Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего Ковалева А.П.,
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием: прокурора Гладковой А.А., представителя истца Шевченко В.Ю. по доверенности Фолимоновой Л.С., ответчика Черницыной Н.И., ее представителя по доверенности Заря О.К.
«25» января 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Шевченко Валерия Юрьевича к Гуляеву Роману Александровичу, Черницыну Александру Петровичу, Черницыной Наталье Ивановне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Шевченко В.Ю. обратилась в суд с иском к Гуляеву Р.А., Черницыну А.П., Черницыной Н.И. о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что Шевченко В.Ю. является собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного права ДД.ММ.ГГГГ. Поляков Л.Н. добровольно распорядился принадлежащей ему спорной квартирой, продав ее ему по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и получив за нее оговоренную денежную сумму. На момент подписания договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали ответчики, обязанность по снятию которых с регистрационного учета была возложена на Полякова Л.Н. Вместе с тем, ответчики не выехали из спорного жилого помещения, все принадлежащее им имущество находится в его квартире и в добровольном порядке отказываются выселяться и сниматься с регистрационного учета в данной квартире, чем создают препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью. Ответчики не являются членами его семьи.
Указанные выше обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с иском о защите нарушенного права.
Представитель истца по доверенности Фолимонова Л.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск.
Ответчик Черницына Н.И. и ее представитель по доверенности Заря О.К. иск не признали, считают его не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку она и ее сыновья имеют право там проживать и спорная квартира обременена их правами на проживание, о которых Шевченко В.Ю. знал. Считают, что Поляков Л.Н. без законных оснований продал ее квартиру Шевченко В.Ю., где она и ее сыновья Гуляев Р.А., Черницын А.П. зарегистрированы с 1983г. и там же проживают в настоящее время. Им некуда идти, другого жилья они не имеют. Считают так же недействительным договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГК РФ как не несущей юридических последствий.
Ответчики Гуляев Р.А., Черницын А.П., третье лицо - УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными, о дне слушания дела, причин неявки суду не сообщили.
В силу ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Сведения о надлежащем извещении ответчиков находятся в материалах дела( л.д. 10-13). В связи с чем, суд признает неявку ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным вынести решение в их отсутствие.
При этом, ответчик Черницына Н.И. известила суд о том, что ответчики Гуляев Р.А. и Черницын А.П. знают о времени и месте судебного разбирательства дела.
Третье лицо - УФМС России по <адрес> будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, не явился, причин неявки суду не сообщил.
Выслушав представителя истца Шевченко В.Ю. по доверенности Фолимонову Л.С., ответчика Черницыну Н.И., ее представителя по доверенности Заря О.К., проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора Гладковой А.А. полагавшей иск удовлетворить, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Поляковым Л.Н. и Шевченко В.Ю. является истец Шевченко В.Ю., что подтверждается договором купли - продажи от31 мая 2010года ( л.д. 04 ), свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 05)..
В указанной квартире зарегистрированы Гуляев Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Черницын А.П. с ДД.ММ.ГГГГ и Черницына Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки учетно - регистрационного отдела МУ ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ( л.д. 06).
Из п. 3.3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что продавец Поляков Л.Н. обязался снять с регистрационного учета Черницыну Н.И., Черницына А.П., Гуляева Р.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 04)
При этом, ответчица в судебном заседании подтвердила, что она и ее сыновья Черницын А.П. и Гуляев Р.А. никогда не являлись и не являются членами семьи ни Полякова Л.Н., ни Шевченко В.Ю. и действительно проживают в спорной квартире, там находятся все их вещи.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, прекратив право пользования ответчиками, выселив и сняв ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, проживание ответчиков в спорной комнате и их регистрация там, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
Доводы ответчицы и ее представителя о том, что она с сыновьями имеет право проживать в спорной квартире, которая обременена их правом на проживание, суд считает необоснованным, поскольку данному доводу в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств ответчик не представила.
Доводы ответчика и ее представителя о незаконности договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ суд подвергает сомнению, так как в установленном законом порядке договор незаконным не признан и такие доказательства ответчик не представила.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Шевченко Валерия Юрьевича к Гуляеву Роману Александровичу, Черницыну Александру Петровичу, Черницыной Наталье Ивановне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Гуляевым Романом Александровичем, Черницыным Александром Петровичем, Черницыной Натальей Ивановной жилой площадью в <адрес>, в <адрес>.
Выселить Гуляева Романа Александровича, Черницына Александра Петровича, Черницыну Наталью Ивановну из <адрес>, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Возложить на УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Гуляева Романа Александровича, Черницына Александра Петровича, Черницыну Наталью Ивановну из <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский облсуд через Красноармейский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.П.Ковалев
Дело № Резолютивная часть
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего Ковалева А.П.,
при секретаре Тупиковой Н.Н.,
с участием: прокурора Гладковой А.А., представителя истца Шевченко В.Ю. по доверенности Фолимоновой Л.С., ответчика Черницыной Н.И., ее представителя по доверенности Заря О.К.
«25» января 2011г. рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Шевченко Валерия Юрьевича к Гуляеву Роману Александровичу, Черницыну Александру Петровичу, Черницыной Наталье Ивановне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Шевченко Валерия Юрьевича к Гуляеву Роману Александровичу, Черницыну Александру Петровичу, Черницыной Наталье Ивановне о прекращении права пользования квартирой, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования Гуляевым Романом Александровичем, Черницыным Александром Петровичем, Черницыной Натальей Ивановной жилой площадью в <адрес>, в <адрес>.
Выселить Гуляева Романа Александровича, Черницына Александра Петровича, Черницыну Наталью Ивановну из <адрес>, в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Возложить на УФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета Гуляева Романа Александровича, Черницына Александра Петровича, Черницыну Наталью Ивановну из <адрес>, в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский облсуд через Красноармейский райсуд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате.
Председательствующий А.П.Ковалев