Дело № 2-1092/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд города Волгограда
в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю.
при секретаре Панченко Н.А.
с участием представителя истца Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» - председателя правления Пантелеевой А.И.,
24 марта 2011 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» к Федичкину Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» обратилось в суд с иском к Федичкину Ю.А., в котором просит взыскать с последнего задолженность по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере <данные изъяты> руб.
В обоснование иска указало, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> было создано товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» (ТСЖВСК «Канатчик»).
С февраля 2005 года Федичкин Ю.А. входит в состав учредителей ТСЖВСК «Канатчик» и является его членом. В собственности Федичкина Ю.А. находится трехкомнатная квартира <адрес>.
Решениями общего собрания членов собственников жилья в многоквартирном жилом доме № <адрес> установлены следующие размеры членских взносов:
С апреля 2007 года по март 2010 года включительно - <данные изъяты> руб. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ);
С апреля 2010 года по ноябрь 2010 года включительно - <данные изъяты> руб. (протокол от ДД.ММ.ГГГГ);
Поскольку многоквартирный жилой дом <адрес> представляет собой незавершенное строительством десятиэтажное здание, основной целью создания ТСЖВСК «Канатчик» являлось завершение строительства указанного многоквартирного дома и сдача его в эксплуатацию.
Поэтому общим собранием членов собственников ТСЖВСК «Канатчик» принимались решения об уплате собственниками помещений в доме <адрес> целевых взносов на завершение строительства указанного дома. Так, протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на отопление;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на подведение газа;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на подведение электричества.
Протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. с 3-х комнатной квартиры на заливку полов в квартирах;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на введение лифтов в работу;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на благоустройство.
Протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. на подведение воды, канализацию;
- <данные изъяты> руб. на разработку проекта по газоснабжению жилого дома;
- <данные изъяты> руб. на подготовку акта обследования конструкции здания;
- <данные изъяты> руб. на межевание земельного участка, подготовку градостроительного плана.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖВСК «Канатчик» было принято решении об уплате собственниками квартир в жилом многоквартирном доме <адрес> целевого взноса в размере <данные изъяты> руб. на оплату по договору о юридическом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ и ведения дел в судах.
С апреля 2007 года Федичкин Ю.А. не исполняет обязанности по уплате членских и целевых взносов Задолженность Федичкина Ю.А. по уплате членских взносов составляет:
- за период с апреля 2007 года по декабрь 2007 года включительно = <данные изъяты>
- за 2008 год = <данные изъяты>;
- за 2009 год = <данные изъяты>
- за период с января по февраль 2010 года включительно = <данные изъяты>
- за период с марта 2010 года по ноябрь 2010 года включительно = <данные изъяты>
Общая сумма задолженности Федичкина Ю.А. по уплате членских взносов составляет <данные изъяты>
Сумма задолженности Федичкина Ю.А. по уплате целевых взносов составляет <данные изъяты>
Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
Представитель истца Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» - председатель правления Пантелеева А.И. в судебном заседании уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере <данные изъяты> руб., а также судебные расходы, связанные с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб., и возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Ответчик Федичкин Ю.А., будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу, указанному истцом, в судебное заседание не явился, заявлений и возражений не представил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая, что ответчик уведомлен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений, подтверждающих причину его неявки в суд не представил, а представитель истца согласен на вынесение заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» - председателя правления Пантелееву А.И., исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 139 ЖК РФ в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах.
Ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п.п. 2 ст. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Статьей 145 ЖК РФ установлены компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья, к ним отнесены: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В силу ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе будущих собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> было создано товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» (ТСЖВСК «Канатчик»).
С февраля 2005 года Федичкин Ю.А. входит в состав учредителей ТСЖВСК «Канатчик» и является его членом. В собственности Федичкина Ю.А. находится трехкомнатная квартира <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В связи с этим у ответчика возникла обязанность по внесению членских и целевых взносов.
Решениями общего собрания членов собственников жилья в многоквартирном жилом доме <адрес> установлены следующие размеры членских взносов:
С апреля 2007 года по март 2010 года включительно - <данные изъяты> руб., что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);
С апреля 2010 года по ноябрь 2010 года включительно - <данные изъяты> руб., что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Решением общим собранием членов собственников ТСЖВСК «Канатчик» принимались решения об уплате собственниками помещений в доме <адрес> целевых взносов на завершение строительства указанного дома. Так, протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на отопление;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на подведение газа;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на подведение электричества (л.д. 19).
Протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. с 3-х комнатной квартиры на заливку полов в квартирах;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на введение лифтов в работу;
- <данные изъяты> руб. с каждой квартиры на благоустройство (л.д. 20).
Протоколом общего собрания членов ТСЖВСК «Канатчик» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие размеры целевых взносов:
- <данные изъяты> руб. на подведение воды, канализацию;
- <данные изъяты> руб. на разработку проекта по газоснабжению жилого дома;
- <данные изъяты> руб. на подготовку акта обследования конструкции здания;
- <данные изъяты> руб. на межевание земельного участка, подготовку градостроительного плана (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ТСЖВСК «Канатчик» было принято решении об уплате собственниками квартир в жилом многоквартирном доме <адрес> целевого взноса в размере <данные изъяты> руб. на оплату по договору о юридическом обслуживании от ДД.ММ.ГГГГ и ведения дел в судах (л.д. 15).
Федичкин Ю.А. с апреля 2007 года не исполняет обязанности по уплате членских и целевых взносов, таким образом, его задолженность по уплате членских взносов составляет:
- за период с апреля 2007 года по декабрь 2007 года включительно = <данные изъяты>
- за 2008 год = <данные изъяты>
- за 2009 год = <данные изъяты>
- за период с января по февраль 2010 года включительно = <данные изъяты>
- за период с марта 2010 года по ноябрь 2010 года включительно = <данные изъяты>
Общая сумма задолженности Федичкина Ю.А. по уплате членских взносов составляет <данные изъяты>
Сумма задолженности Федичкина Ю.А. по уплате целевых взносов составляет <данные изъяты>
Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Однако ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск и какие-либо доказательства по настоящему делу не представил.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению членских и целевых взносов.
В связи с этим исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> руб. и задолженности по уплате целевых взносов в размере <данные изъяты> руб. основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 88, 98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Как следует из материалов дела истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., а также были понесены расходы, связанные с составлением искового заявления в размере <данные изъяты> руб.
В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» к Федичкину Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов - удовлетворить.
Взыскать с Федичкина Юрия Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме «Канатчик» задолженность по уплате членских взносов в размере <данные изъяты> руб., задолженность по уплате целевых взносов в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>
Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда.
Председательствующий: О.Ю. Андреева
Мотивированное решение принято в окончательной форме 29 марта 2011 года.
Председательствующий: О.Ю. Андреева