№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноармейского райсуда г. ФИО1 Бахтигузина, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> г. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что на основании решения Красноармейского районного суда г. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым он с ФИО1 являются сонанимателями 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Указанная квартира на момент проживания до 2010 года имела общую площадь 45,3 кв. м., жилой площадью 31,6 кв. м.В 2010 году из - за сложившихся неприязненных отношений с ФИО1, он вынужден был произвести перепланировку, заключающуюся в монтаже гипсовых перегородок с устройством помещения коридора в своей комнате жилой площадью 17,3 кв.м., которая после этого имеет площадь 14,2 кв. м.В своей комнате площадью 14,3 кв.м. ФИО1 также возвела кирпичную перегородку, сделав помещение шкафа, имеющую после этого 12,7 кв. м.Общая площадь квартиры в настоящее время составляет 44,7 кв.м., жилая площадь 26,9кв. м. и состоит из двух комнат соответственно 14,2 кв. м. и 12,7 кв. м..В соответствии с актом о техническом состоянии жилого помещения, расположенного в адресу: г. ФИО1, <адрес>, выполненная перепланировка (переустройство) не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого помещения.Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органами местного самоуправления и без соответствующего разрешения, то в настоящее время возник вопрос оформления документов, санкционирующих перепланировку. Указанные обстоятельства препятствуют пользованию недвижимым имуществом в полном объеме. С учетом изложенного, просит сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии. В судебное заседание ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием ФИО1. ФИО1 истца по доверенности - ФИО1 в суде настаивала на удовлетворении иска, дополнительно пояснила, что спорная квартира досталась ФИО1 и ФИО1 от близких родственников, истец и ответчик также между собой являются родственниками. В указанной квартире ФИО1 зарегистрирован с 1991 года. В 1991 году она (ФИО1 истца) вступила в брак с ФИО1, у них родились дети. В 1993 году она в получила две комнаты в общежитии по месту работы по адресу: г. ФИО1, <адрес> комнаты 2,3, <адрес> г. ФИО1, куда переехала вместе с семьей, в том числе ФИО1 С 1993 года по настоящее время она с ФИО1 и детьми проживает в <адрес> в указанном общежитии, поскольку это удобно для работы. Переезд в это общежитие также был вызван исключительно необходимостью проживать возле работы. В настоящее время в спорной квартире проживает ФИО1. Семья ФИО1 от прав на спорное жилое помещение не отказывается, в случае необходимости готовы возвратиться в квартиру по <адрес> для постоянного проживания. Перепланировку ФИО1 производил самовольно, без разрешения ФИО1, ранее они обращались администрацию района и БТИ с устным заявлением о получении разрешения на перепланировку, однако ответа не получили. С письменным заявлением о согласовании перепланировки они не обращались. У ФИО1 они выясняли мнение по поводу перепланировки, она возражала, однако они против ее воли произвели перепланировку, поскольку считали, что она необоснованно пользуется двумя комнатами. ФИО1 <адрес> г. ФИО1 по доверенности - ФИО1 в суде возражал против удовлетворения иска, мотивируя тем, что перепланировка произведена самовольно, истцом не соблюден предусмотренный законом порядок предварительного согласования перепланировки, кроме того, не было получено согласие сонанимателя в квартире. ФИО1 третьего лица - МУП БТИ <адрес> г. ФИО1, ДМИ Администрации г. ФИО1 в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. ФИО1 третьего лица - МУ ЖКХ <адрес> г. ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не представил. Третье лицо - ФИО1 в суде возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истец без ее согласия произвел перепланировку в квартире, чем нарушил ее права. Построив дополнительный коридор в большой комнате, истец уменьшил размер жилой площади, более того, изолировав комнату, закрыл ее на ключ, лишив ее возможности пользоваться жилым помещением, исключив доступ в единственный в квартире балкон. В настоящее время между ними порядок пользования жилым помещением не определен, в связи с чем перепланировкой нарушены ее права на проживание. В квартире живет только она со своею семьей, до перепланировки она пользовалась обеими комнатами, истец в квартире с 1993 года не проживает, имеет иное место жительства, намерений возвратиться в квартиру не высказывал. ФИО1 третьего лица по доверенности - ФИО1 в суде возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что перепланировкой нарушены права третьего лица, перепланировка произведена без ее согласия. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Судом установлено, что нанимателями двухкомнатной <адрес> г. ФИО1 являются ФИО1 и ФИО1 Договором Кроме них в квартире также зарегистрированы: ФИО1, ФИО1, ФИО1 Согласно выкопировки из технического паспорта истцом в данной квартире была произведена перепланировка в виде монтажа гипсовых перегородок с устройством помещения коридора в жилой комнате площадью 17,3 кв.м., в результате чего ее площадь уменьшилась до 14,2 кв. м. В комнате площадью 14,3 кв.м. возведена кирпичная перегородка в виде шкафа, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 12,7 кв. м. Указанная квартира на момент проживания до 2010 года имела общую площадь 45,3 кв. м., жилую площадь - 31,6 кв. м.После перепланировки общая площадь квартиры составила 44,7 кв.м., жилая - 26,9 кв.м. Как следует из акта о техническом состоянии жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная в квартире перепланировка (переустройство) в виде монтажа гипсокартоных перегородок с устройством помещения коридора, монтажа кирпичных перегородок с устройством помещения шкафа не нарушает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности помещения. Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в результате перепланировок уменьшены площади комнат, в том числе комната размером 17,3 кв.м. уменьшена до 14,2 кв.м. Изолированием комнаты и установкой двери с замком исключен доступ на единственный в квартире балкон. Как установлено в судебном заседании, порядок пользования в квартире между сонанимателями не определен, ФИО1 в равной степени может претендовать на комнату, размером 17,3 кв.м с балконом. Истец в спорной квартире не проживает с 1993 года, как пояснила в суде ФИО1 истца, изменение места жительства осуществлено добровольно, каких-либо препятствий у них в проживании в спорной квартире не имеется. Перепланировка в квартире произведена без согласия ФИО1, которая возражает против сохранения перепланировки. Согласно ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов. Таким образом, судом установлена, что перепланировка в квартире произведена самовольно, без разрешения уполномоченного органа, более того, при отсутствии согласия сонанимателя ФИО1, которая до перепланировки ввиду отсутствия соглашения о порядке пользования жилым помещением и непроживания истца в квартире, в равной степени пользовалась обеими комнатами в квартире. Перепланировка в квартире влечет нарушение прав и условий проживания ФИО1 в квартире. Поскольку судом установлено, что произведенная перепланировка с переустройством осуществлена самовольно, без разрешения уполномоченного органа, в нарушение установленного законом порядка, а также без согласия сонанимателя, суд приходит к выводу, что указанная перепланировка нарушает права иных лиц, проживающих в квартире на законных основаниях, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к <адрес> г. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Красноармейский райсуд г. ФИО1. Судья: Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья: № РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноармейского райсуда г. ФИО1 Бахтигузина, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> г. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление ФИО1 к <адрес> г. ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Красноармейский райсуд г. ФИО1. Судья: Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате Судья: