Дело №2-1897/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (России) Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьиАндреевой О.Ю., при секретареПанченко Н.Н., с участием прокурора - помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Рашевской И.Е., представителя истца администрации Волгограда по доверенности Рыковой Т.П., ответчика Онуфриенко СВ., Онуфриенко И.И. 27 июня 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Онуфриенко Инвану Ивановичу, Онуфриенко Светлане Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственностью и выселении, УСТАНОВИЛ: Администрация Волгограда обратилась в суд иском к ответчикам, в котором просила устранить препятствия по владению, пользованию и распоряжению нежилым помещением, расположенным в 1-ом подъезде на 2-ом этаже дома № по <адрес>, выселив их из указанного помещения. В обоснование иска истец указал, что занимаемое ответчиком помещение является объектом муниципальной собственностью. Ответчики заняли данное помещение без разрешения его собственника - администрации Волгограда и провели его реконструкцию. В настоящее время указанное нежилое помещение ответчики используют для проживания, однако, решение о его переводе в жилое не принималось, в связи с чем, последние занимают нежилое помещение незаконно. В судебном заседании представитель администрации Волгограда по доверенности Рыкова Т.П. заявленные администрацией Волгограда требования и доводы, изложенные в обоснование иска, поддержала в полном объёме, настаивала на их удовлетворении. Ответчик Онуфриенко СВ., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО8., ФИО9., и Онуфриенко И.И., а также их представитель адвокат Каменский СМ. в судебном заседании исковые требования не признали, указав, что данное помещение было предоставлено Онуфриенко СВ. как работнику МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда с условием его реконструкции в жилое и последующего предоставления в качесвте служебного жилого помещения. Они выполнили все условия договора. Произвели техническую реконструкцию данного помещения за свой счёт, однако, истец до конца не оформил спорное помещение в качестве жилого. С 2003 года они проживают в данном помещении, которое используется 1 как жилое. Считают, что не могут быть выселены из него ввиду того, что настоящее время спорное помещение переведено в жилое, в связи с чем, они имеют право на проживание в нём. Кроме того, в случае если спорное помещение рассматривать как нежилое, то администрация Волгограда неполномочна ставить вопрос о их выселении, поскольку остальные квартиры данного жилого домаприватизированы их владельцами, в связи с чем, именно они являются собственниками спорного помещения. Прокурор Рашевская И.Е. в судебном заседании считала, что иск администрации Волгограда по заявленным им основаниям удовлетворению не подлежит, ввиду того, что спорно помещение является жилым. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к следующему. В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения,пользования и распоряжением своим имуществом. В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Проверяя обоснованность заявленных требований, судом установлено, что истица Онуфриенко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала <данные изъяты> в ЖЭУ №, а с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> в ООО «ФИО12». ДД.ММ.ГГГГ между МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда и Онуфриенко С.В. был заключён договор о предоставлении служебной квартиры для производства ремонтно-строительных работ хозспособом по адресу: <адрес>, который предусматривал, что после окончания ремонтно-строительных работ и сдачи объекта в эксплуатацию Онуфриенко С.В. приобретает право на внеочередное заселение в служебное жильё, а МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда обязано выдать Онуфриенко С.В. служебный ордер и открыть лицевой счёт для производства оплаты за наём, техническое обслуживание и коммунальные услуги. Переоборудование спорного нежилого помещения под квартиру было разрешено Департаментом Муниципального имущества администрации Волгограда. Постановлением администрации Красноармейского района г. Волгограда №-п от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден акт приёмки в эксплуатацию законченного реконструкцией встроенного нежилого помещения под квартиру <адрес>. Изложенные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются Решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) а также исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела № г. Кроме того, судом установлено, что Постановлением администрации Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ за №, на основании заявления МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, встроенное нежилое помещение, расположенное на первом этаже дома <адрес> переведено в жилое помещение (квартиру №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв.м. (л.д.28). В силу статьи 23 Жилищного кодекса РФ перевод нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления. Данное решение подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого. Согласно Временному порядку принятия решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Волгограда, утверждённого Постановлением администрации Волгограда от 31 марта 2005 года № 540, решение вопроса о переводе нежилых помещений в жилые делегировано администрациям района. Таким образом, учитывая, что в настоящее время в установленном порядке произведено переоборудование спорного нежилого помещения под квартиру, утверждён акт о приёмке в эксплуатацию законченного реконструкцией данного помещения, а также в соответствии с утверждённым порядком и в пределах предоставленных полномочий администрацией Красноармейского района принято решение о переводе спорного нежилого помещения в жилое, суд приходит к выводу о том, что помещение, расположенное на втором этаже первого подъезда дома <адрес> имеет статус жилого помещения - квартиры. При этом доводы представителя истца Рыковой Т.П. о том, что данное помещение не зарегистрировано в реестре муниципального имущества как жилое помещение, не может являться основанием к отнесению данного помещения к нежилому, поскольку обязанности по включению данного жилого помещения в реестр муниципального имущества возлагается на самого истца, а не выполнение данной обязанности не влечёт изменение статуса помещения, поскольку решение о его переводе в жилое помещение принято в установленном законом порядке. Несостоятельными являются и доводы представителя истца об отсутствии надлежащей технической документации на данное помещение, поскольку ответчиками представлена в суд техническая документация на спорное помещение, в соответствии с которой инвентаризация данного помещения как жилого произведена МУБ БТИ Красноармейского района г. Волгограда в 2007 году (л.д.27). Таким образом, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования об устранении препятствий в пользовании собственностью и выселении ответчиков из нежилого помещения, по основаниям необоснованности его использования ответчиками как жилого, не могут быть удовлетворены, ввиду того, что в судебном заседании не нашёл подтверждение довод истца о том, что спорное помещение не переведено в жилое и не может являться объектом жилищных прав. В силу статьи части 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Учитывая, что представитель истца Рыкова Т.П. настаивала в судебном заседании на удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков из спорного помещения по заявленным в иске основаниям, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований администрации Волгограда к Онуфриенко Инвану Ивановичу, Онуфриенко Светлане Викторовне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственностью - нежилым помещением, расположенным в 1-ом подъезде на 2-ом этаже дома <адрес> и выселении отказать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 4 июля 2011г. Председательствующий: О.Ю. Андреева
Настаивая на выселении ответчиков из нежилого помещения,расположенного на втором этаже первого подъезда жилого дома <адрес>, истец сослался на то обстоятельство, чтопоскольку данное помещение не является объектом жилищных прав, то оснований для использования данного помещения для постоянного проживания у ответчиков отсутствуют.