Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

в составе:

председательствующего судьи                                             Нагиной О.Ю.

при секретаре                                                                        Селезневе О.В.

23 июня 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску Кузьминой Ольги Геннадьевны к Ткачеву Александру Васильевичу о признании договора ничтожной сделкой,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмина О.Г. обратилась в суд с иском к Ткачеву А.В. о признании договора ничтожной сделкой.

В обосновании иска указала, что приобрела в собственность у Ткачева А.В. дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Волгоград, СНТ «Нефтяник», линия №, участок №. Указанные дом и земельный участок были приобретены за 20 000 рублей.

Для изготовления договора она совместно с Ткачевым А.В. обратилась в юридическую фирму «Гарант», расположенную по адресу: <адрес>, сотрудник которой пояснила им, что в юридическом плане надежнее оформить сделку договором дарения, а не договором купли-продажи, т.к. хоть это и не соответствует действительности, но оспорить дарение сложнее, чем сделка купли-продажи.

В абз.2 п.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано «По соглашению сторон стоимость дома определена в сумме десять тысяч рублей, стоимость земельного участка определена кадастровой стоимостью».

Кадастровая стоимость земельного участка, согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 316 960 руб. 67 коп.

Позднее истица узнала, что ей необходимо подавать декларацию в налоговые органы, и, т.к. Ткачев А.В. не является ее близким родственником, она обязана уплатить налог с имущества, полученного в порядке дарения, в размере 13% от его стоимости. Таким образом, размер налога составит 42 504 руб. 89 коп., что более чем в 2 раза превышает продажную цену приобретенных ею дома и земельною участка.

Считая, что данная сделка является ничтожной просит суд признать сделку - договор дарения дома и земельного участка, находящихся по адресу: г.Волгоград, СНТ «Нефтяник», линия №, участок №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ткачевым А.В. и Кузьминой О.Г., ничтожной сделкой.

Приметить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение, исключив из Единого государственною реестра прав запись о регистрации перехода права собственности к Кузьминой Ольге Геннадьевне на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г.Волгоград. СНГ «Нефтяник», линия №. участок №.

Истец Кузьмина О.Г. в судебном заседании исковые требовании поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснив, что между ней и ответчиком фактически была совершена сделка купли-продажи земельного участка, за что ею было уплачено 20 000 руб. Однако, оформлен был договор дарения. Таким образом, договор дарения является притворной сделкой.

Ответчик Ткачев А.В. в судебном заседании иск признал.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Волгоградской области, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные в судебном заседании доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила

Судом установлено, что между истицей Кузьминой О.Г. и ответчиком Ткачевым А.В. был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ на дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.Волгоград, СНТ «Нефтяник», линия №, участок № путем заключения договора дарения (л.д. 7-8).

В абз.2 п.3 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ указано «По соглашению сторон стоимость дома определена в сумме десять тысяч рублей, стоимость земельного участка определена кадастровой стоимостью».

Вместе с тем, судом установлено, указанные дом и земельный участок были приобретены истцом у ответчика за 20 000 рублей, что подтверждается распиской (л.д.11).

Следовательно, фактически, сторонами был заключен договор купли-продажи, в связи с чем, ответчику истцом были переданы 20 000руб.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик Ткачев А.В. в судебном заседании иск признал, то имеются все основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований.

Согласно ч.2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах, поскольку суд пришел к выводу о недействительности сделки по заключению между сторонами договора дарения, необходимо применить последствия ее недействительности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Ольги Геннадьевны к Ткачеву Александру Васильевичу о признании договора ничтожной сделкой - удовлетворить частично.

Признать сделку - договор дарения дома и земельного участка, находящихся по адресу: г.Волгоград, СНТ «Нефтяник», линия №, участок №. заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ткачевым Александром Васильевичем и Кузьминой Ольгой Геннадьевной, ничтожной сделкой.

Приметить последствия недействительности сделки, вернув стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого государственною реестра прав запись о регистрации перехода права собственности к Кузьминой Ольге Геннадьевне на дом и земельный участок, находящиеся по адресу: г.Волгоград. СНГ «Нефтяник», линия №. участок №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                     О.Ю. Нагина

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2011 г.

Председательствующий:                                                    О.Ю. Нагина