Дело № 2-2079/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд города Волгограда в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю., при секретаре Бессаловой Е.В. с участием истца Томсинской И.В., представителя истца по доверенности Носачева А.В., ответчика Разживина А.Я., «30» июня 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Томсинской Инны Владимировны к Разживину Александру Яковлевичу о выделе доли в собственности в натуре и признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Томсинская И.В. обратилась в суд с иском к Разживину А.Я. о выделе доли в натуре. В обоснование иска указав, что является собственником 23/100 доли встроенного нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> Помимо нее участниками общей долевой собственности являются: Разживин А.Я., доля которого составляет 31/100 долей указанного нежилого помещения, Никляева З.М., доля которой составляет 23/100 и Годунова Т.И., доля которой также составляет 23/100. Общая площадь нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности составляет 1458 кв.м. Томсинская И.В. с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется встроено-пристроенным нежилым помещением, указанным в технической документации как позиция II, основной площадью 306,9 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., а всего площадью 330,40 кв.м. Указанное помещение состоит из торгового зала площадью 127,1 кв.м., торгового зала площадью 14,1 кв.м., бытовой площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 1,5 кв.м., витрины площадью 6,1 кв.м., тамбура площадью 3,5 кв.м., витрины 2,0 кв.м., витрины 18,0 кв.м. В 2010 году Томсинской И.В.была произведена реконструкция принадлежащего ей нежилого помещения в результате которой помещение стало полностью изолированным от помещений остальных сособственников, отделено от соседних помещений капитальными стенами и имеет отдельный вход, что позволяет выделить ее долю в натуре без несоразмерного ущерба имуществу находящему в общей собственности. Однако во внесудебном порядке стороны не могут прийти к соглашению о способе раздела общей долевой собственности. В связи с вышеизложенным истец просит суд выделить в натуре из общего имущества находящегося в общей долевой собственности 23/100 доли встроено-пристроенного нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащих ей на праве общей долевой собственности. Признать за ней право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение указанное в технической документации как позиция II основной площадью 306,9 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., а всего площадью 330,40 кв.м., состоящего из торгового зала площадью 127,1 кв.м., торгового зала площадью 14,1 кв.м., бытовой площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 1,5 кв.м., витрины площадью 6,1 кв.м., тамбура площадью 3,5 кв.м., витрины 2,0 кв.м., витрины 18,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> В судебном заседании истец Томсинская И.В. и ее представитель по доверенности Носачев А.В. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. Ответчик Разживин А.Я. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Третьи лица Никляева З.М. и Годунова Т.И., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Томсинской И.В. поддержали. Выслушав стороны, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В судебном заседании установлено, что истец Томсинская И.В. является собственником 23/100 доли встроенного нежилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) и копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12). Кроме Томсинской И.В. участниками общей долевой собственности являются: Разживин А.Я., доля которого составляет 31/100 долей указанного нежилого помещения, Никляева З.М., доля которой составляет 23/100 и Годунова Т.И., доля которой также составляет 23/100. Общая площадь нежилого помещения, находящегося в общей долевой собственности составляет 1458 кв.м. Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались. Как установлено судом, Томсинская И.В. с момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется встроено-пристроенным нежилым помещением, указанным в технической документации как позиция II, основной площадью 306,9 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., а всего площадью 330,40 кв.м. Указанное помещение состоит из торгового зала площадью 127,1 кв.м., торгового зала площадью 14,1 кв.м., бытовой площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 1,5 кв.м., витрины площадью 6,1 кв.м., тамбура площадью 3,5 кв.м., витрины 2,0 кв.м., витрины 18,0 кв.м. В 2010 году истцом была произведена реконструкция принадлежащего ей нежилого помещения в результате которой помещение стало полностью изолированным от помещений остальных сособственников, отделено от соседних помещений капитальными стенами и имеет отдельный вход, что подтверждается копией постановления администрации Красноармейского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта» (л.д.13); копией акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (л.д.14-15); копией выкопировки из технического паспорта на изолированную часть встроено-пристроенного нежилого помещения (л.д.16-21). Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска от ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. По этим основаниям, суд считает необходимым исковые требования Томсинской И.В. к Разживину А.Я. о выделении доли в собственности в натуре и признании права собственности удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Томсинской Инны Владимировны к Разживину Александру Яковлевичу о выделении доли в собственности в натуре и признании права собственности - удовлетворить. Выделить в натуре из общего имущества, находящегося в общей долевой собственности в собственность Томсинской Инны Владимировны, принадлежащие ей на праве общей долевой собственности 23/100 доли встроено-пристроенного нежилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Признать за Томсинской Инной Владимировной право собственности на встроено-пристроенное нежилое помещение указанное в технической документации как позиция II основной площадью 306,9 кв.м., вспомогательной площадью 23,5 кв.м., а всего площадью 330,40 кв.м., состоящего из торгового зала площадью 127,1 кв.м., торгового зала площадью 14,1 кв.м., бытовой площадью 12,5 кв.м., санузла площадью 1,5 кв.м., витрины площадью 6,1 кв.м., тамбура площадью 3,5 кв.м., витрины 2,0 кв.м., витрины 18,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течении 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: О.Ю. Нагина Решение принято судом в окончательной форме 4 июля 2011 года. Председательствующий: О.Ю. Нагина