Дело № 2-994/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе:
председательствующего судьи Андреевой О.Ю.
при секретаре Ковалевой Т.Н.,
с участием представителя истца Квартина В.Н. по доверенности Зайцева С.А.,
16 марта 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квартиной Ольги Павловны, Квартина Вячеслава Никитовича, Квартина Сергея Вячеславовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, Мельниковой Елены Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просят обязать Администрацию Красноармейского района г. Волгограда заключить с ними договор на передачу жилого помещения - <адрес> в собственность (бесплатно).
В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ согласно ордера № семье Квартиных была предоставлена служебная квартира <адрес>, состоящей из 2 комнат.
С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы Квартина О.П., Мельникова (Квартина) Е.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Квартин С.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Квартин В.Н., а также несовершеннолетние ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Спорная квартира расположена в доме муниципального жилого фонда.
Они являются гражданами РФ и право на получение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации ими не использовано, в связи с чем они обратились в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Квартина В.Н. по доверенности Зайцев С.А. поддержал исковые требования в полном объеме.
Истцы Квартина О.П., Квартин В.Н., Мельникова Е.В. будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Истец Квартин С.В., будучи надлежащим образом извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не предоставил.
Представители ответчиков Администрации Волгограда и Администрации Красноармейского района Волгограда, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, причины не явки суду не сообщили, возражений на иск не представили.
Представитель третьего лица МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда», извещенный о дне, месте и времени слушания дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил, возражений на иск не представил.
Выслушав представителя истца Квартина В.Н. по доверенности Зайцева С.А., проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
Согласно ст.ст.101, 105 ЖК РСФСР, ст.ст.93, 99-100 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с предприятием, учреждением… и предоставляются в связи с выполнением определенных трудовых обязанностей для временного проживания в нем.
Проверяя обоснованность требований истцов, судом установлено, что в связи с трудовой деятельностью Квартина В.Н. ему была предоставлена служебная квартира <адрес> и открыт лицевой счет, что подтверждается копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 15).
В спорную квартиру вселены и зарегистрированы наниматель - Квартин В.Н., его жена - Квартина О.П., дочь - Мельникова (Квартина) Е.В., сын - Квартин С.В., а также несовершеннолетние внуки - ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельникова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что усматривается из справок УРО «МУ ЖКХ Красноармейского района Волгограда» (л.д. 11-13).
Также судом установлено и не оспорено сторонами, что спорная квартира в настоящее время расположена в доме муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 20.05.2002г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из положений ст.4 указанного Закона РФ служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Между тем факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, суд считает, что служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.
Вместе с тем, истцы, считая, что они имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность, обратились в Администрацию Красноармейского района Волгограда с просьбой получить разрешение приватизации служебного жилого помещения. Однако, в этом им было отказано.
Ранее Квартин С.В., Квартин В.Н., Мельникова Е.В., Квартина О.П. в приватизации не участвовали, что подтверждается справками МУП «Красноармейское районное БТИ» (л.д. 29-32).
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Квартиной Ольги Павловны, Квартина Вячеслава Никитовича, Квартина Сергея Вячеславовича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, Мельниковой Елены Вячеславовны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о понуждении к заключению договора передачи в собственность жилого помещения- удовлетворить.
Обязать Администрацию Волгограда и Администрацию Красноармейского района Волгограда заключить с Квартиным Вячеславом Никитовичем, Квартиной Ольгой Павловной, Квартиным Сергеем Вячеславовичем, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мельниковой Еленой Вячеславовной, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях договор на передачу квартиры <адрес>, в собственность бесплатно, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
Решение принято судом в окончательной форме 21 марта 2011 года.
Председательствующий: О.Ю. Андреева