Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Красноармейский районный суд <адрес>
В составе:
председательствующего судьи Ковалева А.П.
при секретаре Тупиковой Н.Н.
с участием истца Храброва Г.А.
ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храброва Григория Афанасьевича к Соколовой Ирине Владиславовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соколовой Дарьи Алексеевны об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л:
Храбров Г.А. обратился в суд с иском к Соколовой И.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соколовой Д.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Соколовой И.В. был заключен договор купли - продажи <адрес>. Согласно п.1 указанного договора продавцы обязуются передать в собственность и оплатить согласованную сторонами цену. С его стороны все условия по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены. В силу п.7 вышеуказанного договора купли продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета сама и снять своего несовершеннолетнего ребенка Соколову Д.А. в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора. До настоящего времени ответчица Соколова И.В. взятые на себя обязательства не выполнила, с регистрационного учета не снялась, несмотря на то, что в настоящее время на спорной жилой площади не проживает ни сама, ни ее несовершеннолетняя дочь. Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником <адрес>. прошу устранить мне препятствия в пользовании собственностью и снять с регистрационного учета Соколову Ирину Владиславовну и Соколову Дарью Алексеевну в <адрес>. Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться имуществом по своем усмотрению. Данные обстоятельства и послужили основанием обращения в суд.
В судебном заседании истей Храбров Г.А. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Соколова И.В., представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес>, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, возражений по иску не представили.
Выслушав истца Храброва Г.А., проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Храбровым Г.А. и ответчицей Соколовой И.В. был заключен договор купли - продажи <адрес>, что подтверждается вышеуказанным договором(л.д. 05 -06).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права выданного ДД.ММ.ГГГГ, истец Храбров Г.А., является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права(л.д. 07).
Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчица Соколова И.В. и ее дочь Соколова Д.А. что подтверждается копией справки УРО МУ ЖКХ <адрес> (л.д.04).
Судом, бесспорно установлено, что ответчик Соколова И.В. в спорной квартире не проживает, расходов по оплате за коммунальные услуги не несет.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики не являясь членами семьи собственника, нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения, своими действиями чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении его собственностью.
В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранив истцу препятствия в пользовании собственностью, сняв ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, так как произошел переход права собственности на указанную выше квартиру и ответчики не являются членами семьи нового собственника квартиры. В связи с чем, не проживание ответчиков в спорной комнате и их регистрация там, препятствуют истцу в пользовании и распоряжении собственностью.
Таким образом, суд считает требования истца Храброва Г.А. об установлении препятствий в пользовании собственностью и снятии её с регистрационного учета обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд находит необходимым исковое заявление Храброва Г.А. удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Храброва Григория Афанасьевича к Соколовой Ирине Владиславовне действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Соколовой Дарьи Алексеевны об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия Храброву Григорию Афанасьевичу в пользовании собственностью, квартирой № в <адрес>.
Обязать ОФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета ответчицу Соколову Ирину Владиславовну и её несовершеннолетнюю дочь Соколову Дарью Алексеевну с <адрес>, принадлежащей на праве личной собственности Храброву Григорию Афанасьевичу.
На заочное решение суда ответчиком может быть подано заявление об его отмене в Красноармейский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.П. Ковалев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: А.П. Ковалев