Дело № 2-906/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истца Доведина В.С., представителя ответчика ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум» по доверенности Цекатуновой Л.Б., третьего лица Довединой Л.И., представителя отдела по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Андреевой А.В.
02 марта 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Доведина Владимира Сергеевича к Государственному образовательному учреждению Среднего профессионального образования «Волгоградский медико-экологический техникум» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет.
У С Т А Н О В И Л :
Доведин В.С. обратился в суд с иском к ГОУ СПО «Волгоградский медико-Экологический техникум», в котором просит признать за ним права пользования жилым помещением комнаты <адрес> <адрес> по <адрес>, обязать заключить договор найма жилого помещения и постановить на регистрационный учет.
В обоснование иска указал, что длительное время проживает в указанном общежитии. На момент его вселения общежитие относилось к <данные изъяты>, затем его передали медико-экологическому техникуму. Он и его супруга работали в техникуме, с ними был заключен договор найма жилых помещений, который истец ДД.ММ.ГГГГ.
Другого жилого помещения он не имеет, считает, что проживая в общежитии более № лет, он приобрел право пользования и владения занимаемых им жилых помещений.
В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением, обязать заключить договор найма жилого помещения и постановить на регистрационный учет.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик представитель ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум» по доверенности Цекатунова Л.Б., исковые требования не признала, показав суду, что Доведин В.С. проживает в общежитии, находившемся в их оперативном управлении в связи с тем, что состоял в трудовых отношениях с техникумом, работал по совместительству <данные изъяты>. С ним заключался договор найма жилого помещения, который истец в ДД.ММ.ГГГГ г..
В настоящее время истец в трудовых отношениях не состоит, уволен в декабре 2010 г.. Договор найма с ним не перезаключался, поскольку он не состоит с техникумом в трудовых отношениях.
Кроме того, указанное здание общежитие было передано им в оперативное управление в связи с нахождением там Красноармейского филиала техникума.
Между тем, приказом ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский филиал техникума ликвидирован, в связи с тем, <данные изъяты>
Учитывая, что истцу предоставлялось жилое помещение на период работы, следовательно, он права пользования жилым помещением не приобрел. Просит в иске отказать.
Третье лицо Доведина Л.И. исковые требования поддержала, считает, что проживая длительное время на спорной жилой площади, они приобрели право пользования жилым помещением.
Третье лицо представитель отдела по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г. Волгограда по доверенности Андреева А.В. исковые требования поддержала, считает, что права несовершеннолетних детей истца не должны быть нарушены.
Выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 19 ЖК РФ, жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на социальный, специализированный и индивидуальный.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном порядке.
В судебном заседании, достоверно, установлено, что <адрес> по <адрес> имеет статус общежития, является <данные изъяты> собственностью и находится в оперативном управлении ГОУ СПО «Волгоградский медико-Экологический техникум», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения обязуется передать другой стороне - гражданину данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нём.
Как установлено судом, общежитие, расположенное по <адрес> <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду <адрес> и в муниципальную собственность не передано, его статус не изменён.
Согласно ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.
Прекращение трудовых отношений, а учебы, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Исходя из указанной нормы закона, согласно п. 2 данной статьи срок действия договора найма жилого помещения в общежитии связан со сроком трудовых отношений, службы или обучения, в связи с чем, предоставляется общежитие.
Прекращение работы, службы или обучения в соответствующих организациях служит основанием для прекращения договора найма помещения в общежитии.
Судом установлено, что в связи с наличием трудовых отношений ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологический техникум» с Довединым В.С. на период работы предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии.
Следовательно, в соответствии с действующим законодательством, с ним должен быть заключен договор найма жилого помещения за весь период работы.
Поскольку истец вселен в указанное жилое помещение на законных основаниях, то он приобрел право пользования жилым помещением на период действия трудового договора.
В силу статьи 103 ЖК РФ, в случаях прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
Таким образом, расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений, трудового договора влечет возникновение у нанимателей и членов их семей юридической обязанности освободить занимаемые ими помещения в добровольном порядке.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истец был вселен в специализированное жилое помещение - здание студенческого общежития на период работы, то есть временно.
В этой связи, учитывая, что договор найма специализированного жилого помещения прекращён, ввиду истечения срока его заключения, истец не находится в трудовых отношениях, то он обязан освободить жилое помещение, поскольку права пользования жилым помещением не приобретает в виду того, что жилое помещение в специализированном жилом фонде предоставляется только на период работы.
Как следует из копии приказа от ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор, заключенный ГОУ СПО «Волгоградский медико-экологическим техникум» с Довединым В.С. прекращен (л.д.21).
Доводы истца об отсутствии у него другого жилого помещения, суд находит несостоятельными, поскольку данный факт при установленных обстоятельствах, юридического значения для рассматриваемого спора не имеет.
Кроме того, как следует из представленной истцом справки о имеет право пользования жилым помещением в <адрес>, его члены семьи в <адрес>, где состоят на регистрационном учете.
При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании на ним права пользования жилым помещением в специализированном жилом фонде.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Доведину Владимиру Сергеевичу к Государственному образовательному учреждению Среднего профессионального образования «Волгоградский медико-экологический техникум» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора найма жилого помещения и постановке на регистрационный учет отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2011 г.
Председательствующий Снегирева Н.М.