Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной, при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика производить начисление по оплате коммунальных услуг <адрес> по отдельным платежным документам: отдельно на неё и отдельно на ответчика ФИО1, а также определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за ней комнату, площадью 11,4 кв., а за ответчиком комнаты площадью 29,7 кв.м.. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама- ФИО1, 1938 года рождения. После смерти открылось наследство в виде 1\2 доли <адрес>. Решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на 1\4 долю указанной выше квартиры. Ответчик уклоняется от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем считает, что они должны нести обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой ими жилой площади. Просит определить порядок пользования жилым помещением, закрепив за ней комнату площадью 11,4 кв.м, а за ответчиком ФИО1 две комнаты площадью 29,7 кв.м, обязать ООО «Жилсоцгарантия» передать сведения в ООО «ИВЦ ЖКХ <адрес>» для начисления платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов в суде своему представителю. Представитель истца по доверенности- ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО1 и доводы, изложенные в их обоснование, поддержал, просил их удовлетворить. В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения. Представители ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Жилсоцгарантия», ООО «Волгоградрегионгаз», МУ «ЖКХ <адрес>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Выслушав представителя истца по доверенности- ФИО1, ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, по следующим основаниям. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствие виды деятельности. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Статья 249 ГК РФ устанавливает порядок расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>. ФИО1 1/4 доля указанного жилого дома, ФИО1- 3\4 доли. На квартиру открыт общий лицевой счет. Вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5); копией решения (л.д.6-8), копией технического паспорта жилого помещения (л.д.9-14). Из пояснений сторон следует, что ими не достигнуто соглашение по оплате за жилищно - коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 п.2.1.6 Положения «О лицевом счете», утвержденного департаментом ЖКХ и ТЭК Администрации <адрес>, возможно открытие единого лицевого счета на общую собственность (долевую и совместную) с указанием всех граждан - собственников в строке «ФИО собственника» на бланк лицевого счета собственника. Таким образом, управляющая компания по заявлению собственника жилого помещения обязана вносить в единый лицевой счет на общую собственность сведения обо всех сособственниках жилого помещения. На основании п.2.2.2 указанного выше Положения, изменение лицевого счета путем его разделения между сособственниками не допускается (только по решению суда о разделе лицевого счета). В силу п.2.2.5 Положения «О лицевом счете», для дачи согласия на изменение лицевого счета (переоформление, разделение, объединение) на конкретное лицо, необходимо личное присутствие всех сособственников, или предоставление документа о достигнутом между собственниками соглашения, заверенном в нотариальном порядке. Пунктом 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде <адрес> и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» установлено, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда <адрес> осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений. Как было установлено в судебном заседании, управляющей компанией <адрес> является ООО «Жилсоцгарантия», а ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» является исполнителем по перерасчету платы за жилье и коммунальные услуги. Вместе с тем, ООО «Жилсоцгарантия» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, а ООО «Волгоградрегионгаз» по оказанию услуг по снабжению природным газом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что размер платежей за коммунальные и технические услуги должен определяться исходя из доли собственности в <адрес>, в связи с чем, являются обоснованными требования истца о возложении на ООО «Жилсоцгарантия» обязанности, как на управляющую компанию дома, передавать ОАО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК Волгограда» сведения для начисления оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим истцу и ответчику долям, отдельно на ФИО1, соразмерно 1/4 доли собственности, открыв лицевой счет на имя ФИО1 и отдельно на ФИО1 соразмерно 3/4 доля собственности. Так же суд считает необходимым обязать ООО «Волгоградрегионгаз» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес>, в <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО1, исходя из нормативов потребления природного газа, поскольку в данной квартире не установлен прибор учета газа. К такому выводу суд приходит в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает запрета на судебное урегулирование порядка оплаты за технические и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками трехкомнатной <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 41,1 кв.м., расположенной в <адрес>, где истице принадлежит 1/3 доля, а ответчику- 3\4 долей указанной выше квартиры. Данные обстоятельства усматриваются из копии технического паспорта жилого помещения (л.д.9-14). Согласно технического паспорта жилого помещения, выданного МУП «Красноармейское районное БТИ» <адрес> спорная квартира состоит из трех жилых комнат площадью- 11,4 кв.м, 10,1 кв.м, 19,6 кв.м, коридора, кухни, санузла, шкафов. По плану квартиры две жилые комнаты, площадью 10,1 кв.м, 19,6 кв.м являются смежными, комната площадью 11,4 кв.м является изолированной (л.д.12). Как установлено судом, ответчик пользуется комнатами 10,1 кв.м, 19,6 кв.м в спорном жилом помещении. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Поскольку ответчик ФИО1 в судебном заседании иск ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением признал, то имеются все основания для принятия признания иска судом и удовлетворения исковых требований в этой части. С учетом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцгарантия» передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» сведения для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> отдельно на ФИО1 соразмерно 1/3 доли собственности, и отдельно на ФИО1 соразмерно 3/4 долям собственности. Обязать ООО «Волгоградрегионгаз» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО1, исходя из нормативов потребления природного газа. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 11,4 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнаты площадью 10,1 кв.м и 19,6 кв.м в <адрес>. Местами общего пользования определить санузел площадью 3,1 кв.м, кухню, площадью 5,9 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, коридор площадью 3,1 кв.м, балкон 0,7 кв.м в <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ф. Бахтигузина Справка: мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья Н.Ф. Бахтигузина Дело № Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Красноармейский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Н.Ф. Бахтигузиной, при секретаре судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсоцгарантия» передать в Открытое Акционерное Общество «Информационно-вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса» сведения для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги по содержанию <адрес>, в <адрес> отдельно на ФИО1 соразмерно 1/3 доли собственности, и отдельно на ФИО1 соразмерно 3/4 долям собственности. Обязать ООО «Волгоградрегионгаз» производить отдельное начисление оплаты за газоснабжение и плиту в <адрес> отдельно на ФИО1 и отдельно на ФИО1, исходя из нормативов потребления природного газа. Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнату площадью 11,4 кв.м в <адрес>. Выделить ФИО1 во владение и пользование комнаты площадью 10,1 кв.м и 19,6 кв.м в <адрес>. Местами общего пользования определить санузел площадью 3,1 кв.м, кухню, площадью 5,9 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, шкаф площадью 1,2 кв.м, коридор площадью 3,1 кв.м, балкон 0,7 кв.м в <адрес>. Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Судья Н.Ф. Бахтигузина Справка: резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате. Судья Н.Ф. Бахтигузина