Р Е Ш Е Н И Е(ЗАОЧНОЕ)
Именем Российской ФедерацииКрасноармейский суд г. Волгограда
в составе председательствующего Снегиревой Н.М.
при секретаре Мещеряковой Н.В.
с участием представителя истца по доверенности Носачева А.В.
21 марта 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комаровой Аллы Валерьевны к Прыгуновой Марии Павловне об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета.
Свои требования обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>, ранее принадлежавшая ответчику Прыгуновой М.П..
При заключении договора купли-продажи Прыгунова М.П. взяла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания договора.
Однако впоследствии ответчик добровольно регистрационного учета в предусмотренный договором срок не снялась. Вместе с тем, в квартире не проживает, членом её семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.
В настоящее время наличие регистрации в квартире ответчика чинит препятствия в пользовании и распоряжении собственностью и ущемляет её права как собственника.
Истец Комарова А.В. извещенная о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Носачев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Прыгунова М.П., извещенная о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представила.
Третье лицо представитель управления миграционной службы РФ по Красноармейскому району г. Волгограда надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира № <адрес> ( л.д.5-8).
Согласно справки учетно-регистрационного отдела МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник- ФИО7 ( л.д.4).
Также судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает.
Кроме того, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в отчуждаемом жилом помещении зарегистрирован собственник Прыгунова М.П., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение № дней с момента подписания договора (л.д.6).
Вместе с тем, по истечении указанного в договоре срока ответчик с регистрационного учета не снялась.
Доказательством тому являются как показания представителя истца, так и исследованные судом материалы дела.
В этой связи, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, суд читает, что его регистрация чинит Комаровой А.В. препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.
Из указанной нормы закона следует, что после того, как собственник продаст жилое помещение третьему лицу, новый собственник вправе выселить лиц, проживающих в жилом помещении.
Таким образом, учитывая, что бывший собственник спорной квартиры после заключения договора купли-продажи, утратил права собственника, передав его истцу, который вправе пользоваться спорным жилым помещением в соответствии с его назначением и распоряжаться им по своему усмотрению.
По смыслу закона, смена собственника является основанием для выселения лиц, проживающих в жилом помещении.
Таким образом, суд читает, что, оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик без законных на то оснований чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей собственности.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комаровой Аллы Валерьевны к Прыгуновой Марии Павловне об устранении препятствий в пользовании собственностью, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Волгоградской области снять Прыгунову Марию Павловну с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Снегирева Н.М.
Мотивированное решение изготовлено 24 марта 2011 г.
Председательствующий Снегирева Н.М.