Дело № 2-895
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Потапова В.В.,
при секретаре Городиловой Т.О.,
с участием: истцов Новикова А.Е., Новиковой Л.И., ответчика Новиковой О.А.,
24 марта 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Новикова Алексея Ефимовича, Новиковой Любови Ивановны к Новиковой Ольге Алексеевне, ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности по отдельному начислению платежей за коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Новиков А.Е. и Новикова Л.И. обратились в суд с иском к ответчику Новиковой О.А. о возложении обязанности по отдельному начислению платежей за коммунальные услуги.
В обоснование требований указали, что являются собственником по 1/4 доли каждый в <адрес>. Они проживают в комнате площадью 17,3 кв.м. Собственниками по 1/4 доли каждый данной квартиры является ответчик Новикова О.А., проживающая в комнате площадью 17,3 кв.м. и её несовершеннолетний сын ФИО2, который проживет в комнате площадью 10,5 кв.м. Однако, с момента вселению в квартиру ответчик не оплачивает коммунальный платежи. Ответчица и её сын не являются членами их семьи. В добровольном порядке нести данные расходы ответчица отказывается.
По этим основаниям просили обязать ООО «Красноармейскую жилищную» начислять на ответчика и её сына отдельно плату за коммунальные услуги и за содержание общего имущества.
В ходе судебного разбирательства истцы увеличили исковые требования. В связи с тем, что между ними и ответчиком Новиковой О.А. имеется спор по порядку пользования жилым помещением в квартире, просят суд определить порядок пользования собственностью в <адрес> между сособственниками, согласно которому выделить им в пользование жилую комнату площадью 17,3 кв.м., а ответчику Новиковой О.А. и её сыну ФИО2 жилую комнату площадью 17,3 кв.м.
В ходе судебного разбирательства по делу в качестве соответчика было привлечено ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», которое производит расчет и начисление коммунальных платежей по спорной квартире.
Истцы Новиков А.Е. и Новикова О.А. в судебном заседании заявленные требования, обстоятельства и основания, на которых они основаны поддержали полностью, уточнив также, что кроме комнаты 10,5 кв.м. просят также оставить в общем пользовании кухню, ванну, туалет и коридор. Считают, что ответчик с сыном занимают жилую площадь в квартире несоразмерную их доли в собственности, поэтому комната площадью 10,5 кв.м. которую занимает их внук, должна быть выделена им в общее пользование. Просят иск удовлетворить.
Ответчик Новикова О.А. в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что не возражает против отдельного начисления на истцов платы за коммунальные услуги и против определения порядке пользования жилым помещением в квартире. Однако, не согласна с предложенным истцами порядком пользования квартирой, поскольку со дня вселения в квартиру, между ними уже сложился порядок пользования жилой площадью, согласно которого истцы занимают комнату площадью 17,3 кв.м., она вторую комнату такой же площадью, а её сын ФИО6 занимает комнату площадью 10,5 кв.м. Этот порядок существует до настоящего времени. Считает, что сложившийся порядок не нарушает прав пользования истцами своей собственностью. По этим основанием просит суд принять во внимание уже сложившийся между ними порядок пользования собственностью и в иске в этой части отказать.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что <адрес> общей площадью 61,4 кв.м., из них жилой 45,1 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Новикову А.Е., Новиковой Л.И., ответчице Новиковой О.А. и её сыну ФИО2 по 1/4 доли каждому, что не оспаривалось сторонами и подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.6).
Судом также установлено, что указанная квартира состоит из трех жилых комнат, площадью 17,3, 17,3 и 10,5 кв.м., с кухней, ванной туалетом и коридором, что сторонами не оспаривалось и подтверждается копией технического паспорт данного жилого помещения /л.д. 8-11/.
Фактически на момент рассмотрения дела между сторонами сложился порядок пользования спорным жилым домом с момента вселения в квартиру с апреля 2010 г.
При этом, истцы Новиков А.Е. и Новикова Л.И. занимают жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчик Новикова О.А. занимает вторую жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а её сын ФИО2 занимает жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Сложившийся между сторонами порядок пользования собственностью существует до настоящего времени и не изменен.
Однако, ввиду сложившихся между сторонами неприязненных отношений в настоящее время между ними возник спор по поводу порядка пользования собственностью.
Поэтому, принимая во внимание, что между сторонами имеется спор о порядке пользования собственностью, суд считает обоснованными требования истцов об определении порядка пользования жилой площадью в спорном жилом помещении и находит необходимым эти требования удовлетворить чстично.
При этом, учитывая права и законные интересы сторон, с учетом фактически существующего между ними порядка пользования жилой площадью в спорной квартире, требований истцов и мнение ответчика, нуждаемость сына ответчика ФИО2 в пользовании отдельной жилой комнатой соразмерно его доли в собственности, реальную возможность совместного пользования сторонами спорным жилым помещением, суд находит необходимым закрепить за истцами Новиковым А.Е. и Новиковой Л.И. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> согласно плана квартиры комната №), оставить в пользовании ответчика Новиковой О.А. жилую комнату площадью <данные изъяты> (согласно плана квартиры комната №), оставить в пользовании несовершеннолетнего ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., кухню, ванну, туалет, коридор оставить в общем пользовании собственников.
Доводы истцов о несоразмерном пользовании ответчиком Новиковой О.А. жилой площади её доли в праве собственности на квартиру, не являются основанием для отказа в иске, поскольку в данном случае истцы не лишены возможности предъявить к ответчику требования о взыскании платы за пользование частью помещения, превышающей её долю.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что оплата коммунальных платежей на <адрес> ООО «Красноармейская жилищная компания» начисляет на истца Новикова А.Е., что подтверждается копией лицевого счёта /л.д.5/.
Получателем платы за коммунальные, жилищные и прочие услуги по квартире является ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда», что сторонами не оспаривалось и подтверждается копией квитанции на оплату за ДД.ММ.ГГГГ
Судом также установлено, что между сторонами возник спор по вопросу оплаты коммунальных платежей.
Ответчик ООО «Красноармейская жилищная компания» в добровольно порядке отказало истцам произвести для них отдельное начисление оплаты за коммунальные, технические, жилищные и прочие услуги по <адрес> соразмерно принадлежащим им по 1/4 доли каждому собственности в данной квартире.
По этим основаниям, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о возложении на ООО «Красноармейская жилищная компания» и ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» обязанности производить отдельно для Новикова А.Е. и Новиковой Л.И. начисления оплаты за жилищные, коммунальные и прочие услуги по <адрес> соразмерно принадлежащей им в совокупности 1/2 доли собственности в данной квартире, а для Новиковой О.А. и ФИО2 соразмерно принадлежащей им в совокупности 1/2 доли собственности в <адрес>.
Учитывая, что требования истцов удовлетворены, суд, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика Новиковой О.А. в пользу истца Новикова А.Е. понесенные судебные расходы по делу в виде госпошлины в сумме <данные изъяты>., что подтверждается банковской квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Новикова Алексея Ефимовича, Новиковой Любови Ивановны к Новиковой Ольге Алексеевне, ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК <адрес>» об определении порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности по отдельному начислению платежей за коммунальные услуги - удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>, согласно которому выделить в пользование Новикова Алексея Ефимовича и Новиковой Любови Ивановны жилую комнату площадью <данные изъяты>. ( согласно плана квартиры комната №), оставить в пользовании Новиковой Ольги Алексеевны жилую комнату площадью <данные изъяты> (согласно плана квартиры комната №), оставить в пользовании ФИО2 жилую комнату площадью <данные изъяты>., оставить в общем пользовании собственников кухню, ванну, туалет, коридор.
Обязать ООО «Красноармейская жилищная компания» и ООО «МВЦ ЖКХ и ТЭК г. Волгограда» производить отдельно для Новикова Алексея Ефимовича и Новиковой Любови Ивановны начисления оплаты за жилищные, технические, коммунальные и прочие услуги по <адрес> соразмерно принадлежащей им в совокупности 1/2 доли собственности в данной квартире, а для Новиковой Ольги Алексеевны и ФИО2 соразмерно принадлежащей им в совокупности 1/2 доли собственности в <адрес>.
Новикову Алексею Ефимовичу, Новиковой Любови Ивановне к в иске к Новиковой Ольге Алексеевне в части требований о выделении Новиковой Ольге Алексеевне и её сыну ФИО2 в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты>. (согласно плана квартиры комната №), а комнату площадью <данные изъяты> оставить в общем пользовании - отказать.
Взыскать с Новиковой Ольги Алексеевны в пользу Новикова Алексея Ефимовича расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский райсуд г. Волгограда в течении 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: В.В.Потапов
Мотивированное решение составлено 29 марта 2011 г.
Председательствующий: В.В.Потапов