Дело № 2-2189/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Снегиревой Н.М.,

при секретаре         Мещеряковой Н.В.,

с участием представителя истца - помощника прокурора Красноармейского района г.Волгограда Сычевой Н.В.,

04 июля 2011 года в городе Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прокурора Красноармейского района г.Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, а также интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Красноармейского района г. Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, а также интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ООО «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ.

В обоснование иска указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов, финансируемому за счет средств <данные изъяты> являющемуся одним из направлений <данные изъяты>

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Волгаспецстрой» заключены договоры № на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей жилого дома по адресу: <адрес>, № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного жилого дома.

В соответствии с условиями договоров, ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, до настоящего времени ООО «Волгаспецстрой» отмостка после замены канализационных выпусков по Договору № не восстановлена.

Кроме того, ООО «Волгаспецстрой» при ремонте кровли дома по договору № некачественно выполнены работы по замене слуховых окон, устройству коньков кровли.

Так, на слуховых окнах, расположенных на кровле, отсутствует остекление и жалюзи.

На коньке шиферной кровли имеются просветы шиферного покрытия. В месте примыкания к вентканалам имеются просветы.

Неисполнение подрядчиком обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту дома создает неблагоприятные и небезопасные условия как для проживающих в нем граждан (собственников и квартиросъемщиков), состав которых постоянно меняется, так и для неопределенного круга лиц, которые в любой момент могут оказаться внутри дома или в непосредственной близости к нему.

Просит обязать ООО «Волгаспецстрой» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу восстановить отмостку <адрес> в <адрес>, выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома, устранить просветы в местах примыкания кровли к вентканалам, устранить просветы на коньке шиферной кровли.

Представитель истца - помощник прокурора Красноармейского района г. Волгограда Сычева Н.В. требования, изложенные в исковом заявлении и доводы, указанные в их обоснование, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика - ООО «Волгаспецстрой», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица - МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца - помощника прокурора Красноармейского района г. Волгограда Сычеву Н.В., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения условий для осуществления гражданами права жилище, его безопасности, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст.52 Градостроительного кодекса РФ, лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение условий проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В силу п.4.6.1.25 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. № 170, необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет в том числе, слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия, слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентялиционное устройство нельзя.

В соответствии с п.4.1.6 Правил, отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0,03. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см.. Ширина отмостки устанавливается проектом. Песчанно-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками.

Из п.3.2 СНиП 11-26-76 «Кровли», поперек ската кровли волна перекрывающей кромки асбестоцементного листа должна перекрывать волну перекрываемой кромки смежного листа. Вдоль ската кровли нахлестка асбестоцементных листов должна быть не менее 150 и не более 300 мм..

Проверяя обоснованность заявленных истцом требований судом установлено, что прокуратурой Красноармейского района г. Волгограда проведена проверка соблюдения требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов, <данные изъяты>

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ООО «Волгаспецстрой» заключены договоры № на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей жилого дома по адресу: <адрес>, № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного жилого дома, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями договоров на выполнение работ (л.д.8-23).

В соответствии с условиями договоров, ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ.

Из имеющихся в материалах дела копий локальных сметных расчетов следует, что ООО «Волгаспецстрой» произведены работы по капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения, установке приборов учета потребления ресурсов, капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей водоотведения, капитальному ремонту внутридомовых инженерных сетей водоснабжения в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, комиссией в составе <данные изъяты> <адрес> <адрес> Прокофьевой И.С., <данные изъяты> <данные изъяты> Курбатовой В.В., <данные изъяты> <данные изъяты> Харина П.П., <данные изъяты> Гаврилова Д.В. установлено, что на коньке шиферной кровли имеются просветы кровельного покрытия; отсутствуют жалюзи и остекление слуховых окон; имеются просветы в местах примыкания кровли к вентканалам; поверхность изоляции трубопроводов отопления покрыта стеклотканным материалом; отмостка после замены канализационных выпусков не восстановлена.

Указанной комиссией принято решение о том, что ООО «Волгаспецстрой» необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ :

1.устранить просветы на канале шиферной кровли;

2.выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон;

3.устранить просветы в местах примыкания кровли к вентканалам;

4.восстановить отмостку.

В судебном заседании также достоверно установлено, что до настоящего времени ООО «Волгаспецстрой» отмостка после замены канализационных выпусков по Договору № не восстановлена.

Кроме того, ООО «Волгаспецстрой» при ремонте кровли дома по договору № некачественно выполнены работы по замене слуховых окон, устройству коньков кровли. На слуховых окнах, расположенных на кровле, отсутствует остекление и жалюзи. На коньке шиферной кровли имеются просветы шиферного покрытия. В месте примыкания к вентканалам имеются просветы.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.708 ГК РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Статьей 721 ГК РФ предусмотрено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, работы по капитальному ремонту <адрес> в <адрес> ответчиком по замене слуховых окон, устройству коньков кровли выполнены некачественно, отмостка после замены канализационных выпусков не восстановлена.

Таким образом, ответчик ООО «Волгаспецстрой» произвел работы по капитальному ремонта <адрес> в <адрес> с нарушением условий договоров на выполнение работ по капитальному ремонту <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, а также с нарушением строительных норм и правил.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что неисполнение подрядчиком обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту <адрес> в <адрес> создает неблагоприятные и небезопасные условия как для проживающих в нем граждан, так и для неопределенного круга лиц, которые могут оказаться внутри дома или в непосредственной близости к нему.

На основании вышеизложенного суд считает, что требования Прокурора Красноармейского района г.Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, а также интересов неопределенного круга лиц к ООО «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи, суд считает необходимым взыскать с ООО «Волгаспецстрой» в доход государства сумму государственной пошлины в размере № руб.

Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прокурора Красноармейского района г.Волгограда в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, а также интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Волгаспецстрой» в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу восстановить отмостку <адрес>, выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома, устранить просветы в местах примыкания кровли к вентканалам, устранить просветы на коньке шиферной кровли.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волгаспецстрой» в доход государства государственную пошлину в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий                                  Н.М. Снегирева

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2011г.

Председательствующий                                   Н.М.Снегирева