Дело №              

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        <адрес>

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Н.Ф. Бахтигузиной

при секретаре судебного заседания: ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 к администрации <адрес>, Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность,

установил:

Истец ФИО1 Оглы обратился в суд с настоящим иском к администрации <адрес>, Администрации Волгограда, указав, что проживает в комнате № в общежитии по <адрес>. В данном жилом помещении он зарегистрирован и проживает постоянно с 1991 года. В настоящее время данное общежитие находится в муниципальной собственности <адрес>. Просит обязать ДМИ администрации Волгограда, Администрацию Волгограда, администрации <адрес> заключить с ним договор на передачу в собственность жилого помещения- комнаты № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 Оглы исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил.

Представитель ответчика- администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил.

Представитель ответчика- ДМИ администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил.

Представитель МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявления не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела, но не сообщивших об уважительных причинах неявки в судебное заседание.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

     В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 названного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По настоящему делу судом установлено.

     Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> и принят в оперативное управление МУ «ЖКХ <адрес>» как общежитие.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Трестом Волгоградтяжстрой была предоставлена комната № <адрес> ( л.д.15).

С ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает и зарегистрирован в данной комнате, что подтверждается копией паспорта (л.д.6-8).

В силу ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В то же время из указанной выше статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 Оглы является гражданином Российской Федерации, ранее не получал в собственность бесплатно жилые помещения в порядке приватизации (л.д.5-8).

Как следует из копии лицевого счета жилая комната № по <адрес> имеет общую площадь 38,99 кв.м (л.д.9).

Согласно материалам дела и пояснениям, занимаемая истцом комната является изолированным, благоустроенным помещением и в силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации является объектом жилищных прав.

Истец ФИО1 Оглы просит признать за ним право на приватизацию и заключить с ним договор приватизации комнаты № по <адрес>. Суд считает возможным удовлетворение данных исковых требований истца.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о признании за ним права на приватизацию и заключении договора приватизации комнаты № по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно решению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатная передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемым между Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда и гражданином (гражданами), получающим (получающими) жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Положением.

В связи с этим, суд считает необходимым ФИО1 Оглы в иске к <адрес> о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО1 к Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность- удовлетворить.

Обязать Департамент муниципального имущества Администрации, Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 ФИО1 договор приватизации на передачу комнаты № общей площадью 38,99 кв.м <адрес>, с соблюдением действующего законодательства.

ФИО1 ФИО1 в иске к <адрес> о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность - отказать.

Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья: подпись            Н.Ф. Бахтигузина

Копия верна

Судья:      Н.Ф. Бахтигузина