Дело № 2-929/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе:председательствующегосудьи Андреевой О.Ю.
при секретаре Якуниной О.В.,
с участиемпредставителя истца Белобородовой А.В.по доверенности Михайловой Л.И.,третьего лица Лашмановой Л.М.,
02марта2011годарассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБелобородовой Александры ВасильевныкАдминистрации Волгограда,АдминистрацииКрасноармейского районаВолгоградао признании квартиры частью жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Белобородова А.В.обратилась в суд с иском к ответчикам,в котором просит признать квартиру <данные изъяты>,принадлежащую на праве собственностиБелобородовой А.В.,частью жилого дома.
В обосновании иска указала,чтоона является собственником <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ.Жилой дом № <адрес> расположен на земельном участке,<данные изъяты>.,а также имеет отдельный вход и состоит кухни,санузла,двух жилых комнат.Общая площадь квартиры составляет27кв.м.Кроме того,данный дом не имеет подъезда и выхода в места общего пользования - подъезд или чердак,что является признаком жилого дома,а не квартиры.
Фактически принадлежащая ей квартиры является индивидуальным жилым домом,поскольку расположен на земельном участке,<данные изъяты>.,а также на данном земельном участке находятся другие надворные хозяйственные постройки:туалет,сарай,гараж,погреб.Земельный участок,на котором расположена спорная квартира,огорожен забором,в котором имеется калитка и ворота.Она использует указанный земельный участок,оплачивает коммунальные услуги - полив огорода.
Изменение статуса жилого помещения ей необходимо для оформления прав на земельный участок,на котором расположено домовладение.
Истец Белобородова А.В.,будучи надлежащим образом извещенной о дне,времени и месте рассмотрения дела,в судебное заседание не явилась,передав свои полномочия представителю по доверенности Михайловой Л.И.
Представитель истца по доверенностии третье лицоМихайлова Л.И.исковые требования и доводы,изложенные в их обоснование,поддержала в полном объеме,настаивала на их удовлетворении.
Третье лицоЛашманова Л.М.в судебном заседании поддержала исковые требования.
Представитель ответчикаАдминистрации Волгоградав судебное заседание не явился,будучиизвещенным овремени,месте и дне судебного разбирательства надлежащим образом,о чем свидетельствует уведомление о вручении судебного извещения (л.д.20).Заявлений и возражений по иску не представил.
Представитель ответчикаАдминистрации Красноармейского районаг.Волгограда в судебное заседание не явился,будучиизвещенным овремени,месте и дне судебного разбирательства путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией.Заявлений и возражений по иску не представил.
В силу ч.1ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика,извещенного о времени и месте судебного заседания,не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие,дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая,что ответчики уведомлены о дне,времени и месте судебного заседанияпутем направления судебного извещения,в судебное заседание не явились,сведений,подтверждающих причинуих неявки в суд не представили,аистец согласен на вынесение заочного решения,суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушавпредставителя истца Белобородовой А.В.по доверенности Михайлову Л.И.,третье лицо Лашманову Л.М.,проверив материалы дела,суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.2ст.15ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение,которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам,иным требованиям законодательства).
В силу ст.16указанного Закона к жилым помещениям относятся:
1.жилой дом,часть жилого дома
2.квартира,часть квартиры
3.комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание,которое состоит из комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме,обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат,а также помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено,что квартира№ <адрес> принадлежитБелобородовой А.В.на правесобственности,на основании договорана передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Как видноизкопиитехнического паспортаквартира№ <адрес> собой жилое помещение,состоящее из2жилых комнат,кухни,санузла.
Кроме того,данное жилое помещениерасполагается на отдельном выделенном земельном участке,на котором расположены также2жилых пристройки,холодная пристройка,крыльцо,гараж,сарай,туалет,погреб,3забора,2калитки и ворота(л.д.7-12).Указанные обстоятельства также подтверждаются копией справки МУП «Красноармейское районное БТИ г.Волгограда» № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Более того,истцом представлена копия квитанции об оплате коммунальных платежей,из которой усматривается,что она оплачивает полив огорода (л.д.13).
По смыслу закона,квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме,а жилым домом - индивидуально-определенное здание,состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования.
Исходя из вышеуказанного,суд считает,что квартира№ <адрес> обладает признакамижилого дома.
Таким образом,суд считает возможным признать квартиру№ <адрес> частьюжилого дома.
При таких обстоятельствах,суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199,233-235 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требованияБелобородовой Александры ВасильевныкАдминистрации Волгограда,Администрации Красноармейского районаВолгоградао признании квартиры частью жилого дома- удовлетворить.
Признать квартиру№ <адрес>,принадлежащую на праве собственностиБелобородовой Александре Васильевне,частью жилого дома № <адрес>
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения,а в случае,если такое решение подано - в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Андреева О.Ю.
Мотивированное решение вокончательной форме изготовлено09марта2011года.
Председательствующий: Андреева О.Ю.