Дело № 2-1820/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Андреевой О.Ю., при секретаре Панченко Н.А., с участием истцов Кучеровой О.А., Кучерова А.И., 09 июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеровой Ольги Альбертовны, Кучерова Андрея Ивановича, Кучерова Ивана Андреевича, Кучерова Ильи Андреевича к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Красноармейского района Волгограда и Администрации Волгограда о признании квартиры, расположенной в доме № по улице <адрес>, общей площадью с верандой <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей им на праве долевой собственности изолированной частью жилого дома № №, расположенную по улице <адрес> В обосновании иска указали, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, приватизировали данное жилое помещение на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировали право общей долевой собственности (по 1/ 4 доли) в ГУФС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Им были выданы свидетельства о государственной регистрации права. Жилое помещение относится к виду жилых помещений в виде квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и состоит из трех изолированных жилых комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. Жилая квартира одноэтажная и расположена на земельном участке. Под принадлежащую им на праве общей долевой собственности жилую площадь отведен земельный участок площадью <данные изъяты> соток. На земельном участке расположены также служебные строения и сооружения - сарай, забор, калитка, водопровод, летняя кухня, гараж. На земельном участке, кроме того расположены огород, сад, водопровод для полива, трубы центрального парового отопления, два канализационных и один водопроводный люк. Квартира полностью изолирована от соседних домов и имеет отдельный вход и служебные строения и сооружения, имеется коридор. Данный вид жилого помещения отвечает всем признакам изолированной части жилого дома. С момента постройки данное строение использовалось как жилой дом с земельным участком. Земельные участки отведены отдельно для каждой квартиры. Помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, не имеется. Квартира расположена на земельном участке, однако никаких документов на землю нет и не было. В феврале 2010 года они обратились в администрацию Красноармейского района Волгограда для выделения в собственность земельного участка, на котором расположена их жилая площадь и служебные помещения. В выдаче документов на землю и было отказано, так как данный вид жилого помещения относится к квартире, и было рекомендовано обратиться в суд, чтобы изменить статус жилого помещения. В судебном заседании истцы Кучерова О.А. и Кучеров А.И. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержали в полном объеме, просили признать их жилое помещение частью жилого дома. Истцы Кучеров И.А. и Кучеров И.А., будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представители ответчиков Администрации Красноармейского района Волгограда и Администрации Волгограда в судебное заседание не явились, будучи извещенными о времени, месте и дне судебного разбирательства путем направления судебного извещения, о причинах неявки в суд не сообщили. В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Учитывая. что ответчики о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ВС уд не явились, не представив сведения подтверждающие уважительную причину их неявки в судебное заседание, истцы выразили согласие на рассмотрение дела в заочном производстве, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в заочном производстве. Ранее, в процессе подготовки к судебному заседанию, представитель ответчика - администрации Волгограда направил в суд заявление, в котором иск не признал, сославшись на то, что жилой дом <адрес> по всем признакам соответствует статусу многоквартирного жилого дома, который состоит из двух квартир и содержит элементы общего имущества собственников жилого дома. Действующим законодательством не предусмотрен перевод квартиры в изолированную часть жилого дома. Более того, для оформления земельного участка, на что ссылаются истцы отсутствует необходимость изменение статуса квартиры на жилой дом, так как формирование земельного участка возможном путём принятия соответствующего решения на общем собрании (л.д.21-22). Третье лицо Зубова Т.С., будучи извещенной о дне, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебного извещения, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений не предоставила. Выслушав истцов Кучерову О.А., Кучерова А.И., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В силу ст.16 указанного Закона к жилым помещениям относятся: 1.жилой дом, часть жилого дома 2.квартира, часть квартиры 3.комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит в равных долях Кучеровой О.А., Кучерову А.И., Кучерову И.А., Кучерову И.А. на праве собственности на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 9- 12). Как видно из представленных в суд материалов инвентаризации по адресу: <адрес> спорное жилое помещение представляет собой жилое помещение, состоящее из 3 жилых комнат, прихожей, кухни, санузла. Кроме того, данное жилое помещение располагается на отдельном выделенном земельном участке, на котором имеются вспомогательные сооружения, а именно: жилая пристройка, веранда, часть сарая, летняя кухня, баня, 2 навеса, гараж, 4 забора, калитка, также садовые насаждения. Квартира № изолирована от квартиры № №, имеет отдельный выход на земельный участок. Общих вспомогательных помещений данные квартиры не имеют. Назначение данного жилого помещения - жилой дом, который используется истцами по назначению. Данные обстоятельства также подтверждается копией Справки МУП «Красноармейское районное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и копией технического паспорта жилого помещения (л.д. 13-18). По смыслу закона, квартирой является обособленное помещение в многоквартирном доме, а жилым домом - индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат и помещений вспомогательного использования. Исходя из вышеуказанного, суд считает, что квартира <адрес> по своим техническим параметрам обладает признакам изолированной частью жилого дома по указанному адресу. Таким образом, суд считает возможным признать квартиру <адрес> изолированной частью жилого дома. При этом, доводы ответчика - администрации Волгограда о невозможности признании квартиры частью жилого дома ввиду того, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность перевода квартиры в жилой дом, являются несостоятельными, поскольку при разрешении заявленных требований не решается вопрос об изменении статуса жилого помещения, а именно переводе квартиры в жилой дом, а определяется вид жилого помещения в соответствии с его техническими параметрами и назначением. Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кучеровой Ольги Альбертовны, Кучерова Андрея Ивановича, Кучерова Ивана Андреевича, Кучерова Ильи Андреевича к Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района Волгограда о признании квартиры частью жилого дома - удовлетворить. Признать жилое помещение - квартиру, расположенную в доме <адрес>, общей площадью с верандой <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащую на праве долевой собственности Кучеровой Ольге Альбертовне, Кучерову Андрею Ивановичу, Кучерову Ивану Андреевичу, Кучерову Илье Андреевичу, изолированной частью жилого дома № по улице <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: О.Ю. Андреева Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2011 года. Председательствующий: О.,Ю. Андреева