Дело № 2-1901/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Лымарева В.И. при секретаре Дуниной Л.А., с участием представителя истца Райковой Н.В., 30 мая 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Козловой Натальи Викторовны по доверенности - Райковой Натальи Владимировны к Бугреевой Наталье Владимировне, Чалову Алексею Николаевичу, отделу УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда о снятии с регистрационного учета. У С Т А Н О В И Л: Представитель Козловой Н.В. по доверенности Райкова Н.В. обратилась в суд с иском к Бугреевой Н.В., Чалову А.Н., ОУФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда о снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что Козлова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ответчиков в собственность по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес>. Ответчики в нарушение условий договора в установленный срок и до настоящего времени с регистрационного учета в квартире не снялись, что нарушает права истца по пользованию, владению и распоряжению собственностью. В судебное заседание истец, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала. Представитель истца по доверенности Райкова Н.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, уточнила иск, дополнив исковое заявление требованием устранять препятствия истцу во владении, пользовании и распоряжении квартирой по адресу <адрес>. Представитель ответчика отдела УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Ответчики Бугреева Н.В., Чалов А.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, возражений на иск не представили. Выслушав представителя истца Райкову Н.В., исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. В судебном заседании установлено, что Козлова Н.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) приобрела у ответчиков Бугреевой Н.В., Чалова А.Н. квартиру по адресу <адрес>. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области зарегистрировано право собственности Козловой Н.В. на приобретенную квартиру, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 5). Право собственности истца на квартиру подтверждается так же выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 18). <данные изъяты> При обращении истца в отдел Управления Федеральной миграционной службы России для снятия ответчиков с регистрационного учета в указанной квартире, ему ответили отказом, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется лично путем подачи соответствующего заявления, либо по решению суда. Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства. Вместе с тем, снятие и постановка на регистрационный учет производится по заявлению гражданина. В срок, предусмотренный договором купли - продажи, ответчики не снялись с регистрационного учета. Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление представителя Козловой Натальи Викторовны по доверенности - Райковой Натальи Владимировны к Бугреевой Наталье Владимировне, Чалову Алексею Николаевичу, отделу УФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда о снятии с регистрационного учета удовлетворить. Устранить препятствия Козловой Наталье Викторовне во владении, пользовании и распоряжении квартирой по адресу <адрес>. Обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда снять Бугрееву Наталью Владимировну, Чалова Алексея Николаевичас регистрационного учета в квартире по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий В.И. Лымарев Мотивированное решение суда изготовлено 30 мая 2011г. Председательствующий В.И. Лымарев Резолютивная часть <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>в