Дело № 2-1853/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда В составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю. при секретаре Бессаловой Е.В. с участием: истца Роменской Н.Э., представителя истцов по доверенности Леоновой И.В., ответчиков - председателя ТСЖ «Изобильное» Никулина А.П., Бутусовой В.М., Матвеевой Р.П., 1 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноваловой Ольги Васильевны, Русина Александра Ивановича, Роменской Натальи Эдуардовны к Товариществу собственников жилья «Изобильное», Никулину Анатолию Павловичу, Бутусовой Валентине Михайловне, Матвеевой Раисе Петровне о признании протоколов собраний правления и полномочий председателя товарищества недействительными, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили признать недействительным протокол собрания правления ТСЖ «Изобильное» № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ «Изобильное» Никулина А.П. В обоснование своих требований истцы указали на то, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном <адрес> и членами ТСЖ «Изобильное», в состав которого входит один многоквартирный <адрес>. В 2011 году им стало известно о том, что на основании протокола собрания правления ТСЖ «Изобильное» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Изобильное» на новый срок был избран Никулин А.П. Поскольку в нарушение требований законодательства они не были уведомлены о проведении каких-либо собраний по выбору членов правления ТСЖ, просили признать недействительным протокол заседания членов правления ТСЖ «Изобильное» № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ТСЖ «Изобильное» Никулина А.П. В процессе рассмотрения дела истцы, в порядке статьи 39 ГПК РФ, изменили исковые требования и просили суд признать недействительными полномочия Никулина А.П. в качестве председателя ТСЖ «Изобильное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительным протокол собрания правления ТСЖ «Изобильное» № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ТСЖ «Изобильное» Никулина А.П.; признать недействительными полномочия Никулина А.П. в качестве председателя ТСЖ «Изобильное» за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, погасить в Едином государственном реестра юридических лиц запись о председателе Никулине А.П. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ «Изобильное». В обоснование требований указали, что Никулин А.П. в нарушение требований законодательства и устава ТСЖ был избран председателем ТСЖ «Изобильное» не из числа членов правления. В судебном заседании истец Роминская Н.Э. исковые требования и доводы, изложенные в их обоснование, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Истцы Коновалова О.В. и Русин А.И., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов в суде своему представителю. Представитель истцов по доверенности Леонова И.В. в судебном заседании дополнила исковые требования, просила признать недействительным протокол собрания правления ТСЖ «Изобильное» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем ТСЖ «Изобильное» Никулина А.П. В остальной части требования иска поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - председатель ТСЖ «Изобильное» Никулин А.П. в судебном заседании иск не признал. Не оспаривая того обстоятельства, что председателем ТСЖ «Изобильное» он был избран не из числа членов правления ТСЖ, в своих возражениях указал на то, что с момента его избрания и до настоящего времени он добросовестно исполняет обязанности председателя ТСЖ «Изобильное». Ответчики Бутусова В.М. и Матвеева Р.П. являющиеся председателем собрания правления ТСЖ «Изобильное» и секретарем собрания соответственно, в судебном заседании иск не признали, указав в своих возражениях на то, что в документах ТСЖ допущена ошибка. В действительности Никулин А.П. всегда являлся членом правления ТСЖ «Изобильное». Ответчик Никулин А.П. в судебном заседании иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему. В силу статьи 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. По смыслу статьи 44 ЖК РФ органом управления многоквартирном домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Судом установлено, что <адрес> представляет собой многоквартирный жилой дом, состоящий из 177 квартир. Истцы Коновалова О.В., Русин А.И., Роменская Н.Э. являются собственниками жилых помещений в данном доме. В 2006 года было создано ТСЖ « Изобильное», членами которого являются истцы. Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждаются исследованными судом доказательствами. Товарищество является некоммерческой организацией собственников жилых помещений в границах единого комплекса недвижимого имущества, созданной в интересах членов Товарищества. Высшим органом управления, согласно Устава ТСЖ, является общее собрание собственников помещений, органом управления ТСЖ - правление товарищества (л.д. 40-43). В силу п. 7.2 Устава ТСЖ «Изобильное» избрание правление товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. На основании п.1 ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества. В силу ч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Согласно п.9.1 Устава ТСЖ «Изобильное» председатель Товарищества избирается членами правления из своего состава на срок не более чем срок работы правления. В силу п. 8.1 Устава правление Товарищества избирается в количестве шести человек из числа его членов общим собранием на срок два года … Судом установлено, что16 апреля 2008 года правлением ТСЖ «Изобильное» Никулин А.П. был избран председателем ТСЖ «Изобильное» сроком на два года, что подтверждается протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.86). ДД.ММ.ГГГГ правлением ТСЖ «Изобильное» председателем Товарищества вновь был избран Никулин А.П. (л.д.88). При этом как установлено судом, общим собранием собственников жилья ТСЖ «Изобильное» ни в 2008 году, ни в 2010 года членом правления ТСЖ «Изобильное» Никулин А.П. не избирался. Указанные обстоятельства подтверждаются копией протокола общего собрания членов ТСЖ «Изобильное» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-85) и не оспаривались ответчиком Никулиным А.П. в судебном заседании. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что при избрании Никулина А.П. председателем ТСЖ «Изобильное» как ДД.ММ.ГГГГ так и ДД.ММ.ГГГГ правлением товарищества собственников жилья «Изобильное» были допущены нарушения действующего законодательства и требований устава товарищества, а именно: председателя ТСЖ избрали не из состава правления ТСЖ. В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, которые пояснили суду о том, что недовольны деятельностью ТСЖ «Изобильное» и в частности деятельностью председателя Никулина А.П. Собрания членов ТСЖ «Изобильное» не проводятся, кроме того, членам ТСЖ чинятся препятствия в ознакомления с документами о деятельности ТСЖ. В результате чего им не известно кто является членами правления ТСЖ, каким образом они избирались, и соответствует ли их деятельность требованиям устава и законодательства. У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются между собой. Таким образом, судом установлено, что Никулин А.П., будучи председателем ТСЖ «Изобильная» с момента его образования, в состав правления ТСЖ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме никогда не избирался. При таких обстоятельствах, требования истцов о признании недействительными протоколов собраний правления ТСЖ «Изобильное» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными и признании недействительными полномочий председателя, избранного названными выше решениями правления, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доводы ответчиков о наличии ошибки в документах ТСЖ, и о том, что Никулин А.П. являлся членом правления ТСЖ «Изобильное» на момент его избрания председателем товарищества, суд считает несостоятельными, поскольку каких-либо доказательств в подтверждение указанных доводов ответчиками представлено не было. Согласно ст. 18 Закона РФ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и (или) внесение в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с внесением изменений в учредительные документы юридического лица, осуществляются регистрирующим органом по месту нахождения юридического лица. Представление документов для регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, и (или) внесения в единый государственный реестр юридических лиц изменений, касающихся сведений о юридическом лице, но не связанных с изменениями учредительных документов юридического лица, осуществляются в порядке, предусмотренном законом. Учитывая вышеизложенные положения закона, и установленные судом обстоятельства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о необходимости погасить в Едином государственном реестра юридических лиц запись о председателе Никулине А.П. как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ «Изобильное». С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Коноваловой Ольги Васильевны, Русина Александра Ивановича, Роменской Натальи Эдуардовны к Товариществу собственников жилья «Изобильное», Никулину Анатолию Павловичу, Бутусовой Валентине Михайловне, Матвеевой Раисе Петровне о признании протоколов заседаний членов правления и полномочий председателя товарищества недействительными, удовлетворить. Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья «Изобильное» № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ «Изобильное» Никулина Анатолия Павловича. Признать недействительным протокол собрания правления Товарищества собственников жилья «Изобильное» № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСЖ «Изобильное» Никулина Анатолия Павловича. Признать недействительными полномочия Никулина Анатолия Павловича в качестве председателя правления ТСЖ «Изобильное» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Признать недействительными полномочия Никулина Анатолия Павловича в качестве председателя правления ТСЖ «Изобильное» за период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Погасить в Едином государственном реестре юридических лиц запись о председателе Никулине Анатолии Павловиче как лице, действующем без доверенности от имени юридического лица ТСЖ «Изобильное». Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий: О.Ю. Нагина Мотивированное решение составлено 5 июля 2011 года. Председательствующий: О.Ю. Нагина