Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд <адрес> В составе председательствующего судьи Ковалева А.П., при секретаре Тупиковой Н.Н., с участием истца Сардарян П.О., ее представителя по доверенности ФИО4, представителя ответчика <адрес> по доверенности Очаковского И.М. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сардарян Порсор Отаровны к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и по встречному иску <адрес> к Сардарян Порсор Отаровны о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние. УСТАНОВИЛ: Сардарян П.О. обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью жилого помещения 72,2 кв. м., в том числе жилой площадью 41,1 кв. м. В обоснование иска указано, что она является собственником <адрес> момент приобретения квартиры, в ней была осуществлена перепланировка, в связи с чем, она в 2007 г. обратилась в администрацию <адрес> Волгограда о сохранении про изведенной перепланировки. Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения была сохранена. В дальнейшем, в 2008 г. в ходе ремонта квартиры, она произвела не значительную перепланировку квартиры для повышения ее благоустройства. На перепланировку БТИ был составлен план квартиры, затем она получила заключение о соответствии произведенной перепланировки установленным требованиям. В связи с тем, что перепланировка была произведена без разрешения на ее проведение, она обратилась в администрацию района с заявлением о сохранении перепланировки. Однако в ответ получила постановление адми нистрации от ДД.ММ.ГГГГ об отмене решения о сохранении произве денной ранее перепланировки. Считает, что данное постановление является незаконным. Согласно технического заключения МУП «Красноармейское районное БТИ » по возведенным строительным конструкциям оно соответствует всем нормам и обеспечивает безопасность для жизни и здоровья людей. В судебном заседании истец Сардарян П.О., ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования полностью поддержали, а встречные исковые требования <адрес> считают незаконными и нарушающими права истца. <адрес> не согласившись с иском Сардарян П.О. обратилась в суд с встречным иском о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние. В обоснование встречного иска указано, что по заявлению Сардарян П.О. решением администрации <адрес> Волгограда № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> турлиновская, <адрес> было сохранено в перепланированном состоянии. На осно вании представления прокуратуры <адрес> Волгограда поста новлением администрации <адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п выше указанное решение было отменено. Не согласившись с действиями администрации <адрес> Волгограда, Сардарян П.О. обратилась в Красноармейский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительным постановления адми нистрации <адрес> Волгограда. ДД.ММ.ГГГГ решением Красно армейского районного суда <адрес> в удовлетворении исковых требований Сардарян I I.O. было отказано. До настоящего времени Сардарян П.О. не привела самовольно перепланиро ванное помещение в прежние состояние. Письмом администрации <адрес> Волгограда №/ от ДД.ММ.ГГГГ Сардарян П.О. была извещена о необходимости приведения само вольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения по адресу: <адрес> прежнее состояние в тридцатиднев ный срок. Но жилое помещение так и не было приведено в первоначальное со стояние. Таким образом, <адрес> просит суд обязать Сардарян Порсор Отаровну привести самовольно перепланирован ное жилое помещение по адресу: <адрес> прежние состояние до перепланировки ( переустройства). В судебном заседании исковые требования были уточнены в части указания согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Красноармейское районное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Выслушав истца Сардарян П.О., ее представителя по доверенности ФИО4, представителя ответчика <адрес> по доверенности Очаковского И.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. В соответствии с п.14 ч.1 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В соответствии с п. 6.2 Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнения в Постановление Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении временного порядка согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории Волгограда и временного порядка принятия решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые на территории Волгограда» на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланируемом, реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц либо это не создает угрозу жизни или здоровью граждан. В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что <адрес> мейском районе <адрес> принадлежит на праве собственности Сардарян П.О., что подтверждается копией договора купли-продажи от 06 сен тября 1995 г., техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56, 11-22). Как следует из договора купли - продажи, Сардарян П.О. приобрела квартиру общей площадью 56,10 кв. м., жилой площадью 38,90 кв. м. Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что приобретенная Сардарян П.О. квартира общей площадью 69,0 кв. м., жилая площадь 49,50 кв. м. подсабная площадь 19,50 кв. м. Соответственно: 1) комната жилая площадь 15,40 кв. м.; 2) комната жилая 5,60 кв. м.; 3) жилая комната 17,90 кв. м.; 4) ванная 4,0 кв. м.; 5) коридор 5,20 кв. м.; 6) жилая 10,60 кв. м.; 7) кухня 10,30 кв. м. ( л.д. 11-22) Как следует из копии постановления администрации Красноармей ского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> сохранена в перепланированном состоянии в виде пере носа санитарно-технических приборов с изменением схемы водоснабжения и канализации, демонтажа оконного блока, разборки подоконного простенка, монтажа дверного блока, устройства вытяжной вентиляции, демонтажа пе регородок, оборудование кухни на существующей веранде, монтажа перего родки с устройством дверного проема при условии выполнения рекоменда ций. Выданных МУП Красноармейское бюро технической инвентаризации. <адрес> после перепланировки и переустройства составила 72,3 кв. м., в том числе жилая 49,5 кв. м.(л.л. 23). Постановлением администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении самовольно произведенное перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>» ( л.д. 25) Не согласившись с данным постановлением, Сардорян П.О. обратилась в суд с иском о признании недействительным вышеуказанного постановления. Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Сардарян П.О. к администрации <адрес> о признании недей ствительным постановления администрации <адрес> отказано. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Как следует из указанного решения суда и исходя из представленных Сардарян П.О. докумен тов, в частности технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь с пристройкой - 70,5 кв. м., общая площадь помещения 59,1 кв. м., жилая площадь 38,9 кв. м., подсобная 20,2 кв. м., пристройка 11,4 кв. м., а после перепланировки площадь квартиры общая с пристройкой- 72,2 кв. м., общая площадь помещения 72,2 кв. м., жилая 41,1 кв. м., подсобная 31,1 кв. м. - имело место быть пере нос санитарно-технических приборов с изменением схемы водоснабжения и канализации, демонтажа оконного блока, разборки подоконного простенка, монтажа дверного блока, устройства вытяжной вентиляции, демонтажа пе регородок, оборудование кухни на существующей веранде, монтажа перего родки с устройством дверного проема. Кроме того, Сардарян П.О. присоединила холодную пристройку с домом, увеличив общую площадь помещения. Указанные обстоятельства установлены не только вышеприведенным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, но и прокурором Красноармей ского района <адрес> при проверке исполнения требований дейст вующего законодательства администрацией <адрес>. В пределах своих полномо чий Главой администрации <адрес>, рассмотрев представление <адрес> гограда, в связи с наличием нарушения градостроительного законодательст ва, принято Постановление об отмене решения администрации от 12 сентяб ря 2007 г. «О сохранении самовольно произведенной перепланировки и пе реустройства <адрес>». Более того, вышеуказанным решением суда установлено, что произведенная Сардарян П.О. перепланировка жилого по мещения нарушает права третьих лиц, о чем свидетельствует решение Красноармейского рада <адрес> об удовлетворении требований Аверь яновой Р.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, которым установлено, что в связи с перенесением ванной комнаты и туалета стала засоряться канализация, происходить затопления, чем нарушаются ее права. В рамках указанного спора была назначена судебно-строительная экс пертиза, по заключению которой произведенная перепланировки в квартире ответчика выполнена с нарушением Правил и Норм технической эксплуата ции жилищного фонда, в том числе отсутствует разрешение, полученное в установленном порядке на перенос сантехнических приборов, устройство туалета, ванной комнаты, прокладку подводящего трубопровода, нарушена прочность общей стены, нарушена работа инженерных систем. Выполненная самовольная перепланировка <адрес> нарушает права пользования и распоряжения жилым помещением собственника квар тиры № данного дома. Фактически указанные обстоятельства были установлены прокурором при проведении проверки, в связи с чем, внесено представление об устране нии нарушений закона. Доводы истца о том, что указанная перепланировка бы ла произведена не истцом, а прежними собственниками, была так же предметом исследования гражданского дела № по иску Сардарян П.О. к <адрес> о признании недействительным постановления администрации и отражена в решении - суд считает неубе дительными данные доводы, поскольку в подтверждение данных фактов, в нарушение тре бований ст. 56 ГПК РФ, Сардарян П.О. не представлено доказательств, с достоверно стью свидетельствующих об этом. Из представленных Сардарян П.О. документов какой - либо вывод сделать не возможно, так как указанные обстоятельства в них не зафиксированы. Кроме того, указанныеобстоятельства, по мнению суда, не имеют правового значения, поскольку фактически проведенные строи тельные мероприятия по переустройству квартиры выполнены в нарушение требований закона. Таким образом, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд при рассмотрении гражданского дела № между теми же сторонами установил, что проведенное переустрой ство квартиры истца нарушает права третьих лиц, выполнено в нарушение требований закона. В силу ст. 61 ч. 2 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с частью 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения. До настоящего времени Сардарян П.О. не привела самовольно перепланиро ванное помещение в прежние состояние. Письмом администрации <адрес> Волгограда №/ от ДД.ММ.ГГГГ Сардарян П.О. была извещена о необходимости приведения само вольно переустроенного (перепланированного) жилого помещения по адресу: <адрес> прежнее состояние в тридцатиднев ный срок. Но жилое помещение так и не было приведено в первоначальное со стояние, что подтвердила в судебном заседании истица. Таким образом, суд считает необходимым в удовлетворении иска Сардарян П.О. к <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 72,2 кв. м., в том числе жилая 41,1 кв. м., отказать, а встречный иск <адрес> удовлетворить, возложить на Сардарян П.О. обязанность по приведению самовольно перепланированной <адрес>, расположенной в <адрес> в прежнее состояние до перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Красноармейское районное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Представленное истцом как доказательство заключение и рекомендации ООО «Волгоградгипробиосинтез», составленного в 2009г. по произведенной перепланировке, по мнению суда, не являются основанием для удовлетворения иска при вышеприведенных обстоятельствах дела и вступившего в законную силу решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Сардарян Порсор Отаровны к <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 72,2 кв. м., в том числе жилая 41,1 кв. м., отказать. Иск <адрес> к Сардарян Порсор Отаровны о приведении самовольно перепланированного помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в прежнее состояние удовлетворить. Возложить на Сардарян Порсор Отаровну обязанность по приведению самовольно перепланированной <адрес>, расположенной в <адрес> в прежнее состояние до перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Красноармейское районное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий А.П. Ковалев Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий А.П. Ковалев Дело № Резолютивная часть РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд <адрес> В составе председательствующего судьи Ковалева А.П., при секретаре Тупиковой Н.Н., с участием истца Сардарян П.О., ее представителя по доверенности ФИО4, представителя ответчика <адрес> по доверенности Очаковского И.М. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сардарян Порсор Отаровны к <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и по встречному иску <адрес> к Сардарян Порсор Отаровны о приведении самовольно перепланированного помещения в прежнее состояние. Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Сардарян Порсор Отаровны к <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 72,2 кв. м., в том числе жилая 41,1 кв. м., отказать. Иск <адрес> к Сардарян Порсор Отаровны о приведении самовольно перепланированного помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в прежнее состояние удовлетворить. Возложить на Сардарян Порсор Отаровну обязанность по приведению самовольно перепланированной <адрес>, расположенной в <адрес> в прежнее состояние до перепланировки согласно техническому паспорту жилого помещения МУП «Красноармейское районное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий А.П. Ковалев Резолютивная часть решения суда принята в совещательной комнате. Председательствующий А.П. Ковалев