Дело № 2-1075/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе:
председательствующего судьи Андреевой О.Ю.,
при секретаре Панченко Н.А.,
с участием прокурора - помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Рамазанова В.М.,представителя истца по доверенности Ильина С.В.,
21марта2011года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуОткрытого Акционерного ОбществаБанк«Возрождение» к Волчковой Таисие Александровне,Волчкову Валерию Павловичу опрекращении права пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Возрождение» обратился в суд с иском к Волчковой Т.А.,Волкову В.П.,в котором просит их выселить из квартиры № <адрес>,а также снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование искауказал,чтомежду ОАО Банк «Возрождение» и Видениным А.В.,Видениной И.В.был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым Банк предоставил им кредит в <данные изъяты>.для приобретения квартиры,расположенной по адресу:г.<адрес>,в общую долевую собственность Виденина А.В.и Видениной И.В.по 1/2 доли каждому.
Возврат кредита был обеспечен выданной заемщиками закладной,по условиям которой в залог Банку передавалась квартира,приобретенная за счет кредитных средств.Ипотека спорной квартиры зарегистрирована в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с систематическим неисполнением заемщиками обязательств по погашению кредита Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру).
Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Банка удовлетворены в полном объеме,с заемщиков взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на спорную квартиру.Данное решение вступило в законную силу15июня2009года.
В ходе исполнения указанного решения суда квартира дважды выставлялась на продажу с публичных торгов,однако продана не была.Поэтому в соответствии со ст. 58ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк направил судебному приставу-исполнителю и организации,проводившей торги,заявление об оставлении квартиры за собой.Постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ квартира,расположенная по адресу:г.<адрес>,передана в собственность Банка.Право собственности зарегистрирована в установленном законом ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира приобретена заемщиками за счет представленного Банком кредита и на неё обращено взыскание на основании решения суда,в связи с чем Банк20декабря2010года направил заемщикам требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета всех иных проживающих в нем лиц.Данное требование было проигнорировано.
В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят Волчкова Т.А.и Волчков В.П.
Представитель истца ОАО Банк «Возрождение» по доверенности Ильин С.В.в судебном заседанииуточнил исковые требования и просил такжепрекратить Волчковой Т.А.и Волчкова В.П.права пользования спорной квартиры.
Ответчики Волчкова Т.А.и Волчков В.П.,будучи извещенными о дне,времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу,указанному истцом,в судебное заседание не явились,заявлений и возражений не представили.
Третьи лица Виденин А.В.и Виденина И.В.,будучи извещенными о дне,времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией по адресу,указанному истцом,в судебное заседание не явились,заявлений и возражений не представили.
Выслушавпредставителя истца ОАО Банк «Возрождение» по доверенности Ильина С.В.,заключение прокурора Рамазанова В.М.,полагавшего,что исковые требования подлежат удовлетворению,изучив материалы дела,суд считает,что исковые требованияподлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.1ст.35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям,предусмотренным настоящим Кодексом,другими федеральными законами,договором,или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок,установленный собственником соответствующего жилого помещения,не освобождает указанное жилое помещение,он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.78ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализации этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц,проживающих в таких жилом доме или квартире,при условии,что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа,предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры,их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение,а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В судебном заседании установлено,чтомежду ОАО Банк «Возрождение» и Видениным А.В.,Видениной И.В.был заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым Банк предоставил им кредит <данные изъяты>.для приобретения квартиры,расположенной по адресу:г<адрес>в общую долевую собственность Виденина А.В.и Видениной И.В.по 1/2 доли каждому,что подтверждается копией кредитного договора (л.д.5-11).
Возврат указанного кредита был обеспечен выданной Видениным А.В.и Видениной И.В.закладной,по условиям которой в залог истцу передавалась квартира,приобретенная за счет кредитных средств (л.д.12-19).
Ипотека спорной квартиры зарегистрирована в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В связи с систематическим неисполнением Видениным А.В.и Видениной И.В.обязательств по погашению кредита ОАО Банк «Возрождение» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество (квартиру).
Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО Банк «Возрождение» к Виденину А.В.и Видениной И.В.о взыскании задолженности по кредитному договора,об обращении взыскания на имущество удовлетворены.
С Виденина А.В.и Видениной И.В.в пользу ОАО Банк «Возрождение» солидарно взыскана задолженности по кредиту <данные изъяты>; обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиры,расположенной по адресу:<адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются копией решения суда ДД.ММ.ГГГГ,которое15июня2009года вступило в законную силу (л.д.20-23).
В ходе исполнения указанного решения суда квартира дважды выставлялась на продажу с публичных торгов,однако продана не была.Поэтому в соответствии со ст. 58ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Банк направил судебному приставу-исполнителю и организации,проводившей торги,заявление об оставлении квартиры за собой.
Постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского районного отдела УФССП России по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ квартира,расположенная по адресу:г<адрес>,передана в собственность Банка.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке11января2011года (л.д.24,25).
Однако в судебном заседании установлено,что в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы:ответчики Волчкова Т.А.и Волчков В.П.,что подтверждается копией справки УРО МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» (л.д.26).
На требования истца об освобождении спорной квартиры от всех проживающих в нем лиц,до настоящего времени не исполнено (л.д.27).
Таким образом,суд приходит к выводу о том,что спорная квартира приобретенаВидениным А.В.и Видениной И.В.за счет представленногоОАО Банк «Возрождение» кредита и на неё обращено взыскание на основании решения суда,а поэтому требования истца о прекращении права пользования жилым помещением,выселении и снятии с регистрационного учета проживающих в ней граждан является законными и обоснованными,подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого Акционерного Общества Банк «Возрождение» к Волчковой Таисие Александровне,Волчкову Валерию Павловичу о прекращении права пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.
Прекратить Волчковой Таисие Александровне,Волчкову Валерию Павловичу право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Выселить Волчкову Таисию Александровну,Волчкова Валерия Павловича из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Снять Волчкову Таисию Александровну,Волчкова Валерия Павловича с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Ответчик вправе подать в суд,принявший заочное решение,заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течение10дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения,а в случае,если такое решение подано - в течение10дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.Ю.Андреева
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме28марта 2011года.
Председательствующий О.Ю.Андреева