Дело № 2-1623/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего Нагиной О.Ю., при секретаре Селезневе О.В., с участием представителя истца по доверенности Питерской И.А. 12 мая 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Заболотного Игоря Дмитриевича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Заболотный И.Д. обратилась в суд с иском к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома. В обосновании иска указал, что он является собственником <адрес> на основании договора приватизации. По правоустанавливающим документам указанное жилое помещение числится как квартира, однако фактически, квартира является частью жилого одноэтажного дома, имеет отдельный вход, не имеет место общего пользования, огорожена забором и при доме имеется земельный участок. Без изменения статуса жилого помещения невозможно оформить документы на земельный участок, что и послужило поводом для обращения истца в суд. Истец Заболотный И.Д. в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не явился. Представитель истца по доверенности Питерская И.А. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Представители ответчиков Администрации Красноармейского района г. Волгограда и Администрации г. Волгограда в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Выслушав представителя истца Питерскую И.А., проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1.жилой дом, часть жилого дома 2.квартира, часть квартиры 3.комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит Заболотному И.Д. на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Как видно из технического паспорта жилого помещения, <адрес> состоит из 2-х жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, тамбура. Общая площадь квартиры составляет 70,5 кв.м., жилая площадь 41,7 кв.м. (л.д. 6-12). Кроме того, квартира является частью жилого одноэтажного дома, имеет отдельный вход, не имеет место общего пользования, огорожена забором и при доме имеется земельный участок. Фактически спорная жилая площадь является частью жилого дома. По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. Исходя из вышеизложенного, суд считает, что <адрес> обладает признаками жилого дома. Таким образом, суд считает возможным признать <адрес> частью жилого домом № по <адрес>. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Заболотного Игоря Дмитриевича к Администрации Красноармейского района г. Волгограда, Администрации г. Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить. Признать <адрес>, принадлежащую Заболотному Игорю Дмитриевичу частью жилого <адрес>. Ответчик имеет право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. Председательствующий О.Ю. Нагина Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2011 г. Председательствующий О.Ю. Нагина