Дело № 2-1563/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю. при секретаре Дуниной Л.А. с участием представителя истца по доверенности Щербаковой Л.Ю., 26 апреля 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Соломахиной Любови Николаевны к Гаражному кооперативу №28 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Соломахина Л.Н. обратилась в суд с иском к Гаражному кооперативу №28, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое помещение второго этажа двухэтажного административного здания правления площадью 30,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. Пролетарская, №. В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Гаражным кооперативом №28 был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Согласно условиям данного договора она приобрела в собственность нежилое помещение второго этажа двухэтажного административного здания правления площадью 30,4 кв.м., находящееся в гаражном кооперативе №28, расположенное по адресу: <адрес> № Данный договор был заключен с истицей на основании решения членов правления гаражного Кооператива №28, в котором определены существенные условия договора, и совершение данной сделки поручено председателю гаражного кооператива №28. Решение было принято членами Правления единогласно при кворуме собрания 100%. В соответствии с п. 2.2 вышеуказанного договора Покупатель обязуется перечислить сумму 500 000 рублей на расчетный счет Продавца либо внести наличными денежными средствами в кассу Продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение данного условия ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ После оплаты ею стоимости приобретенного нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истицей и председателем правления ГК-28 Дорофеевым П.П. При заключении договора истице было разъяснено, что поскольку она приобретает имущество, выделенное из основных фондов гаражного кооператива №28, то она обязана вступить в члены кооператива и ежегодно оплачивать членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в члены гаражного кооператива №28. По окончании 2010 года она внесла в кооператив членский взнос в размере, установленном общим собранием членов кооператива, о чем в членской книжке имеется соответствующая отметка. В настоящее время хочет получить свидетельство о праве собственности на указанное нежилое помещение, но не может этого сделать, поскольку в УФРС по Волгоградской области ей было отказано в этом по причине отсутствия справки ГК №28 о выплате истицей паевых взносов в полном объеме. При обращении истицы к ответчику за получением необходимой справки, ей было отказано в этом, поскольку ей уже ранее была выдана квитанция об уплате стоимости нежилого помещения и других документов кооператив выдать не может. Данные обстоятельства и послужили поводом обращения в суд. Истица Соломахина Л.Н. в судебное заседание, будучи извещенной надлежащим образом, не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца Щербакова Л.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика ГК №28, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. При этом указала на признание иска в полном объеме. Выслушав представителя истца по доверенности Щербакову Л.Ю., проверив материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соломахиной Л.Н. и Гаражным кооперативом № был заключен договор купли-продажи нежилого помещения (л.д. 5). Согласно условиям данного договора она приобрела в собственность нежилое помещение второго этажа двухэтажного административного здания правления площадью 30,4 кв.м., находящееся в гаражном кооперативе №28, расположенное по адресу: <адрес> № Данный договор был заключен с истицей на основании решения членов правления гаражного Кооператива №28, в котором определены существенные условия договора, и совершение данной сделки поручено председателю гаражного кооператива №28. Решение было принято членами Правления единогласно при кворуме собрания 100% (л.д. 14). Как установлено судом, в соответствии с п. 2.2 вышеуказанного договора Покупатель обязуется перечислить сумму 500 000 рублей на расчетный счет Продавца либо внести наличными денежными средствами в кассу Продавца в срок до ДД.ММ.ГГГГ Во исполнение данного условия ДД.ММ.ГГГГ истица внесла в кассу ответчика денежную сумму в размере 500 000 рублей наличными денежными средствами, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). После оплаты истицей стоимости приобретенного нежилого помещения ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт приемки-передачи недвижимого имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истицей и председателем правления ГК-28 Дорофеевым П.П. (л.д. 7). При заключении договора истице было разъяснено, что поскольку она приобретает имущество, выделенное из основных фондов гаражного кооператива №28, то она обязана вступить в члены кооператива и ежегодно оплачивать членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в члены гаражного кооператива №28. По окончании 2010 года она внесла в кооператив членский взнос в размере, установленном общим собранием членов кооператива, о чем в членской книжке имеется соответствующая отметка (л.д. 12-13). Учитывая, что истица приобрела спорное нежилое помещение в предусмотренном законом порядке, несет расходы по содержанию нежилого помещения, регулярно платит взносы, налоги, пользуется принадлежащим ей нежилым помещением, суд приходит к выводу, что истица приобрела право собственности на спорное нежилое помещение. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Соломахиной Любови Николаевны к Гаражному кооперативу №28 о признании права собственности законны и обоснованы, и считает необходимым их удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соломахиной Любови Николаевны к Гаражному кооперативу №28 о признании права собственности - удовлетворить. Признать за Соломахиной Любови Николаевны право собственности на нежилое помещение второго этажа двухэтажного административного здания правления площадью 30,4 кв.м., инвентарный номер 011484, кадастровый номер 34:34:08:000000:011484:0001, находящееся в Гаражной кооперативе №28, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда. Председательствующий: Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: