ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе председательствующего судьи Снегиревой Н.М. при секретаре Мещеряковой Н.В. с участием представителя истца Сотникова Д.С. по доверенности Соломяного А.П.. 18 июля 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова Дмитрия Сергеевича к Департаменту Муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу комнаты в собственность, У С Т А Н О В И Л: Истец, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12., обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит обязать заключить с ним договор на передачу в собственность комнаты № <адрес>. В обоснование требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. на основании ордера ему была предоставлена комната № в <данные изъяты> № по <адрес>. При заселении с ним был заключен договор найма жилого помещения. Он производит оплату коммунальных услуг по тарифам как за жильё в благоустроенных домах. При обращении с заявлением в администрацию г. Волгограда о передачи жилого помещения в собственность, ему было отказано, в связи с тем, что дом имеет статус общежития. В этой связи просят обязать ответчиков заключить с ним договор на передачу жилого помещения в собственность. Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Соломяный А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Ответчики представители Департамента Муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют уведомления о вручении им судебной повестки, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили. Представитель третьего лица МУ ЖКХ Красноармейского района г. Волгограда, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 94 ЖК РФ для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. В судебном заседании установлено, что <адрес> был построен и принят в эксплуатацию как общежитие по типовому проекту. В ДД.ММ.ГГГГ г. Сотниковой О.В.- матери истца на состав семьи <данные изъяты> была предоставлена комната № указанного дома, что подтверждается копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6). Как следует из справки МУЖКХ Красноармейского района г. Волгограда в спорной комнате на регистрационном учете состоят Сотников Д.С. и несовершеннолетний ФИО13 и другие члены семьи с регистрационного учета сняты в связи с переменой места жительства (л.д.8) В последствии указанный дом был передан в муниципальную собственность. В силу ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащим государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. Таким образом, по смыслу закона, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. В связи с принятием нового Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 г. предусмотрено заключение договоров социального найма, а не договоров найма жилого помещения. Согласно ст. 52 ЖК РСФСР предметом договора найма может быть изолированное помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не могут быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанная с другой комнатой общим входом (смежные комнаты), подсобные помещения. По смыслу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Таким образом, суд считает, что истец с 1 марта 2005 года является нанимателем указанного жилого помещения, заключенный с ним договор найма жилого помещения является идентичным договору социального найма и в настоящее время не требует дополнительного заключения. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Статья 18 названного Закона предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. В этой связи, жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 г. при условии, если это жилое помещение является изолированным. Учитывая, что общежитие № по <адрес>, было передано в муниципальную собственность, то оно утрачивает статус общежития, в силу закона к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма. Таким образом, суд считает, что истица, занимающая изолированное жилое помещение в общежитии, вправе приобрести его в собственность. При этом действиями ответчиков нарушаются права истца на участие в приватизации жилого помещения, нанимателем которого она является. В связи с чем, требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Сотникова Дмитрия Сергеевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Сотникова Никиты Дмитриевича к Департаменту Муниципального имущества администрации Волгограда, к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда о понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность удовлетворить частично. Обязать Департамент Муниципального имущества администрации Волгограда заключить с Сотниковым Дмитрием Сергеевичем, ФИО14 договор на передачу комнаты «№ 11 <адрес> в собственность. В иске Сотникову Дмитрию Сергеевичу к администрации Волгограда, администрации <адрес> отказать Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Председательствующий Снегирева Н.М.. Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2011 г. Председательствующий Снегирева Н.М.