплект» от оформления права собственности на ООО «Поволжьевтормет» в Учреждение юстиции по регистрации прав уклонился и назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ регистрацию сделки не явился, документов и заявления не представил.
По заявлению ООО «Поволжьевтормет» регистрирующим органом была назначена новая дата осуществления регистрации, о новой дате регистрации сделки ООО «Поволжьевтормет» на ДД.ММ.ГГГГбыло сообщено телеграммой, но ответчик в очередной раз уклонился от государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи недвижимого имущества, Прошевский А.В. приобрел у ООО «Поволжьевтормет» права и обязанности покупателя по данному договору. Так же истец приобрел и права на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества.
Истец так же назначил дату регистрации перехода права собственности на бетонную площадку на ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчику была направлена телеграмма, но ответчик так же не явился на государственную регистрацию перехода права собственности.
Представитель истца Прошевского А.В. по доверенности Курин О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал, просил суд удовлетворить требования истца и не возражал против вынесения решения суда в отсутствии ответчика.
Представитель ответчика ООО «Спецкомплект» в судебное заседание не явился, будучи извещенный надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил и возражений по иску не представил.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Сведения о надлежащем извещении представителя ответчика находятся в материалах дела. В связи с чем, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотрение дела с вынесением заочного решения.
3-е лица Управление Росреестра по <адрес>, ООО «Поволжьевтормет» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что право собственности на спорное имущество в ЕГРП не зарегистрировано, документы на регистрацию права не предъявлялись.
Выслушав представителя истца Прошевского А.В. по доверенности Курина О.А., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Волгоградтяжстрой» и ООО «Спецкомплект» был заключен договор купли - продажи объект недвижимости - «База УПТК АООТ «Волгоградтяжстрой» », расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая продавцу на праве собственности на основании Плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
При этом, одним из объектом данного договора явилось сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( л.д. 12 - 26).
Планом приватизации треста «Волгоградтяжстрой» подтверждается принадлежность спорного объекта недвижимости первоначально АООТ «Волгоградтяжстрой» ( л.д. 101-133)
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Спецкомплект» и ООО «Поволжьевтормет» был заключен договор № купли - продажи недвижимого имущества - сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( позиция ХХVI), расположенного на территории производственной базы ( участок № ) по адресу: <адрес>, ул. им. Моцарта, 45 «г» ( ранее ул. им. Довженко, 55), кадастровый номер объекта 34:34:08 01 38:0093:012896:0000, площадь замощения 2553,8 кв. м. Сторонами был составлен и подписан акт приема - передачи указанного имущества. Стоимость имущества была уплачена покупателем продавцу ( л.д. 57-64).
ООО «Поволжьевтормет» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, на котором расположено сооружение.
Вместе с тем, ООО «Спецкомплект» от оформления права собственности на ООО «Поволжьевтормет» в Учреждение юстиции по регистрации прав уклонился и назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ регистрацию сделки не явился, документов и заявления не представил.
По заявлению ООО «Поволжьевтормет» регистрирующим органом была назначена новая дата осуществления регистрации, о новой дате регистрации сделки ООО «Поволжьевтормет» на ДД.ММ.ГГГГбыло сообщено телеграммой, но ответчик в очередной раз уклонился от государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ уступки прав и обязанностей по договору № от ДД.ММ.ГГГГ купли - продажи недвижимого имущества, Прошевский А.В. приобрел у ООО «Поволжьевтормет» права и обязанности покупателя по данному договору ( л.д. 65-67).
Уведомление о произошедшей уступки права требования было направлено ООО «Спецкомплект» ( л.д. 68, 69 )
При этом, существование ООО «Спецкомплект» и ООО «Поволжьевтормет» подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 71-96)
Истец так же назначил дату регистрации перехода права собственности на бетонную площадку на ДД.ММ.ГГГГ, о чем ответчику была направлена телеграмма, но ответчик так же не явился на государственную регистрацию перехода права собственности ( л.д. 150 - 152).
Согласно ст. 165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно пп.6 п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав, права на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик необоснованно уклоняется от регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, поэтому иск Прошевского А.В. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прошевского Александра Викторовича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Произвести регистрацию перехода права собственности от ООО «Спецкомплект» к Прошевскому Александру Викторовичу на недвижимое имущество сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( позиция ХХVI), расположенного на территории производственной базы ( участок № ) по адресу: <адрес>, ул. им. Моцарта, 45 «г» ( ранее ул. им. Довженко, 55), кадастровый номер объекта 34:34:08 01 38:0093:012896:0000, площадь замощения 2553,8 кв. м.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.П. Ковалев
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.П. Ковалев
Дело № Резолютивная часть
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием представителя истца Прошевского А.В. по доверенности Курина О.А.
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прошевского Александра Викторовича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прошевского Александра Викторовича к ООО «Спецкомплект» о государственной регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Произвести регистрацию перехода права собственности от ООО «Спецкомплект» к Прошевскому Александру Викторовичу на недвижимое имущество сооружение - бетонная площадка - склад готовой продукции ( позиция ХХVI), расположенного на территории производственной базы ( участок № ) по адресу: <адрес>, ул. им. Моцарта, 45 «г» ( ранее ул. им. Довженко, 55), кадастровый номер объекта 34:34:08 01 38:0093:012896:0000, площадь замощения 2553,8 кв. м.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий А.П. Ковалев