Дело № 2- 2176/2011 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего Потапова В.В., при секретаре Городиловой Т.О. с участием: представителя истца - помощника прокурора Красноармейского района города Волгограда - Логиновой Е.П. «29» июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов РФ, а также неопределенного круга лиц к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ, У С Т А Н О В И Л : Прокурор Красноармейского района г. Волгограда обратился в суд с иском в защиту прав, свобод и законных интересов РФ, а также неопределенного круга лиц к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ. В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов, финансируемому за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на территории Красноармейского района г. Волгограда, являющемуся одним из направлений ПНП «Жилище». В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Волгаспецстрой» заключены договора № на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей жилого дома по адресу: <адрес>, № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного жилого дома. В соответствии с условиями Договоров, ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ Между тем, до настоящего времени ООО «Волгаспецстрой» отмостка после замены канализационных выпусков по Договору № не восстановлена, отверстия на лестничных клетках в местах прохождения стояков подъездного отопления не заделаны. Кроме того, ООО «Волгаспецстрой» при ремонте кровли дома по договору № некачественно выполнены работы по замене слуховых окон, устройству конька и скатов кровли. Так, на слуховых окнах, расположенных на кровле, отсутствует остекление и жалюзи. Сопряжения стенок и скатов слуховых окон не сделаны. На коньке и скатах шиферной кровли имеются просветы кровельного покрытия. Строительный мусор на чердаке не убран. На основании изложенного просит обязать ООО «Волгаспецстрой» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу в <адрес> <адрес> восстановить отмостку; выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома; выполнить герметизацию сопряжения стенок и скатов слуховых окон; устранить просветы на коньке и скатах шиферной кровли; заделать отверстия на лестничных клетках в местах прохождения В судебном заседании представитель истца - помощник прокурора Красноармейского района г. Волгограда Логинова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - ООО «Волгаспецстрой» извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, отношение к иску не представил (л.д. 31). Представитель третьего лица МУ ЖКХ Красноармейского района города Волгоград извещенный о дне и времени слушания дела надлежащим образом, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявленные требования поддержал. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. В соответствии со ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Согласно п. 4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила), необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет в т.ч. слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя. В соответствии с п. 4.1.6. Правил, отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом (песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками). В соответствии с п. 3.2 СНиП 11-26-76 «Кровли», поперек ската кровли волна перекрывающей кромки асбестоцементного листа должна перекрывать волну перекрываемой кромки смежного листа. Вдоль ската кровли нахлестка асбестоцементных листов должна быть не менее 150 и не более 300 мм. Пунктом 4.6.1.13 Правил предусмотрено, что кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован.), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем. В силу п. 4.6.1.18 Правил, после окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю. Согласно п. 3.11 СНиП 11-26-76 «Кровли», на кровлях необходимо предусматривать устройство настилов шириной 400 мм из досок вдоль коньков, по скату кровли у торцовых стен, деформационных швов, а также в местах прохода к вентиляционному и друшму обслуживаемому оборудованию. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Проверяя обоснованность требований истца, в судебном заседании установ лено, ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Энергия» и ООО «Волгаспецстрой» заключены договора № на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей жилого дома по адресу: <адрес>, № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного жилого дома финансируемому за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ на территории Красноармейского района г. Волгограда, являющемуся одним из направлений ПНП «Жилище». В соответствии с условиями Договоров, ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, до настоящего времени ООО «Волгаспецстрой» отмостка после замены канализационных выпусков по Договору № не восстановлена, отверстия на лестничных клетках в местах прохождения стояков подъездного отопления не заделаны. Кроме того, ООО «Волгаспецстрой» при ремонте кровли дома по договору № некачественно выполнены работы по замене слуховых окон, устройству конька и скатов кровли. Так, на слуховых окнах, расположенных на кровле, отсутствует остекление и жалюзи. Сопряжения стенок и скатов слуховых окон не сделаны. На коньке и скатах шиферной кровли имеются просветы кровельного покрытия. Строительный мусор на чердаке не убран. Данные обстоятельства подтверждаются копией акта № обследования состояния жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6), копия договора № на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-14), копией договора на выполнение работ № (л.д. 15-26) Таким образом, неисполнение подрядчиком обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту дома создает неблагоприятные и небезопасные условия как для проживающих в нем граждан (собственников и квартиросъемщиков), состав которых постоянно меняется, так и для неопределенного круга лиц, которые в любой момент могут оказаться внутри дома или в непосредственной близости к нему. По этим основаниям, суд находит необходимым исковые требования прокурора Красноармейского района г. Волгограда удовлетворить в полном объеме. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Прокурора Красноармейского района г. Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов РФ, а также неопределенного круга лиц к Обществу с Ограниченной Ответственностью «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ - удовлетворить. Обязать ООО «Волгаспецстрой» в течение 1 месяца со дня На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения ответчиком копии решения, в Красноармейский районы суд г. Волгограда или заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда. Председательствующий: В.В.Потапов Решение в окончательной форме изготовлено 30 июня 2011 года. Председательствующий: В.В.Потапов
стояков подъездного отопления; очистить от мусора чердачное помещение.
вступления решения суда в законную силу восстановить отмостку; выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома; выполнить герметизацию сопряжения стенок и скатов слуховых окон; устранить просветы на коньке и скатах шиферной кровли; заделать отверстия на лестничных клетках в местах прохождения стояков подъездного отопления; очистить от мусора чердачное помещение в <адрес>.