Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» июля 2011 года Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи- Н.Ф. Бахтигузиной

с участием прокурора- ФИО1

при секретаре судебного заседания- ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ,

установил:

<адрес> обратился в суд с заявлением о понуждении ООО «Волгаспецстрой» выполнить ремонтные работы, указав в обоснование своих требований, что прокуратурой <адрес> проведена проверка требований жилищного законодательства при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов, финансируемому за счет средств государственной корпорации- Фонда содействия реформированию ЖКХ на территории <адрес>, являющемуся одним из направлений ПНП «Жилище». В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Энергия» и ООО «Волгаспецстрой» заключены договора №/э на выполнение работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей жилого дома по адресу: <адрес> на выполнение работ по капитальному ремонту кровли указанного жилого дома. В соответствии с условиями Договоров ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик работы по данному договору по капитальному ремонту кровли выполнил некачественно: на коньке шиферной кровли имеются просветы кровельного покрытия; сопряжения стенок и скатов слуховых окон не заделаны; на слуховых окнах отсутствуют остекление и жалюзи; имеются просветы в местах примыкания кровли к вентканалам; имеются трещины в шиферном покрытии; на чердаке имеется строительный мусор. Неисполнение обязательств по выполнению работ по капитальному ремонту дома создает неблагоприятные и небезопасные условия как для проживающих в нем граждан, (собственников и квартиросъемщиков), состав которых постоянно меняется, так и для неопределенного круга лиц, которые с любой момент могут оказаться внутри дома или в непосредственной близости к нему. Просит обязать ООО «Волгаспецстрой» в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу на коньке шиферной кровли <адрес> устранить просветы кровельного покрытия, заделать сопряжение стенок и скатов слуховых окон, устранить просветы в местах примыкания кровли к вентканалам, устранить трещины шиферного покрытия, выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома, очистить чердачное помещение от строительного мусора.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО1 просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Волгаспецстрой» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, заявления не представил.

Представитель третьего лица- МУ «ЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования подержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии с требованиями ч.4 ст. 27 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации», в случае нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших.

По настоящему делу судом установлено.

Согласно договорам №/э и №/э от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Энергия» и ООО «Волгаспецстрой» заключили договор на выполнение работ: капитальный ремонт кровли жилого дома по адресу: <адрес>.

Как видно из указанных договоров ООО «Волгаспецстрой» обязано закончить работы по капитальному ремонту инженерных сетей и кровли до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту № обследования жилого <адрес>     от ДД.ММ.ГГГГ проведенного комиссией в составе: главного специалиста ПМО МУ «ЖКХ <адрес> Волгограда», председателя ТСЖ «Энергия», ПМО ООО «Благоустройство», ООО «Волгаспецстрой» были установлены недостатки: на коньке шиферной кровли имеются просветы кровельного покрытия; сопряжения стенок и скатов слуховых окон не заделаны; на слуховых окнах отсутствуют остекление и жалюзи; имеются просветы в местах примыкания кровли к вентканалам; имеются трещины в шиферном покрытии; на чердаке имеется строительный мусор.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ Жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с п.3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В силу п. 4.6.1.25. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ № необходимо обеспечить вентиляцию крыш: чердачных - за счет коньковых и карнизных продухов и слуховых окон, площадь которых должна составлять 1/500 площади чердачного перекрытия; слуховые окна оборудуются жалюзийными решетками, продухи металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя.

В силу п. 4.6.1.13. Правил предусмотрено, что кровельные покрытия в сопряжениях со стенами, вентиляционными блоками и другими выступающими над крышами устройствами следует заводить в штрабы и защищать фартуком из оцинкованной стали (при этом фартук должен быть выше кровли на 15 см, а в штрабе герметизирован), а в сопряжении с радиотрансляционными стойками и телеантеннами - устанавливать дополнительную стальную гильзу с фланцем.

В соответствии с п. 4.6.1.13. Правил, после окончания работ по ремонту кровли, дымовых труб, парапетов и др. все остатки строительных материалов и мусора необходимо удалить и очистить кровлю.

В силу п. 3.2 СНиП 11-26-76 «Кровли», поперек ската кровли волна перекрывающей кромки асбестоцементного листа должна перекрывать волну перекрываемой кромки смежного листа. Вдоль ската кровли нахлестка асбестоцементных листов должна быть не менее 150 и не более 300 мм.

Согласно п. 3.2 СНиП 11-26-76 «Кровли», на кровлях необходимо предусматривать устройство настилов шириной 400мм из досок вдоль коньков, по скату кровли у торцовых стен, деформационных швов, а также местах прохода к вентиляционному и другому обслуживаемому оборудованию.

         Учитывая изложенное, исковое заявление прокурора <адрес>, действующего в интересах неопределенного круга лиц о понуждении к выполнению ремонтных работ, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Волгаспецстрой» о понуждении к выполнению ремонтных работ- удовлетворить.

Обязать ООО «Волгаспецстрой» на коньке шиферной кровли <адрес> устранить просветы кровельного покрытия, заделать сопряжение стенок и скатов слуховых окон, устранить просветы в местах примыкания кровли к вентканалам, устранить трещины шиферного покрытия, выполнить устройство жалюзей и остекление слуховых окон на кровле дома, очистить чердачное помещение от строительного мусора, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в Красноармейский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этогорешения.

Федеральный судья: подпись

Копия верна

Федеральный судья:         Н.Ф. Бахтигузина