Дело № 2-1479/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю., при секретаре Дуниной Л.А., с участием истца Борисова Д.М., «03» мая 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова Дмитрия Михайловича к Леонову Владимиру Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Борисов Д.М. обратился в суд с иском к Леонову В.Г., в котором просил признать ответчика неприобретшим право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании своих требований Борисов Д.М. указал на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ прежним собственником вышеуказанного домовладения был зарегистрирован ответчик Леонов В.Г., который никогда не проживал и не проживает по настоящее время по указанному адресу. Никакого участия в содержании, ремонте домовладения, уплате налогов и коммунальных услуг Леонов В.Г. не принимал. Личных вещей ответчика в доме нет, его место жительство не известно. В родственных связях ответчик с Борисовым Д.М. не состоит и членом его семьи не является, его регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности доме создает ему препятствия в пользовании и распоряжении им. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд. В судебном заседании истец Борисов Д.М. уточнил исковые требования, просил устранить ему препятствия в пользовании собственностью и снять ответчика с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении. Ответчик Леонов В.Г., надлежащим образом извещенный о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, причин неявки суду не сообщил. Адвокат, в порядке ст. 50 ГПК РФ, извещенный о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Третье лицо - ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, просили рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представили. Выслушав истца Борисова Д.М., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что Борисов Д.М. является собственником домовладения №, расположенного по ул. им. <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем Борисову Д.М. на праве собственности домовладении, прежним собственником домовладения был зарегистрирован Леонов В.Г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги (л.д.5-7). В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением на праве собственности собственнику. Как установлено в судебном заседании, ответчик Леонов В.Г. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, совместно с ним не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате жилья не несет. Добровольно подать заявление о снятии его с регистрационного учета из спорного дома не желает. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик не явился в судебное заседание и не представил суду каких-либо доказательств и возражений по иску, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью, поскольку истцу приходится нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, начисляемых с учётом регистрации в спорном доме ответчика. С учётом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования Борисова Д.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Борисова Дмитрия Михайловича к Леонову Владимиру Георгиевичу об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Устранить Борисову Дмитрию Михайловичу препятствия в пользовании собственностью - домовладением № по ул. им. Заболотного в Красноармейском районе г.Волгограда. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда снять Леонова Владимира Георгиевича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий О.Ю. Нагина Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2011 года. Председательствующий О.Ю. Нагина