В составе:

председательствующего судьи                                     Андреевой О.Ю.

при секретаре                      Панченко Н.А.

при участии: прокурора - помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Логиновой Е.А, истца Ивановой В.И.,, ответчиков Иванова А.В., Ивановой О.Н.

19 мая 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Ивановны к Иванову Алексею Владимировичу, ФИО18, Ивановой Ольге Николаевне, действующей за себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта

     УСТАНОВИЛ:

Иванова В.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении им права пользования принадлежащим ей жилым помещением в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что на основании договора дарения является собственником спорного жилого помещения, однако кроме неё в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые не являются членами её семьи. В жилом доме они были зарегистрированы в 1999 году прежним собственником домовладения её отцом - ФИО13 Однако, в настоящее время у неё сложились неприязненные отношения с ответчиками, которые постоянно провоцируют ссоры и высказывает в её адрес оскорбления. Дальнейшее проживание с ними считает невозможным. Считает, что ответчики нарушают его права как собственника жилого помещения, в связи с чем, просит прекратить им право пользование данным жилым помещением.

В процессе рассмотрения дела истец Иванова В.И. увеличила исковые требования и просила дополнительно выселить ответчиков из принадлежащего ей домовладения.

В судебном заседание истец Иванова В.И. исковые требования и доводы, указанные в их обоснование поддержала. Просила иск удовлетворить.

Ответчики Иванов А.В., Иванова О.Н., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО14. и ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали, сославшись на то, что в спорном домовладении они были зарегистрированы их дедушкой ФИО13., который выразил желание при передаче истцу в дар домовладения о сохранении за ними права на жилую площадь. После его смерти они заселились в указанное домовладение и проживают в нём. Другого жилья они не имеют, поэтому выезжать им некуда. Кроме того, никаких ссор с истцом они не провоцируют, наоборот, это истец постоянно высказывает им недовольство по поводу их образа жизни. Также сослались на то, что жилой дом фактически имеет обособленные помещения, большую часть которых занимает истец. Они фактически проживают в изолированной части жилого дома и не могут причинять истцу беспокойство. Считают, что за ними должно сохраняться право на проживание в спорном домовладении.

Представитель третьего лица - ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г. Волгограда, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия по усмотрению суда.

Выслушав стороны, заключение прокурора Логиновой Е.А., полагавшей, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения спорного жилого помещения, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между дарителем ФИО13 и одаряемой Ивановой В.И.. Кроме истца в квартире зарегистрированы и проживают: Иванов А.В. и Иванова О.Н. со своими несовершеннолетними детьми ФИО18. и ФИО12.

Судом также установлено, что в соответствии с пунктом 6 данного договора, на момент его заключения в спорном домовладении зарегистрированы ФИО13., ФИО21., Иванова В.И., Иванов А.В., Иванова О.Н., ФИО18 за которыми сохраняется право на проживание и пользование вышеуказанным жилым помещением ( л.д.9-10).

Таким образом, при заключении договора дарения спорного домовладения стороны оговорили условия о сохранении за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, у истца возникла обязанность по исполнению условий данного договора.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует правовое основание требовать прекращение ответчикам права пользования спорным жилым помещением по основаниям прекращения с ними семейных отношений, поскольку в силу гражданского законодательства у истца возникла обязанность по исполнению условий договора дарения в части сохранения за ответчиками права на пользование жилым помещением.

В силу статьи 35 ЖК РФ, гражданин подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения в случае прекращения у него права пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом или договором.

Поскольку судом оснований для прекращения ответчикам права пользования жилым помещением не установлено, то отсутствуют и основания для выселения последних их спорного домовладения, в связи с чем, исковые требования Ивановой В.И. в этой части удовлетворению не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта в спорном жилом помещении, поскольку на основании п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу закона, регистрация является лишь административным актом, не порождающим жилищных прав и обязанностей, поэтому доводы истца о том, что регистрация ответчиков препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащим жилым помещением, суд находит необоснованными.

      В силу закона, снятие ответчиков с регистрационного учета в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении без их участия, возможна только в случае прекращения права пользовании ими жилым помещением в домовладении в судебном порядке.

Однако, в удовлетворении данных требований истцу Ивановой В.И. отказано.

Кроме того, по мнению суда, возложение наорганы регистрационного учета в судебном порядке обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не требуется, поскольку это регламентировано указанными выше Правилами, требования которых являются для этих органов обязательными для исполнения.

     При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ивановой Валентины Ивановны к Иванову Алексею Владимировичу, ФИО18, Ивановой Ольге Николаевне, действующей за себя и своей несовершеннолетней дочери ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением в виде частного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 24 мая 2011 г.

Председательствующий:        О.Ю. Андреева