Дело № 2-1307\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием истца Антиповой Н.Н., представителя ответчика ТСЖ «На Водниках» по доверенности Бешенцевой В.П., третьего лица Антипова Р.Н.,
29 марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Антиповой Нины Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ Красноармейского района г.Волгограда», Муниципальному учреждению «ЖКХ Красноармейского района Волгограда», Товариществу собственников жилья «На Водниках» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Антипова Н.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит возложить на ответчиков обязанность заключить с ней отдельный договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли <адрес>. 1/2 доли указанной квартиры принадлежит на праве собственности её сыну Антипову Р.Н..
Она и Антипов Р.Н. зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Между тем, лицевой счет и все платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг оформлены на неё. Антипов Р.Н., являясь собственником жилого помещения, участие в его оплате не принимает.
При обращении в МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» ей было отказано в заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этой связи, просит обязать МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» и ООО « ИВЦ» заключить с ней отдельный договор на внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «На Водниках», которое является управляющей компанией жилого <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Просила обязать ответчиков производить ей и Антипову Р.Н. отдельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, закрепив оплату за электроэнергию за ней.
Представитель ответчика - ТСЖ «На Водниках» по доверенности Бешенцева В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, показав суду, что ТСЖ «На Водниках» действительно является управляющей компанией <адрес>.
Представитель ответчика - МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Ранее будучи допрошенным, представитель МУ «ЖКХ <адрес>» по доверенности Егорова Н.А. иск не признала, пояснив, что МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» не является управляющей компанией <адрес>, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик- представитель ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес> Волгограда», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, возражений не представил.
Третье лицо Антипов Р.Н., в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения..
Выслушав истца Антипову Н.Н., представителя ответчика - ТСЖ «На Водниках», третье лицо Антипова Р.Н., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с п.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу ст. 246 названного Закона распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.
Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, что собственниками <адрес> являются Антипова Н.Н. - 1/2 доли и Антипов Р.Н. - 1/2 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой МУП «Красноармейское районное БТИ»( л.д.5-6, 12).
Согласно справке, выданной учетно-регистрационным отделом МУ ЖКХ <адрес> Волгограда» Антипова Н.Н. и Антипов Р.Н. постоянно зарегистрированы в указанной квартире (л.д.11).
Между тем, из представленных истцом квитанций следует, что платежные на документы за жилье и коммунальные услуги оформлены на имя Антиповой Н.Н. (л.д.19).
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на несение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.
Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли требовать заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом также установлено, что управляющей организацией <адрес> является ТСЖ «На Водниках», расчеты по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес> Волгограда».
Между тем, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчиком МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» обслуживание и начисление платежей в отношении <адрес> не производится, что подтверждается исследованными судом документами, пояснениями представителя ответчика Егоровой Н.А..
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в части обязания ТСЖ «На Водниках», ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги, в иске к МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Антиповой Нины Николаевны к Товариществу собственников жилья «На Водниках», Обществу с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ <адрес>», Муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Обязать Товарищество собственников жилья «На Водниках», Общество с ограниченной ответственностью «ИВЦ ЖКХ <адрес>» производить отдельное начисление платы за жилье и пользование коммунальными услугами в <адрес> для Антиповой Нины Николаевны и Антипова Романа Николаевича исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилье и коммунальные услуги.
Антиповой Нине Николаевне в удовлетворении иска к Муниципальному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» о понуждении к раздельному начислению платы за жилье и коммунальные услуги - отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий Снегирева Н.М.