Дело № 2-2137/11 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Нагиной О.Ю., при секретаре Селезневе О.В. с участием пом. прокурора Аханова Д.Н. 04 июля 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Ерохину Дмитрию Валерьевичу, Ерохину Даниилу Дмитриевичу, Ерохиной Ларисе Алексеевне, Кирсанову Сергею Владимировичу, Степенному Алексею Тимофеевичу о прекращении права пользования и выселении, У С Т А Н О В И Л Истец обратился в суд с иском к Ерохину Д.В., Ерохину Д.Д., Ерохиной Л.А., Кирсанову С.В., Степенному А.Т. о прекращении права пользования и выселении из <адрес>. В обосновании иска указал, что решением Красноармейскою районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную но адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на указанную квартиру. Согласно справке УРО МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда», в указанной квартире зарегистрированы: Ерохин Д.В., Ерохин Д.Д., Ерохина Лариса Л.А., Кирсанов С.В., Степенный А.Т. Добровольно освободить квартиру ответчики отказываются. Ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают. Регистрация ответчиков препятствует истцу в распоряжении и пользовании собственностью. Представитель истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) в судебное заседание не явился, будучи извещенными надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики Ерохин Д.В., Ерохин Д.Д., Ерохина Л.А., Кирсанов С.В., Степенный А.Т. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом. Третье лицо представитель УФМС России по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Выслушав пом. прокурора Аханова Д.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения. пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу п. 1 и п.2 ст. 31 указанного Закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Согласно ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием дли прекращении права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. В судебном заседании установлено, что решением Красноармейскою районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Близнюкову М.В. о взыскании задолженности по договору, обращении взыскания на заложенное имущество - обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную но адресу: <адрес>, принадлежавшую Близнюкову М.В. (л.д. 27-30). ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на указанную квартиру (л.д. 8). Согласно справке УРО МУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда», в указанной квартире зарегистрированы: Ерохин Д.В., Ерохин Д.Д., Ерохина Лариса Л.А., Кирсанов С.В., Степенный А.Т. (л.д. 9). Добровольно освободить квартиру ответчики отказываются. Ответчикам направлены телеграммы об освобождении жилого помещения в 10-дневный срок (л.д. 10-26). По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено, ответчики мер по снятию с регистрационного учета по указанному адресу не предпринимают, чем ограничивают права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника спорного жилого помещения, следовательно, их право пользования жилым помещением прекращается с момента перехода права собственности от прежнего собственника к новому. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в пользовании и распоряжении собственностью. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчики не явились в судебное заседание и не представили каких-либо доказательств и возражений по иску, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом. По этим основаниям суд считает, что исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Как видно из представленных истцом чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ им была уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в размере 4000 руб. (л.д.6). Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены полностью, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) понесенные судебные расходы по делу в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей - по 800 руб. с каждого. Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Ерохину Дмитрию Валерьевичу, Ерохину Даниилу Дмитриевичу, Ерохиной Ларисе Алексеевне, Кирсанову Сергею Владимировичу, Степенному Алексею Тимофеевичу о прекращении права пользования и выселении - удовлетворить. Прекратить право пользования Ерохиным Дмитрием Валерьевичем, Ерохиным Даниилом Дмитриевичем, Ерохиной Ларисой Алексеевной, Кирсановым Сергеем Владимировичем, Степенным Алексеем Тимофеевичем квартирой № <адрес>. Выселить Ерохина Дмитрия Валерьевича, Ерохина Даниила Дмитриевича, Ерохину Ларису Алексеевну, Кирсанова Сергея Владимировича, Степенного Алексея Тимофеевича из <адрес>. Взыскать с Ерохина Дмитрия Валерьевича, Ерохина Даниила Дмитриевича, Ерохину Ларису Алексеевну, Кирсанова Сергея Владимировича, Степенного Алексея Тимофеевича в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 800 (сто) рублей с каждого. Ответчики имеют право подать в Красноармейский районный суд г. Волгограда заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда. Председательствующий: Мотивированное решение изготовлено 11 июля 2011г. Председательствующий: