№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноармейского районного суда г. ФИО1 Бахтигузина, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гаражный бокс, мотивировав требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗаготПромТорг» и ФИО1 (до брака Журавлевой) заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ответчик обязался построить за счет денежных средств истца гаражный бокс №, расположенный на земельном участке в <адрес> города ФИО1 по <адрес>, а истец в свою очередь обязался оплатить стоимость гаражного бокса в размере 350 000 рублей.Укустова А.С. свои обязательства по оплате стоимости гаражного бокса № в размере 350 000 рублей исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 52500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 245000 руб.Согласно п. 1.2. договора о долевом участии в строительстве предварительный срок ввода в эксплуатацию здания, где будут располагаться гаражные боксы, - ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик до настоящего момента свои обязательства по передаче гаражного бокса № в собственность ФИО1 не выполнил. Также в нарушение ч. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ ООО «ЗаготПромТорг» не предприняло никаких действий для изменения договора, заключенного с ФИО1, в связи с невозможностью завершения строительства объекта в предусмотренный договором срок.Таким образом, ответчиком нарушены условия договора, заключенного с истцом, что влечет возникновение у истца права на защиту своих интересов в судебном порядке.Фактически, гаражный бокс № построен, при этом право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. ФИО1, <адрес> зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГСчитает, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс № на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, иной возможности оформить, права на гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет. В связи с изложенным, просит признать право собственности на незавершенное строительство в виде спорного гаражного бокса. В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО1 в суде поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика - ООО «ЗаготПромТорг» в суд не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не представил. Представитель третьего лица администрации г. ФИО1 по доверенности ФИО1 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представители третьих лиц - администрации <адрес> г. ФИО1, Комитета по земельным ресурсам администрации г. ФИО1 в суд не явились, извещены надлежащим образом, заявлений не представили. Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащие удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЗаготПромТорг» и ФИО1 (до брака Журавлевой) заключен договор о долевом участии в строительстве, согласно которому ответчик обязался построить за счет денежных средств истца гаражный бокс №, расположенный на земельном участке в <адрес> города ФИО1 по <адрес>, а истец в свою очередь обязался оплатить стоимость гаражного бокса в размере 350 000 рублей. ФИО1 свои обязательства по оплате стоимости гаражного бокса № в размере 350 000 рублей исполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 52500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 245000 руб. Согласно п. 1.2. договора о долевом участии в строительстве предварительный срок ввода в эксплуатацию здания, где будут располагаться гаражные боксы, - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик до настоящего момента свои обязательства по передаче гаражного бокса № в собственность ФИО1 не выполнил. Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевою строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, при этом в соответствии с ч. 3 той же статьи в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. В нарушение ч. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ ООО «ЗаготПромТорг» не предприняло никаких действий для изменения договора, заключенного с ФИО1, в связи с невозможностью завершения строительства объекта в предусмотренный договором срок. Таким образом, ответчиком нарушены условия договора, заключенного с истцом, что влечет возникновение у истца права на защиту своих интересов в судебном порядке. Как установлено судом, право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: г. ФИО1, <адрес> зарегистрировано за ответчиком, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ На основании ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. При таких данных суд приходи к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гаражный бокс № на основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, в соответствии с которым право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права, иной возможности оформить, права на гаражный бокс в установленном законом порядке истец не имеет. С учетом изложенного суд считает возможным исковые требования удовлетворить. На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за ФИО1 прав собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд путем подачи кассационной жалобы через Красноармейский райсуд г. ФИО1 в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Судья: Справка: мотивированный текст заочного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Судья: № РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ЗАОЧНОГО РЕШЕНИЯ Именем Российской Федерации г. ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ Судья Красноармейского районного суда г. ФИО1 Бахтигузина, при секретаре ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гараж, На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЗаготПромТорг» о признании права собственности на гараж - удовлетворить. Признать за ФИО1 прав собственности на объект незавершенного строительства в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: г. ФИО1, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд путем подачи кассационной жалобы через Красноармейский райсуд г. ФИО1 в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме. Судья: Справка: резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате Судья: