Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Н.Ф. Бахтигузиной при секретаре судебного заседания: ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность, установил: Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав, что проживает в комнате №,74, в общежитии по <адрес>. В 2006 году ФИО1 отделением Приволжской железной дороги филиала ОАО «РЖД» были предоставлены указанные комнаты, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ.На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ были разделены лицевые счета. В настоящее время данное общежитие находится в муниципальной собственности <адрес>. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность комнаты №, ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просит обязать <адрес> заключить с ним договор на передачу в собственность жилого помещения- комнаты № по <адрес> в <адрес>. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя. Представитель истца-ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №Д-808 (л.д.6) исковые требования поддержала, уточнив их тем, что просила обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с истцом договор на передачу комнаты № <адрес> в собственность. Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не представил. Представитель ответчика - администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не представил. Представитель ответчика- ДМИ администрации Волгограда, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, надлежащим образом извещенных о дне слушания дела, но не сообщивших об уважительных причинах неявки в судебное заседание. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии с ч.1,3 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим кодексом. Согласно ч. 2 ст. 99 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещении заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В силу ч. 5 ст. 99 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные настоящим кодексом, регулирующие отношения, вытекающие из договоров социального найма жилого помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По настоящему делу судом установлено следующее. Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> и принят в оперативное управление МУ «ЖКХ <адрес>». В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена комната №,74 <адрес> (л.д.11). Заочным решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) на ФИО1 и ФИО1 разделены лицевые счета по содержанию <адрес>,74 в <адрес>, согласно которому истец является нанимателем комнаты №. Факт постоянного проживания и регистрации в данной комнате подтверждается копией справки МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11). В силу ч. 1 ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В то же время из указанной выше статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является гражданином Российской Федерации, ранее не получал в собственность бесплатно жилые помещения в порядке приватизации. Как следует из копии лицевого счета жилая комната № по <адрес> имеет общую площадь 11 кв.м (л.д.10). Согласно материалам дела и пояснениям, занимаемая истцом комната является изолированным, благоустроенным помещением и в силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации является объектом жилищных прав. Согласно решению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № бесплатная передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключаемым между Департаментом муниципального имущества Администрации Волгограда и гражданином (гражданами), получающим (получающими) жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Положением. Истец ФИО1 просит обязать Департамент муниципального имущества администрации Волгограда заключить с ним договор на передачу комнаты № <адрес>. Суд считает возможным удовлетворение данных исковых требований истца. При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о заключении договора приватизации комнаты № по <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к Администрации Волгограда, Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность- удовлетворить. Обязать Департамент муниципального имущества Администрации, Администрацию <адрес> заключить с ФИО1 договор приватизации на передачу комнаты № <адрес>, с соблюдением действующего законодательства. Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья: подпись Н.Ф. Бахтигузина Копия верна Судья: Н.Ф. Бахтигузина