Дело № 2-1229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю.,
при секретаре Дуниной Л.А.,
с участием истца Тимохиной Л.Б., представителя ответчика по ст. 50 ГПК РФ адвоката Красноглазовой Л.О.,
30 марта 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохиной Людмилы Борисовны к Емельяновой Яне Владимировне о признании утратившей право на жилую площадь и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тимохина Л.Б. обратилась в суд с иском к Емельяновой Я.В., в котором просила признать ответчика не приобретшим право на жилую площадь в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований Тимохина Л.Б. указала на то, что она является собственником 43/100 трехкомнатной <адрес>, которую приобрела в 2007 году. В данном подселении зарегистрирован и проживает ее сын ФИО4, который в 2007 году зарегистрировал там Емельянову Я.В. До марта 2008 года Емельянова Я.В. совместно с ее сыном проживала в квартире, а затем прекратила с ним отношения, и уехала. Место проживания ответчика в настоящее время ей не известно. Вместе с тем, ей приходит оплачивать коммунальные услуги, в том числе и с учетом регистрации на принадлежащей ей жилой площади ответчицы. Членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, вещей ее там нет, оплату коммунальных услуг Емельянова Я.В. не производит. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
Истец Тимохина Л.Б. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Емельянову Я.В. утратившей право на жилую площадь в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик Емельянова Я.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения спора по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Красноглазова Л.О. в судебном заседании исковые требования не признала.
Третье лицо - ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили.
Выслушав истца Тимохину Л.Б., представителя ответчика по ордеру адвоката Красноглазову Л.О., свидетелей ФИО8 ФИО6, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено, что истец Тимохина Л.Б. является собственником 43/100 трехкомнатной <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8) и копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована Емельянова Я.В., 1980 года рождения, что подтверждается справкой Учетно-регистрационного отдела МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).
Вместе с тем, судом установлено, что на протяжении длительного времени, ответчик Емельянова Я.В. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит, вещей ее в квартире не имеется.
Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 Г.И.
Так, свидетель ФИО10 пояснил суду о том, что является соседом истца по коммунальной трехкомнатной <адрес>, где занимает одну из комнат. В 2007-2008г. в комнате, которая принадлежит Тимохиной Л.Б. совместно с ее сыном, непродолжительное время проживала Емельянова Я.В. Однако с 2008 года она в квартире не проживает, вещей ее там нет, место ее нахождения ему не известно.
Аналогичные показания дала в судебном заседании и свидетель ФИО6
У суда не имеется оснований не доверять показания свидетелей, поскольку они последовательны, согласуются между собой и с материалами дела.
Таким образом судом установлено, что с 2008 года ответчик Емельянова Я.В. в <адрес> не проживает, добровольно отказалась от своих прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения.
Статья 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании ответчик Емельянова Я.В. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате жилья не несет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ей собственностью, поскольку ей приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учетом регистрации в спорном домовладении ответчика.
С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования Тимохиной Л.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тимохиной Людмилы Борисовны к Емельяновой Яне Владимировне о признании утратившей право на жилую площадь и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Емельянову Яну Владимировну утратившей право на жилую площадь в <адрес>.
Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Емельянову Яну Владимировну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть также обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий О.Ю. Нагина
Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2011 года.
Председательствующий О.Ю. Нагина