Дело № 2-2265/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Красноармейский районный суд города Волгограда В составе: председательствующего Нагиной О.Ю. при секретаре Селезневе О.В. с участием истца Зверева Г.Н., третьего лица Зверева В.Г., 13 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Геннадия Николаевича к Лущаеву Дмитрию Иванову об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к Лущаеву Д.И. о прекращении права пользования последним комнатой № в общежитии, расположенном в <адрес> и о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указал на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном в <адрес>. Вторая доля указанного жилого помещения принадлежит на праве общей долевой собственности его сыну Звереву В.Г. По указанному выше адресу истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. При получении в ЖЭУ справки о регистрации по месту жительства, ему стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован Лущаев Д.И. Утверждает, что ответчик никогда не вселялся в занимаемое им с сыном жилое помещение, каким образом Лущаев Д.И. был поставлен на учет в спорном жилом помещении, ему не известно. Коммунальные услуги и расходы по содержанию комнаты на ответчика никогда не начислялись. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности помещении чинит ему препятствия в распоряжении им. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения в суд. В судебном заседании истец Зверев Г.Н. уточнил свои исковые требования, просил устранить ему препятствия в пользовании собственностью, прекратить право пользования Лущаева Д.И. принадлежащим ему жилым помещением и снять последнего с регистрационного учета по данному адресу. Третье лицо Зверев В.Г. в судебном заседании исковые требования Зверева Г.Н. поддержал. В своих пояснениях указал на то, что проживает с отцом на спорной жилой площади с 1993 года, там же он и зарегистрирован. На основании решения Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними с отцом было признано право долевой собственности на комнату № в общежитии, расположенном в <адрес>, по 1/2 доле за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ими были получены свидетельства о государственной регистрации права на вышеназванное жилое помещение. Однако при получении в мае 2011 года справки о регистрации, им стало известно, что в принадлежащем им жилом помещении с апреля 2008 года зарегистрирован Лущаев Д.И., которого они с отцом никогда не видели, и в их комнату он никогда не вселялся. Более того, при их обращении в декабре 2009 года в суд с иском о признании права собственности на данное жилое помещение, в выданной им справке о зарегистрированных в комнате лицах, фамилия Лущаева Д.И. отсутствовала. В этой связи им не известно, кем и на основании каких документов ответчик был зарегистрирован в занимаемом ими с отцом жилом помещении. В настоящее время они являются собственниками спорной жилой площади, а регистрация там ответчика препятствует в распоряжении ею. Просил иск удовлетворить. Ответчик Лущаев Д.И., будучи надлежащим образом извещенным по известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика - адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание также не явился. Третье лицо - ОАО «Волгоградский судостроительный завод», надлежащим образом извещенный о слушании дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направил, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. В разрешении спора полагались на усмотрение суда. Третье лицо ОФМС России по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом,просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суд, выслушав истца Зверева Г.Н., третье лицо Зверева В.Г., исследовав материалы дела, полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Зверев Г.Н. зарегистрирован и проживает в комнате № общежития, расположенного в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном выше жилом помещении был зарегистрирован сын истца Зверев В.Г. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ЖЭУ ОАО «Волгоградский судостроительный завод» (л.д.7). Как установлено судом, и нашло свое подтверждение в показаниях лиц, участвующих в деле, в комнате № общежития, расположенного в <адрес> истец был зарегистрирован в связи с наличием на тот период времени у него трудовых отношений с ОАО «Волгоградский судостроительный завод», являющимся балансодержателем названного выше жилого дома. Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу заочным решением Красноармейского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым за истцом и его сыном было признано право долевой собственности по 1/2 доли на жилое помещение в виде комнаты № общежития, расположенного в <адрес> (л.д.10-11). На основании указанного выше решения суда, ДД.ММ.ГГГГ Зверевым Г.Н. и Зверевым В.Г. в установленном законом порядке было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорное жилое посещение, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.38-39). Однако, ДД.ММ.ГГГГ ЖЭУ ОАО «Волгоградский судостроительный завод» истцу по его обращению, была выдана справка о составе семьи, из содержания которой следует, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, кроме него и сына, зарегистрирован также и ответчик Лущаев Д.И.(л.д.7). Как установлено судом, Лущаев Д.И. в вышеназванном жилом помещении был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Волгоградский судостроительный завод» в связи с наличием трудовых отношений. Однако ДД.ММ.ГГГГ Лущаев Д.И. был уволен из ОАО «Волгоградский судостроительный завод» по собственному желанию. Объективно вышеизложенное подтверждается материалами дела, а именно: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Волгоградский судостроительный завод» (л.д.33) и сообщением ОАО «Волгоградский судостроительный завод» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31). Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако впоследствии, за истцом и его сыном в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на указанное выше жилое помещение. Истец и его сын Зверев В.Г. в настоящее время являются собственниками жилого помещения - комнаты № общежития, расположенного в <адрес>. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В этой связи, исходя из указанных норм закона, суд считает, что отсутствие семейных отношений с собственником является основанием для прекращения права пользования жилым помещением на праве собственности собственнику. Как установлено в судебном заседании, ответчик Лущаев Д.И. членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, совместно с ними не проживает, общего хозяйства не ведет, расходов по оплате жилья не несет. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поскольку ответчик не явился в судебное заседание и не представил суду каких-либо доказательств и возражений по иску, суд считает необходимым в силу ст. 68 ГПК РФ принять доказательства, представленные истцом. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании принадлежащей ему собственностью. С учётом добытых по делу доказательств, в их совокупности, суд считает исковые требования Зверева Г.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Зверева Геннадия Николаевича к Лущаеву Дмитрию Иванову об устранении препятствий в пользовании собственностью, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Устранить Звереву Геннадию Николаевичу препятствия в пользовании собственностью - комнатой № общежития, расположенного в <адрес>. Прекратить право пользования Лущаевым Дмитрием Ивановичем комнатой № общежития, расположенного в <адрес>. Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Красноармейском районе г.Волгограда снять Лущаева Дмитрия Ивановича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, комната №. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г.Волгограда в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течении десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий О.Ю. Нагина Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2011 года. Председательствующий О.Ю. Нагина