в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В. С участием истцов Золочевского А.А., Золочевской Л.Г., третьего лица Пархоменко А.С.. 30 июня 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золочевского Александра Алексеевича, Золочевской Любови Генриховны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома. У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском о признании <адрес>, в <адрес> изолированной частью жилого дома. В обоснование своих требований указали, что являются собственниками <адрес> указанного дома в равных долях. Дом №, в нем находится две квартиры, в одной из которых проживает он, в другой соседи. При доме имеется земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Между тем, часть дома поименована квартирой. В этой связи, просит признать квартиру изолированной частью жилого <адрес>. В судебном заседании истцы требования поддержали, настаивали на их удовлетворении. Треть лицо Пархоменко А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения. Третьи лица Пархоменко Н.П., Пархоменко А.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают. Ответчики- представитель администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, представитель администрации Волгограда факсимильной связью прислал отзыв на исковые требования истцов, в котором иск не признал, просил в удовлетворения иска отказать. Выслушав истцов, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Статьями 35 и 36 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Одним из оснований приобретения права собственности, в силу ст. 218 п. 2 УК РФ, является приобретение имущества на основании сделки с прежним собственником. В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В судебном заседании установлено, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> в построен <данные изъяты>, который представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух квартир на два хозяина. Каждая половина дома имеет <данные изъяты>. В одной половине дома ( <адрес> ) проживает семья истца, занимает три комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м.. В другой половине дома семья Пархоменко А.С., занимающая аналогичное жилое помещение. Дом расположен на земельном участке, который разделен на две части забором, которыми соответственно пользуются лица, проживающие в доме. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, где отражен план жилого дома и земельного участка ( л.д.12). Собственниками квартиры № 2 указанного дома являются истцы, о чем свидетельствуют копии свидетельств о государственной регистрации права, технический паспорт на дом ( л.д.6-18). Между тем, как следует из представленных истцами документов, они фактически являются собственниками изолированной части жилого дома, которая поименована как квартира. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартира- это структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или несколько комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком помещении. По смыслу закона, квартира- это часть жилого дома, обеспечивающего возможность прямого доступа к помещениям общего пользования (лестничная площадка, колясочная, подъезд…) другими жильцами. В данном случае, судом, бесспорно, установлено, что помещений общего пользования, предусмотренных в многоквартирном доме, у жителей <адрес> не имеется. Каждый из них имеет изолированную жилую площадь, отдельный выход на отведенный земельный участок, сам земельный участок, хозяйственные постройки, расположенные на этом участке. Таким образом, суд считает, что в соответствии с требованиями закона жилой <адрес> в <адрес> является жилым домом, состоящим из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартиры № и № являются изолированными частями указанного жилого дома. В этой связи, суд считает, обоснованными требования истцов о признании <адрес>, находящейся в индивидуально-определенном здании - изолированной частью этого здания - жилого <адрес> момента постройки. Учитывая то, что сам спорный дом, расположен на земельном участке, изолированная часть дома была приобретена в собственность истцами, они открыто владеют и пользуются указанным имуществом на праве собственности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, по мнению суда, изменение квартиры, занимаемой истцами, на изолированную часть дома не изменит порядок проживания в доме, систему коммуникаций- теплоснабжения, газоснабжения и канализации, а также не ущемит права проживающих на пользование общим имуществом. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Золочевского Александра Алексеевича, Золочевской Любови Генриховны к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района Волгограда о признании квартиры изолированной частью жилого дома удовлетворить. Признать <адрес> - изолированной частью жилого <адрес> с момента постройки. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Снегирева Н.М. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года Председательствующий Снегирева Н.М.