Дело №2-870/2011
Р Е Ш Е Н И Е(заочное)
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Снегиревой Н. М.,
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием представителя истца по доверенности Ким Р.А.
24 февраля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нам Ольги к Ан Анжеле Николаевне об устранении препятствий в пользовании собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Нам О. обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании собственностью -жилым домом № по <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что она является собственником указанного жилого дома, где постоянно проживает и зарегистрирована.
В домовладении с № г. состоит на регистрационном учете Ан А.Н. которая в домовладении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., выехала на постоянно е место жительства в другое место.
Не проживая в доме, ответчик также не несет расходы по содержанию жилой площади.
Регистрация ответчика чинит ей препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим на праве собственности имуществом.
В этой связи, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, снять ответчика с регистрационного учета по дому.
Истец Нам О. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Ким Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Ан А.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, причин своей неявки суду не сообщила, возражений по иску не представила.
Третье лицо- представитель ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Выслушав представителя истца по доверенности Ким Р.А., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого <адрес> является Нам О., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).
На спорной жилой площади на регистрационном учете состоит с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик Ан А.Н., о чем свидетельствует домовая книга (л.д.9-12)
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется…
В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности собственнику.
Настаивая на удовлетворении требований, представитель истца Ким Р.А. утверждала, что ответчик Ан А.Н. в родственных отношениях с истцом не состоит, членом её семьи не является, в домовладении никогда не проживала, была поставлена на регистрационный учет с целью трудоустройства.
В подтверждение своих доводов сослалась на показания свидетелей ФИО4
Так свидетель ФИО5 суду показала, что проживает в г. Волгограде с 2001 г., ответчика Ан А.Н. не знает, не видела никогда. Утверждает, что в домовладении истца ответчик не проживает, вещей, принадлежащих ей, в доме не имеется.
О том же суду показала свидетель ФИО6, подтвердив тот факт, что ответчик в доме не проживает. При этом суду показала, что в г. Волгограде проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.,, живет по соседству с истцом, которая проживает в доме с сыном и его семьей. Ответчика она не знает, никогда не видела, утверждает, что Ан А.Н. в доме не проживает.
Оценивая показания свидетелей, суд не сомневается в истинности сообщенных свидетелями сведений, не усматривает их заинтересованности в исходе дела.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании, стороны в родственных отношениях не состоят, являются по отношению друг к другу посторонними.
Более того, судом достоверно установлено, что ответчик Ан А.Н., не проживала в доме вместе с собственником, никаких расходов по содержанию дома не несет. Следовательно, право пользования указанным жилым домом, она не приобрела, поскольку, по мнению суда, ответчик приобретает право пользования жилым помещением собственника лишь при условии, что она проживает совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанная норма закона дает собственнику возможность предъявлять требования об устранении нарушений права собственности во всех случаях, когда нарушение не связано с лишением владения имуществом.
В этой связи, исходя из изложенного, суд считает исковые требования Нам О. основанными на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Нам Ольги к Ан Анжеле Николаевне об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить.
Устранить препятствия Нам Ольге в пользовании собственностью домовладением № по <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Ан Анжелу Николаевну с регистрационного учета по домовладению № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в
кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н. М. Снегирева
Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2011 года.
Председательствующий Н. М. Снегирева