О выселении

Дело № 2-4423/2010

Р Е Ш Е Н И Е (З А О Ч Н О Е)

Красноармейский суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М.,

при секретаре Мещеряковой Н.В.,

с участием прокурора - помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Сычевой Н.В., представителя истца по доверенности Зубовой Т.Е.,

10 декабря 2010 года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Людмилы Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО20, к Крамаренко Ольге Николаевне, Александровской Любови Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

Истец Ткаченко Л.Н., действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО18 обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

Свои требования обосновала тем, что ее несовершеннолетние дети ФИО19. являются собственниками по 1/4 доли каждый <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО17..

В настоящее время в <адрес> проживают ответчики Александровская Л.В. и Крамаренко О.Н.. Она обращалась к ответчикам с просьбой освободить занимаемое ими жилое помещение, но получила отказ. В ДД.ММ.ГГГГ. она обращалась с заявлением к участковому уполномоченному милиции с просьбой разобраться в сложившейся ситуации и помочь вселиться в спорное жилое помещение, но по результатам рассмотрения ее заявления ей было предложено обратиться в суд.

Считает, что противоправные действия ответчиков лишают ее детей реализовать права собственников на жилое помещение.

Просит устранить ее несовершеннолетним детям препятствия в пользовании и распоряжении квартирой <адрес>, выселить ответчиков Крамаренко О.Н., Александровскую Л.В. из занимаемого ими жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Зубова Т.Е. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Истец Ткченко Л.Н., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчики Крамаренко О.Н., Александровская Л.В., извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - отдела по опеке и попечительству администрации Красноармейского района г.Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явилась, возражений по иску не представили..

Выслушав представителя истца по доверенности Зубову Т.Е., исследовав материалы дела, заключение прокурора Сычевой Н.В., которая считает, что требования Ткаченко Л.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Ни-кто не может быть произвольно лишён жилища.

На основании ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением…

ч.1 ст.30 ЖК РФ закреплено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проверяя обоснованность требований истца, судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО21. и Ткаченко Л.Н., действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО22., несовершеннолетние дети истца ФИО23 являются собственниками по 1/4 доли <адрес>.

Подтверждением тому является копия договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности, копия регистрационного дела по сделке - договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО24 и Ткаченко Л.Н., действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО25 (л.д.5-8, 34-55).

Собственниками <адрес> являются: 1/2 доли - ФИО13, 1/4 доли - ФИО26 1/4 доли - ФИО27 Согласно справке по месту жительства из УРО ООО «ЖилСоцГарантия», в спорной квартире зарегистрированы ФИО28 и Ткаченко Л.Н..

Как достоверно установлено судом, в настоящее время в спорной квартире проживают ответчики Александровская Л.В. и Крамаренко О.Н., которые являются соответственно матерью и сестрой ФИО15 - прежнего собственника 1/2 доли спорной квартиры, которая согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила свою долю в спорной квартире ФИО29

На просьбы истца о добровольном выселении из квартиры ответчики отвечают отказом.

При этом, каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении ответчики Крамаренко О.Н. и Александровская Л.В. не имеют, членами семьи собственника не являются.

Судом также установлено, что ответчики Александровская Л.В. и Крамаренко О.Н. обратились в суд с иском к ФИО30 о признании недействительным договора дарения 1/2 доли <адрес>, заключенного между ФИО15 и ФИО31..

Оспаривание в судебном порядке указанной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО15 и ФИО32 послужило основанием для приостановления производства по данному гражданскому делу по ходатайству ответчиков.

Решением Красноармейского районного суда г.Волгограда от 09 сентября 2010 г. в удовлетворении исковых требований Александровской Л.В. и Крамаренко О.Н. о признании недействительным договора дарения 1/2 доли <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и ФИО33. - отказано.

Кассационным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - оставлена без изменения, а кассационные жалобы истца Александровской Л.В. и третьего лица ФИО13 - без удовлетворения.

Решение вступило в законную силу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая данные обстоятельства, суд не может принять во внимание ссылки ответчиков на недействительность договора дарения спорной квартиры между Ткаченко Л.Н. и ФИО34. от ДД.ММ.ГГГГ в силу недействительности договора дарения между ФИО15 и ФИО35 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, законных оснований для проживания на спорной жилой площади не имеют. Проживая в квартире без законных на то оснований, ответчики чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей ему собственностью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Ткаченко Людмилы Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО36, к Крамаренко Ольге Николаевне, Александровской Любови Владимировне об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Устранить Ткаченко Людмиле Николаевне действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО37, препятствия в пользовании квартирой <адрес>.

Выселить Крамаренко Ольгу Николаевну, Александровскую Любовь Владимировну из квартиры № <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое решение подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Снегирева

Мотивированное решение принято 13 декабря 2010 г.

Председательствующий Н.М. Снегирева