Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истцов Червяковой Л.Г., Червяковой Н.Г., представителя истца Червяковой Г.Г. адвоката Жоголева С.В.
18 января 2011 г. в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Червяковой Людмилы Георгиевны, Червяковой Натальи Геннадиевны, Червяковой Екатерины Геннадьевны к Панютину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновали тем, что проживают в <адрес>, где состоят на регистрационном учете.
С ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете состоит ответчик, который членом их семьи не является, в квартире не проживает, был поставлен на регистрационный учет с целью последующего обучения. С ДД.ММ.ГГГГ г. с момента окончания обучения Панютин Д.А. перестал пользоваться жилым помещением, стал проживать в другом месте, связанным с работой.
Не проживая в квартире, ответчик жилым помещением не пользуется, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его отсутствие носит постоянный характер.
Считают, что ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей на спорную жилую площадь, выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем, считают, что договор социального найма с ним расторгнут с момента выезда.
В этой связи, просят суд признать Панютина Д.А.. утратившим право на жилую площадь и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Червякова Л.Г., действующая в своих интересах и по доверенности в интересах Червяковой Е.Г., Червякова Н.Г.и представитель истца Червяковой Л.Г. адвокат Жоголев С.В. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении, утверждая, что Панютин Д.А. не проживает в квартире длительное время, не несет расходы по содержанию жилой площади. Добровольно отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Ответчик Панютин Д.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не сообщил, возражений по существу спора не представил.
Третье лицо представитель Управления федеральной миграционной службы по Волгоградской области надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора в судебное заседание не явился, возражений по существу спора не представил.
Суд, выслушав истцов, представителей истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 10 ЖК РФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.
Согласно ст. ст. 83 ЖК РСФСР, 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу закона положения данной нормы распространяются не только на нанимателя жилого помещения, но и бывших членов семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истцы утверждали, что ответчик в квартире длительное время не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, тем самым, считают, что он добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя жилого помещения.
Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что нанимателем <адрес> являлась ФИО8, что подтверждается копией обменного ордера, согласно которому спорная квартира предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году на состав семьи <данные изъяты> человека (л.д.6).
Как следует из справки учетно-регистрационного отдела МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда ( л.д.5) в квартире на регистрационном учете состоят Панютин Д.А., Червякова Е.Г., Червякова Л.Г, Червякова Н.Г..
Впоследствии, ФИО13. умерла, лицевой сче на квартиру был оформлен на Панютина Д.А., что подтверждается копией лицевого счета (л.д.8).
Судом также установлено, что с момента постановки на регистрационный учет ответчик, являясь членом семьи ФИО8, проживал в квартире в период учебы в высшем учебном заведении, а затем, после окончания Вуза, забрав свои вещи, не снявшись с регистрационного учета, выехал на другое постоянное место жительства, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Доказательством тому служат как объяснения истцов о том, что ответчик в квартире длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Так, и показаний свидетелей ФИО9, ФИО10, подтвердивших суду указанные факты.
Так, свидетель ФИО9 суду показала, что проживает по соседству с истцами длительное время. Утверждает, что Панютин Д.А. проживал в квартире когда учился в институте, после окончания учебы выехал на другое место жительства. В квартире не проживает уже 7-8 лет, за жилое помещение не платит, жилым помещением не пользуется.
О том же показала суду свидетель ФИО10, указав, что ответчик в квартире длительное время не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
Оценивая показания свидетелей, суд не сомневается в истинности сообщенных ими сведений, считает их достоверными, не усматривает их заинтересованности в исходе дела.
Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорной квартире не проживает, жилым помещением не пользуется.
При этом в материалах дела, отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинят препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишают возможности пользоваться квартирой.
В этой связи, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие Панютина Д.А. в спорной квартире не являлось временным.
По смыслу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительство, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее лицо утрачивает право на него.
В судебном заседании, бесспорно, установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства. По мнению суда, не проживая в квартире более семи лет, ответчик сохраняет в ней лишь регистрацию, не выполняя обязанностей по оплате жилого помещения. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
По смыслу закона, в понятие места жительства, с которым связан ряд прав и обязанностей граждан, раскрывается в с. 20 ГК РФ, в которой отражено, что местом жительства признается то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, регистрация не входит в это понятие и является одним из доказательств, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Отсутствие регистрации не исключает возможности установления судом места жительства гражданина на основе других данных, не обязательно исходящих от органа регистрации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
По мнению суда, юридически значимым обстоятельством является добровольное выбытие Панютина Д.А. из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении квартиры.
Как достоверно установлено судом, ответчик имеет на праве собственности иное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом суд считает, что Панютин Д.А., имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, не вселяется в спорную квартиру, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Панютин Д.А. в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор социального найма и прекратил выполнять обязательства по данному договору, о чем свидетельствуют представленные истцом доказательства.
В этой связи, судом достоверно установлено, что ответчик длительное время в спорной квартире не проживает, добровольно отказался от своих прав и обязанностей нанимателя жилого помещения, сохраняя в квартире только регистрацию, поэтому требования истцов о признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, суд считает подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Червяковой Людмилы Георгиевны, Червяковой Натальи Геннадиевны, Червяковой Екатерины Геннадьевны к Панютину Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Панютина Дмитрия Александровича утратившим право на жилую площадь в <адрес> в связи с выездом в другое место жительства.
Обязать Управление миграционной службы по Волгоградской области снять Панютина Дмитрия Александровича с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 21 января 2011 года
Председательствующий Снегирева Н.М.